开平市水口镇红进商业广场58幢16、17号铺位

******广场58幢16、17号铺位

项目编号 ****

转让方/出租方 ****

项目类别 资产租赁

挂牌价格 首年￥5501元/月，租赁期每经营满2年在上一年度基础上递增5%

挂牌开始日期 ****1110

挂牌截止日期 ****1123

联系人 冯经理

重大事项披露

1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由****交易中心任何责任：本次出租标的实际权属人为**市****公司，根据相关文件，现由出租方****负责本次出租标的出租事宜。

2 .本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。

3 .本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

4 .本次出租标的出租用途仅限于商业（ ****水果行业）。

5 .意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。

6 .本项目租赁期限含免租期1个月。

7.本次出租标的证载权属人为**市****公司，现已委托出租方****负责本次出租标的的出租事宜，租赁合同由出租方与承租方签订。

8 .其他情况详见**正恒资产土****公司出具《位于******广场铺位及仓库合共29卡房地产市场租金价值评估房地产估价报告》（**正恒房评字[2025]第K0121号）及《位于******广场合共56处房地产市场租金价值评估房地产估价报告》（**正恒房评字[2026]第K0068号）等相关文件。

9 .承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。

10 .本项目租金底价不含有偿服务费（公共秩序维护、公共场所卫生保洁及垃圾清运费），承租方需另外向出租方支付管理服务费每间铺位80元/月。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

交易方式/竞价规则

本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《****中心保证金操作细则》、《****中心交易资金结算操作细则》执行。

受让/承租资格条件

符合法律法规的相关规定。

租赁（官网）

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。