普宁市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(普地让[2026]18号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）中华人民**国境内外的法人和其他组织（需具备房地产开发资质），除法律法规另有规定外，均可参加竞买。可独立竞买，也可联合竞买。个人不得参与竞买。 （二）PN****038、****地块所有建设内容应严格按照《**市流沙北街道**西路与**路交叉口西南侧拟出让地块规划条件》（普自然**规设〔2026〕43号）规定执行。 （三）地块竞得人须按约定时间开工：竞得人须在签订土地出让合同后，3个月内完成改造地块范围内房屋拆迁补偿安置工作，履行补偿安置义务;自交地之日起12个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设(开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见)。 （四）成交后，地块竞得人须于成交之日起5个工作日内****交易中心签订成交确认书。竞得人不按规定期限签订《成交确认书》的，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴国库，不予退还。 （五）在签订《成交确认书》之日起，竞得人须在10个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》；逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新挂牌出让，竞得人无权要求返还保证金。 （六）凡在**市行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动： 1、有拖欠地价款的； 2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 3、存在非法转让土地使用权等违法行为的； 4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； 5、因企业原因造成土地闲置一年以上的; 经核实，竞买人存在上述行为的，该竞买行为自动撤销，保证金不予退还、上缴国库。 （七）竞买人应详尽了解本次出让地块现状、所列公开出让条件，提交竞买申请和参与竞买视同对本次出让地块的现状、所列公开出让条件无异议并全面接受，包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （八）竞买过程中的违约责任。竞买人有下列行为之一的，视为违约，依据相关法律、法规和规章予以取消竞得资格，竞买保证金或定金不予退还： 1、竞买人逾期或拒绝签订《成交确认书》； 2、竞买人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》； 3、竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的； 4、竞买人采取行贿、串通等非法手段竞得的。 竞买人需要具有房地产开发资质
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年11月12日 至 2026年12月14日 到 https://ygp.****.cn/#/445200/index 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年12月02日 至 2026年12月14日 到 https://ygp.****.cn/#/445200/index 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年12月14日 17时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年12月14日 17时30分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://ygp.****.cn/#/445200/index 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年12月02日 08时30分 至 2026年12月16日 10时30分;
PN****038 号地块:2026年12月02日 08时30分 至 2026年12月16日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（二）本改造地块国有****市政府依法收回，通过公开引入市场主体参与实施改造，将房屋拆迁及拟改造土地的使用权一并通过公开出让方式确定土地使用权人。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按报价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。本商品住房项目按照《****建设部 自然**部 ****总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）有关规定执行。优先选择现房销售，推行现房销售定金制,在取得建筑工程施工许可证后，房地产开发企业可与购房人签订购房定金合同，依法收取少量定金。购房定金合同应约定定金金额、商品住房售价、交付时间及不能按期履约的责任等，保护双方合法权益。实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。 (三)参加本次网上挂牌出让的申请人，请通过**省公共**交易平台(**市) https://ygp.****.cn/#/445200/index,登陆**市公共**电子交易平台下载本次挂牌的出让规划条件、监管协议书模板、公告、竞买须知、合同样本及有关文件，同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。具体操作详见服务指南-交易类型-《土地与矿业权竞买人操作手册》指引。 （四）改变用途的违约责任。竞得人不得改变用途，否则土地使用权予以收回；其他违约责任从《国有建设用地使用权出让合同》约定。 （五）申请人必须办理数字证书并获得授权，才能登陆网上交易系统参加网上挂牌交易活动。 （六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买人支付，竞买保证金以人民币支付，以网****银行到账时间为准。 （七）网上报价不可撤回。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 （八）竞买申请人报名时应交纳相应地块的竞买保证金。成交后，全额成交价款应在签订土地使用权出让合同之日起10日内一次性结清，所有****银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。 （九）成交后，出让收入全额缴入市财政专户，****政府批准的《**市流沙北街道原竹蔗精厂南侧片区旧区改造项目征收房屋补偿安置方案》，该项目补偿安置成本按货币折算为4378.5449万元（其中：PN****038地块3777.1047万元，****地块601.4402万元），按照“收支两条线”管理，由市财政局结算给改造主体（竞得人）。竞得人作为该项目改造主体，依法解决本项目用地涉及有关经济关系，承担改造地块范围内房屋拆迁补偿安置及改造工作，履行补偿安置义务，在拆迁补偿安置工作中，因改造主体（竞得人）原因引发的相关赔偿、诉讼等纠纷，均由改造主体（竞得人）自行解决，并承担相应责任。改造主体（竞得人）未能依法履行补偿安置义务，引发社会不稳定重大事件的，由相关行政主管部门依法处理。 （十）成交后，为保证项目如期建设实施，避免逾期建设或者不建设等问题，改造主体（竞得人）应当在1****政府授权单位流沙北街道原竹蔗精厂****领导小组办****办事处）签订旧区改造项目监管协议，设立监管账户。流沙北街道原竹蔗精厂****领导小组办****办事处）负责向市财政申请本项目房屋补偿安置资金全额转存入监管账户。监管账户由改造主体开立，流沙北街道原竹蔗精厂****领导小组办****办事处）、开户银行三方共同监管、专款专用。 “三旧”改造（低效用地）项目实施监管协议作为改造项目办理建设工程规划许可证、房屋预售许可证等行政审批手续的依据。 （十一）改造主体（竞得人）如需****公司开发受让地块，应在报名****公司的股东名称及各自所占的份额。有多个股东的，各股东应签订《联合竞买协议书》，以联合竞买的形式办理报名申请手续及参加竞买、签订成交确认书和出让合同，并在成交之日起6个月内****公司的一切手续，否则，将竞得地****公司名下的过程将被视为一次转让交易，须按规定缴纳转让税费。 （十二）土地按现状交付使用，周边各种配套以现状为准。 （十三）竞得人必须按有关规定缴交土地交易过程中产生的税、费，包括办理不动产权证所需缴交的契税等。 （十四）竞得人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，应负责赔偿。 （十五）该地块的建设开发要求，竞得人应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》的各项约定执行。 ****政府保留对本地块的城市规划调整权，涉及原宗地的城市规划如有修改，竞得人有义务执行有效的城市规划，并按届时规定办理有关用地手续。 （十七）所有建筑物设计应符合国家现行建筑设计标准，规范的规定。 （十八）用地红线内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用及绿色建筑要求，涉及计划、规划、环保、消防、绿化、卫生、人防、民航、防洪排涝、电力交通、文物保护、环卫等问题，在符合专项规划要求的情况下，经主管部门审批后建设。 （十九）用地红线范围内的所有公共配套设施及市政设施均由竞得人无偿提供土地并出资建设。 （二十）竞得人须按照用地规划条件及其附件要求进行土地利用和开发，对项目的道路出入口和建筑退缩道路范围内的市政绿化工程负责出资建设。 （二十****政府规划的下列工程可在其用地红线范围内的规划位置和立体空间建造或通过，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。 1.供电、供水、煤气、通讯、排污等管线。 2.城市道路、小区分隔道路、绿化、路灯等设施。 在兴建建筑或维修工程之前，竞得人必须摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其他设施的位置，并向有关部门呈报处理的计划；竞得人未获批准之前，不得开工。需要迁移改道、重新铺设或装设的费用，均由竞得人负责。 （二十二）用地红线范围内的市政道路、绿化等市政设施用地不得抵押、出租，不得转让变卖。

八、 ****银行账户：
联系地址：流沙西街道赵厝寮路段
联 系 人：黄先生
联系电话：0663-****638
开户单位：****交易中心
开户银行：交易系统自动生成
开户账号：交易系统自动生成