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广东省拍卖行位于广东省汕头市金砂路53号金凤城1033号房等16项物业租赁权拍卖公告
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****拍卖行：位于**省**市金砂路53号金**1033号房等16项物业租赁权拍卖公告
公告来源：**** 发布时间：2026-11-09
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2026-11-19 10:00
预展地点：拍卖公告标示处所
预展时间：2026-11-12~2026-11-13
受委托，我公司定于2026年11月19日10时整（延时竞价除外），在中拍平台（https://paimai.****.cn），对位于**省**市金砂路53号金**1033号房等16项物业租赁权（见如下列表）进行公开拍卖，相关承租要求、竞买须知等资料请于公示、竞拍平台查阅浏览下载。
一、标的列表：
| 序号 | 标的名称(地址) | 产权证号 | 约拟出租面积（㎡） | 出租年限（年） | 免租期(月） | 租金递增率(年) | 首年租金起拍价（元） | 竞拍保证金（元） |
| 1 | **省**市金砂路53号金**1033号房租赁权 | 粤房地证字第C****233号 | 约59.38㎡ | 5 | 1个月，原租户竞得不设免租 | 每年递增3％ | 42,924.00 | 15,000.00 |
| 2 | **省**市**区**路20号109号租赁权 | 粤房地证字第C****653号 | 约68.99㎡ | 5 | 1个月，原租户竞得不设免租 | 每年递增3％ | 68,304.00 | 20,000.0 |
| 3 | **省**市公园路1号广场邮政大楼首层部分及第三层租赁权 | 粤房字第****341号 | 约2355.55㎡ | 12 | 9 | 起租日起，每2年递增3% | 563,472.00 | 500,000.00 |
| 4 | **省**市东厦路90****花园3、4、7、8、10栋201、202号租赁权 | 粤2020**市不动产权第****195号（201） 粤2020**市不动产权第****210号（202） | 约230.98㎡ | 5 | 1 | 每年递增3％ | 55,800.00 | 15,000.00 |
| 5 | **省**市东厦路90****花园3、4、7、8、10栋106、203-206号租赁权 | 粤2020**市不动产权第****200号（106、206） 粤2020**市不动产权第****201号（205） 粤2020**市不动产权第****202号（204） | 约509.35㎡（首层43.65㎡ 二层465.7㎡） | 5 | 1 | 每年递增3％ | 163,116.00 | 50,000.00 |
| 6 | **省**市**区磊广公**侧埔顶地段A栋南侧首层部分及二层租赁权 | 粤2020**区不动产权第****312号 | 约639.42㎡（首层250㎡ 二层389.42㎡） | 5 | 1 | 每年递增3％ | 115,104.00 | 35,000.00 |
| 7 | **省**市**路32号投资大厦及附楼A、B幢101号房、102号房部分房屋租赁权 | 粤2021**市不动产权第****165号（101） 粤2021**市不动产权第****121号（102） | 约2025.93㎡ | 5 | 1 | 每年递增3％ | 1,337,124.00 | 400,000.00 |
| 8 | **省****墩市场旁原东墩邮电所底层之02号租赁权 | 无证 | 约80㎡ | 5 | 1 | 每年递增3％ | 26,880.00 | 8,000.00 |
| 9 | **省**市**区文祠西路1幢一层6~13号部分房屋租赁权 | 粤不动产权第****020334 | 约108.24㎡ | 5 | 1 | 每年递增3％ | 142,884.00 | 40,000.00 |
| 10 | **省**市**区**邮政大楼2、4、5、7部分房屋租赁权 | 无证 | 约1392㎡ | 5 | 现状出租免租期3个月， 由承租方负责投建电梯免租期6个月 | 每年递增3％ | 100,224.00 | 50,000.00 |
