关于高州市大井镇竹马坡队11596平方米地块规划条件的公示

公示说明：

****储备中心申请出具位于**市大井镇竹马坡队11596平方米地块的规划条件，使用权面积：11596平方米。根据《**省城乡规划条例》及相关法律法规的要求，现将该方案向申请人和利害关系人进行公示，公开征询意见。

主要经济技术指标：

1、规划用地性质：二类工业用地；

2、1.0≤容积率≤2.0；

3、建筑系数：≥40%；

4、10%≤绿地率≤20%；

5、建筑高度：≤24米；

6、建筑退线要求如下，详见附图：

（1）建筑主要朝向后退地界线：当建筑高度H＜10米时，建筑后退6米以上；当建筑高度10米≤H＜24米时，后退9米以上；当建筑高度H≥24米时，后退12米以上。

（2）建筑次要朝向后退地界线：当建筑高度H＜10米时，建筑后退4米以上；当建筑高度10米≤H＜24米时，后退6米以上；当建筑高度H≥24米时，后退9米以上。

（3）地下室后退地界线：3米以上。

（4）用地因周边市政道路建设需要（如右转弯车道拓宽、道路立交及道路等级提升等）需占用部分用地的，须无条件提供占用部分供道路建设，所占用地的用地性质及土地权属不变，并可按规划条件确定的用途及经济技术指标计算。

公共服务设施及市政公用设施配套要求：

1.停车位配建要求：按《**市国土空间规划管理技术规定》执行。

2.须根据相关规范及文件的要求配套或预留移动通信、燃气、给排水等设施的建设空间、建设位置、容量及其配套**，在自身用地范围内按国家、省有关规范及当地供电标准配置供电设施。

3.行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，行政办公及生活服务设施的建筑面积不应超过建筑面积的15%，容积率超过1.8的，则行政办公及生活服务设施的建筑面积不应超过可建设用地×l.8容积率所得建筑面积的15%。

4.若相邻地块属同一权属人，其建筑密度、容积率、绿地率等各规划技术指标及配套设施可在设计方案中作出合理的布局调整，进行整合统一规划，经公示无异议后可直接合并规划条件，无需再经市规委会审议。本地块与相连地块之间的建筑红线、地下室退线在满足相关规范的前提下，不作强制退缩。但总建筑基底面积不得大于地块总规划用地面积与允许综合建筑密度的乘积、总计容建筑面积不得大于地块总规划用地面积与允许综合容积率的乘积、配套设施总量不得少于各地块配套设施之和。

公示期限：

2026年11月9日至11月18日（共10天）

附注：

1、公示地点：用地现场、****政府****政府公示网站。

2、凡是与该项目审批有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，如对该项目存在异议，应在公示期内持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料，向我局提出书面意见。意见需注明联系人真实电话、联系电话和联系地址。

3、有效反馈意见日期：公示日期内。逾期视为无效意见，不予采纳。

4、查询网址：(http://www.****.cn/)。

5、联系电话：0668-****186。

附图：2026（控）G041.pdf。

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2026年11月9日