广州局集团公司长沙房建公寓段“株洲上月塘公租型宿舍楼新建项目施工总价承包招标”项目（招标编号GC-2026- 143）招标公告

****公司****公寓段“**上月塘公租型宿舍楼**项目施工总价承包招标”项目（招标编号：GC-2026- 143）招标公告

1.招标条件

本建设项目**上月塘公租型宿舍楼**（以下简称项目）根据《关于**上月塘公租型宿舍楼**项目可行性研究报告的批复》（房函〔2026〕60号）批准建设，建设单位（项目业主）为****，建设资金已落实，招标人为****。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

（一）工程概况

建设地点：**省**市。

建设规模：**上月塘公租型宿舍楼**项目建设地点为**省**市**区上月塘路，目前为单位住宿用房，目前的建筑物、构筑物均为上世纪七十年代初至九十年代末陆续修建，由于修建年代较为久远，房屋不同程度的存在病害，虽经多年来的持续整修仍无大的改观，已是年久失修，存在许多不安全因素。本工程拟拆除原有宿舍楼和既有门卫室及附属房屋，**一栋6 层宿舍建筑为主体，附带周边基础设施，其中包含了院内地坪改造，新增停车坪，消防车道，绿化绿植完善，**围墙等。

2.2招标范围

2.2.1 招标范围：**上月塘公租型宿舍楼**项目的施工图全部内容，主要包括：既有5 层砖混结构宿舍1863m2，鉴定报告为危房，本次拆除；既有3 层砖混结构宿舍584m2，本次拆除；既有门卫室及附属房屋共计5 处拆除；原围墙拆除，**围墙，把宿舍及车间生产房形成一个封闭院子；**一栋6 层宿舍楼，面积5908m2；入口新增电动门系统及车禁系统一套；院内新增监控线系统；院内地面及道路铺设沥青、绿化补强及增设停车位并划线；外电改造。

2.2.2标段划分：本次招标划分1个标段。

2.2.3 本项目工期：6个月。

2.3其他说明：

2.3.1工程总投资2886.2783万元，本项目最高招标限价为2530.0405万元（不含总承包风险费、甲供物资费用），其中安全生产费27.4148万元。

2.3.2工程施工主要内容：

**上月塘公租型宿舍楼**项目的施工图全部内容，主要包括：

土建：本楼采用钢筋混凝土框架结构，一层层高为4.2m，二至七层层高为3.3m。基础开工拟采用桩基础。一层设计为值班室、食堂、宿舍、宿舍辅助用房等；****活动室、宿舍；三至六层设计为宿舍。总建筑面积为5628平方米，共设110间宿舍。

每层设两部封闭楼梯间,疏散楼梯直通屋顶，1层通过门厅直通室外。每层设计两部电梯，直通1层至6层。公共出入口均设计无障碍坡道。装修标准按《安全优质标准线生产生活设施建设规定》执行。

给排水：本项目为市政给水管网一路水源，从**房屋东侧引一路DN100 给水管。给水管材采用聚丙烯（PP-R），热熔连接。管道耐压为1.0Mpa。每间宿舍设冷、热水表单独计量。热水的热源采用空气源热泵及电加热系统辅助供热。热水供应系统采用开式上行下给强制循环热水供应系统。

室内采用污废合流排水体制，室外采用雨污分流排水体制。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管。

室外**地下消防水池一座（L×B×H=10.0m×8.0m×4.2m，有效容积396 立方米），半地下室泵房一座，泵房内设室内消防加压泵2 台，室外消防加压泵2 台，稳压设备2 套。室外消防管网布置成环状，设4 套室外地上式消火栓。室内消火栓管网布置成环状，从泵房内引入消防管。消火栓箱体材料采用铝合金，采用暗装形式。

电力：既有配电间设备老化严重，变压器及供电屏柜设备不能满足供电要求。拟将既有配电间废弃，在院内合适位置**800kVA箱式变压器1 座，为本次**单身宿舍、电动车及既有负荷供电。****供电段供电。室外所有线路均采用埋地敷设方式，室内配电线路采用暗敷。