| 11 | **省**市**区新宫邮政大楼附楼3楼租赁权 | 粤房地权证汕**字第****203149号 | 约320㎡ | 5 | 1个月，原租户竞得不设免租 | 每年递增3％ | 38,400.00 | 12,000.00 |
| 12 | **省**市**区新宫邮政大楼主楼四层、五层，附楼五层部分房屋租赁权 | 粤房地权证汕**字第****203149号 粤房地权证汕**字第****203148号 | 约1070㎡ | 5 | 1 | 每年递增3％ | 128,400.00 | 40,000.00 |
| 13 | **省**区新宫主楼9-10层部分房屋租赁权 | 粤房地权证汕**字第****203148号 | 约703㎡ | 5 | 1 | 每年递增3％ | 84,360.00 | 25,000.00 |
| 14 | **省**市**区新宫邮政大楼综合楼首层4-5号租赁权 | 粤房地权证汕**字第****203149号 | 约86㎡ | 5 | 1 | 每年递增3％ | 30,960.00 | 10,000.00 |
| 15 | **省****支局二楼、三楼部分房屋租赁权 | 无证 | 约512㎡ | 5 | 1 | 每年递增3％ | 36,864.00 | 1,2000.00 |
| 16 | **省**市**区西门邮政楼主楼三层、四层部分、六层房屋租赁权 | 粤房字第820492号 | 约1475㎡ | 5 | 3 | 每年递增3％ | 177,000.00 | 55,000.00 |
二、竞买人资格要求：
中华人民**国境内具有独立承担民事行为能力的自然人或登记注册具有独立法人资格、具有有效的营业执照的企业、其他组织（法律另有规定者除外）
三、物业租赁要求：
标的竞拍成交后取得该物业租赁权人（简称：买受人）必须严格遵守拍卖会竞买须知约定条件（见附件）和如下要求：
1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，竞买人应实地查看了解房屋的现状并对拍卖房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担。竞买成交后，标的用途以房产规划用途为准，标的场地房产资料有或无不动产证，办理物业与其相关的经营手续及费用均由买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成买受人不能办理相关证照的，其风险责任和费用由买受人自行承担。
2、标的用途及经营说明：竞拍成交的，买受人未经业主方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构；买受人不得从事任何违法经营。
标的租赁行业限制：不得经营网贷、直销、人流量大、有噪音等影响办公居住环境和秩序的行业,包括但不限于传销等机构；不得经营医疗、保健品行业；不得经营污染类行业；不得经营影响商业环境的相关行业或用途；不得经营明火餐饮、易燃易爆有毒危险品等相关行业；不得经营其他违反法律、法规、政策和企业内部规定的行业或用途。
3、面积说明：此次竞拍标的面积是根据资料载列，仅供参考，现场实际面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的的现场实物为准，拍卖成交场地费用价款不作任何调整。
4、其他未尽之事项，敬请意向竞租人浏览下载查阅竞拍平台同步公示的竞买须知、情况说明和租赁合同模板等相关资料。
有意承租客户，须于标的开拍前一天(即2026年11月18日)上午10:00时前将相关报名材料提交给拍卖人转交委托人审核。通过审核者,请登录竞拍平台按照平台指引要求①注册登记、②实名认证、③申请参拍，并于拍卖前交付相应标的竞买保证金，及时将保证金转账凭证发至我司查收到账情况，获得我司授权同意后方可登录竞拍平台参与竞拍。保证金收款账户为：户名：****，开户行：****银行**市**支行，账号：944********2120659。
四、展示时间：2026年11月12-13日，其他时间段的请提前电话预约。
展示地点：标的所在地。
拍卖人地址：**市**区华穗路263号**国际大厦东塔26楼
公司网址：www.****.com
信公众号：GDSPMH
电子邮箱：****@gdpmh.com 或 ****@139.com
联系电话：139****2212，020-****8136、****9816 吴先生
****
2026年11月9日
附件下载
2026.****.19**邮政等16项物业拍租竞买须知.pdf附件（1）
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