清远市清新区441803009001GB00107地块土壤污染状况初步调查

摘 要

一、地块基本情况

地块名称：**市**区441****09001GB00107地块

占地面积：7151.66m2

地理位置：**市******中心坐标为：东经112.931603°、北纬23.694155°）

土地使用权人：****储备中心

地块土地利用现状：地块现状为闲置的建设用地

未来规划：中等职业教育用地

土壤污染状况调查单位：****

调查缘由：根据《中华人民**国生态环境法典》（2026年8月15日起实施）第四百五十四条第二款“用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”，调查地块规划变更为“中等职业教育用地（080402）”，应按照规定开展土壤污染状况调查，为其后续环境管理工作提供依据。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2026年8月。****接受委托后，组织专业技术人员对**市**区441****09001GB00107地块（以下简称“调查地块”）进行了现场踏勘，并根据资料审阅、现场踏勘、人员访谈结果等，对调查地块及其周边区域进行了综合分析，得出以下结论：

（1）地块历史沿革

【2007年以前】

调查地块在2007年以前为农用地，权属**市**区山塘镇低地村集体，主要农作物为蔬菜、水稻。

【2007年至2017年】

2007年开始，调查地块内建有数间仓库，仅用于存放建筑用砖，不涉及工业生产活动和危险化学品的储存。

【2018年至2020年】

仓库：2018年起，仓库开始停用并逐渐拆除，调查地块在该时期为荒地，处于闲置状态。

【2020年至2026年】

恒隆建材（2020年—2026年）：位于地块南侧，2020年建设投产，主要从事建筑砂的加工和外售，该企业于2026年停工停产，所有生产设备均已拆除。

方亚管业（2020年—2023年）：位于地块北侧，2020年建设投产，主要从事管材、管件的制造和外售，该企业于2023年停工停产，所有生产设备均已拆除。

【2026年至今】

根据《****政府关于**市**区2025年度第十五批次城镇建设用地的批复》（粤府土审（19）〔2026〕26号），调查地块被****储备中心收储。根据现场踏勘可知，地块内企业拆除，地表进行了平整工作，地表的植被被清除。目前调查地块有施工工程正在进行，地块内北侧铺有水泥路，西南侧有砖块堆放，东南侧搭建有工人休息室。

（2）地块周边历史沿革

结合人员访谈情况及调查地块周边历史影像图可知，地块周边历史上为农用地、沥青路、仓库、水塘、变压器、清****基地建设用地、中国建筑五局施工人员宿舍、秦皇河。

（3）污染识别分析总结

农用地污染识别的结果表明，地块内历史上曾作为农用地使用，种植蔬菜、玉米等作物，农药及化肥残留较少。分析认为，农用地使用时期对地块土壤环境及地下水环境影响较小，因此无特征污染物需要关注。

****公司主要从事建筑砂的加工和外售，生产过程中无废气产生，****公司部分循环使用，部分排入地块外南侧的水塘，生活污水经处理后用于绿化及林地灌溉，产生的固体废物均有采取相应的环保措施。该企业使用的原辅材料及产品不存在有毒有害及水溶性污染物，生产过程不涉及化学变化，因此无特征污染物需要关注。

****公司主要从事管材和管件的制造和外售，该企业生产过程中有有机废气产生，大气沉降可能对调查地块产生影响，因****公司定位为重点关注区域进行布点采样，****公司生产过程中产生的特征污染物邻苯二甲酸酯类。

调查地块内历史存在的仓库仅用于存放建筑用砖，不涉及工业生产活动和危险化学品的储存，生活污水经收集处理后排放到市政管网，不流经调查地块，产生的固体废物均有采取相应的环保措施。分析认为，仓库使用时期对地块土壤环境及地下水环境影响较小，因此无特征污染物需要关注。

毗邻地块西北侧红线的区域存在变压器，考虑到变压器变压油可能滴漏，通过地表径流或地下水渗透流入调查地块造成污染，应关注石油烃及多氯联苯作为特征污染物。

三、初步采样调查

1、本次调查现场共设置了8个土壤采样点，采集土壤样品32份（不包含现场平行样，含对照样），检测指标包括45项基本因子、多氯联苯总量、石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸酯类6项，其中重金属6项指标（砷、镉、镍、铜、铅、汞）、石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸二(2-二乙基己基)酯、邻苯二甲酸二正丁酯有检出，但所有土壤检测样品均不存在超《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地风险筛选值的情况，人体健康风险可接受。

2、本次调查在地块共设置3口地下水监测井（含1个地下水上游对照点），采集3****实验室分析。地下水样品中汞、六价铬、挥发性有机物、半挥发性有机物、多氯联苯、挥发性酚类、阴离子表面活性剂、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯均未检出；地下水样品中5项重金属（镍、砷、铅、铜、镉）、可萃取性石油烃（C10-C40）和邻苯二甲酸二正丁酯均有不同程度检出，但均未超过筛选值，说明本地块地下水环境质量良好。氨氮、硝酸盐氮、亚硝酸盐氮、硫酸盐、耗氧量、钙和镁总量、总磷数值无异常，符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅲ类水的标准限值及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）二类用地计算值，人体健康风险可接受。

由于调查地块地下水中超筛选值的指标浑浊度为水体物理性状指标，且未列入《地下水污染健康风险评估工作指南》附录H中的有毒有害物质，不属于调查地块的特征污染物，因此本次调查不对其进行风险评估，调查地块内地下水污染风险在可接受范围内。

四、初步调查结论

经对地块使用情况、****实验室分析及污染物特性的综合分析，通过本次初步调查表明，该地块采集的土壤样品监测结果未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）中二类用地风险评估筛选值的情况；地下水测试结果未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类水标准；地块土壤环境质量可符合二类用地要求，非污染地块，无须启动详细调查和风险评估工作，建议可以结束土壤污染状况调查工作。