暖通：本项目不设置集中供暖。在外立面上考虑设空调机位。本项目采用自然排烟。

通信：室内设信息插座和电视插座。预留外网引接条件。

2.3.3工程重难点工程

施工地点位于**上月塘宿舍区内，项目改造过程中应做好相应的安全防护，确保职工的安全和正常办公。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，在中华人民**国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。资格要求如下：

3.1.1标段编号：/。

（1）资质要求：

具备建筑工程施工总承包三级或以上资质。

（2）财务要求：

投标人近三年（2023年至2025年）财务状况良好，不存在处于责令停业、财产被接管、冻结、破产等情况。须提供近三年（2023年至2025年）年度经审计的财务报表。

（3）业绩要求：

自2021年12月至2026年12月（递交投标文件之日起前5年内）内完成过房屋建筑工程或类似工程施工至少1项。业绩证明材料需附中标通知书、施工合同和验收报告，或其他可以用于证明业绩的复印件资料。

（4）项目经理及技术负责人要求：

项目经理：具备建筑工程专业二级及以上建造师注册证书，工程师或以上技术职称，5年及以上建筑工程或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目管理机构部门负责人等职位均可），并具有有效的安全生产考核合格证书，自2023年12月至2026年12月（递交投标文件之日起前3****法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录；未在其他在建工程项目任职，或虽在其他项目任职但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系（须提供劳动****保障部门出具的投标截止时间前近一年内连续6个月的社保证明）一年内连续6个月的社保证明）。

技术负责人：具有建筑工程专业工程师及以上技术职称，5年以上建筑工程或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目管理机构部门负责人等职位均可），从事建筑工程项目技术工作5年及以上，未在其他在建工程项目任职，或虽在其他项目任职但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系（须提供劳动****保障部门出具的投标截止时间前近一年内连续6个月的社保证明）。

（5）本项目不接受联合体投标申请。

3.2 各投标人可就上述标段进行投标。

3.3 信誉要求：

（1）.投标人未在“信用中国”网站（www.****.cn****法院列入失信被执行人；

（2）.投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（3）.投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”且在公布期的；

（4）.投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在递交投标文件之日前3****法院判决、裁定生效的行贿犯罪行为记录。（通过中国裁判文书网https://wenshu.****.cn/查询）；

（5）.投标人在2023年12月至2026年12月（近3年）没有骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；

（6）.投标人在2023年12月至2026年12月（近3年）中不曾在任何合同中违约或被因自身原因而使合同被解除；

（7）.****集团信用评价为D级且在整改期内情形；

（8）.投标人未处于铁道行业建设主管部门、国铁集团通报的停标处罚期内，不存在被取消或暂停投标资格的情形；未处****集团有限公司通报的停标处罚期内；

（9）.投标文件所****集团重大不良行为公布期。

4.招标文件的获取

4.1请投标人于2026年 11 月 10 日9时00分至2026年 11 月 15日16时00分（**时间，下同）****交易中心网上进行相关信息录入登记，登记成功并经确认后，****交易中心系统下载招标文件等资料。投标人在购买招标文件前应****交易中心办理企业信息登记及电子签章，办理详情参见**公共**交易网（http://www.****.cn）服务指南栏目。

4.2招标文件发售不收取费用。

4.3本次招标的招标文件将不采用邮购方式发售。

5.投标文件的递交

5.1 电子投标文件提交的时间为2026年 11 月 27 日 09 时00分至2026年 12 月 4 日 10时00分，截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 12 月 4 日 10时00分，投标人应在投标截止时间前****交易中心网站递交电子投标文件。

5.2 逾期提交的或未按照招标文件要求加密的电子投标文件，招标人（电子招标投标交易平台）将予以拒收。

5.3 纸质投标保函原件和含电子投标文件的U盘等资料采用现场递交方式，提交的时间为2026年 12 月 4 日 9 时00分至2026年 12 月 4 日 10时00分，递交地点：****中心（地址：**市**区天润路333号）。

（注：逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的，招标人不予受理）。

6.发布公告的媒体

招标公告和公示信息在中国招标投标公共服务平台、****中心网站、国铁采购平台（互联网网址https://cg.****.cn）发布。招标公告和公示信息的澄清、改正、补充或调整等****交易中心网站发布的文本为准。

7.联系方式

2026年 11 月 9 日