韶关市曲江区城南片区控制性详细规划批后公示

一、规划简介

1、规划范围

本项目本次规划范围为**城南片区，北临马坝河，西至南韶高速，南邻京港澳高速，**京广铁路；规划用地面积约10.53平方千米（1053公顷）。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《城市规划编制办法》

（3）《**省控制性详细规划管理条例》

（4）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》

（5）《**市**区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

（6）《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

（7）《**省城镇开发边界内详细规划编制指南》（试行（2023）

3、规划背景

（1）国家层面：加快完善“总-详-专”三类国土空间规划，积极发挥国土空间详细规划法定作用。

（2）省域层面：加强国土空间规划协同传导，强化详细规划数据整合，统筹推进详细规划编制。**省按照“省级统筹、市县负责、有序推进、分类实施”的原则，以“详规单元”为抓手，通过对详细规划系统评估，分类型、分地域、分阶段推进详细规划优化，强化详细规划数据整合，规范和加强详细规划编制管理工作。

（3）市县区层面：**区发展的新需求及相关规划编制的新指导。已批《**市国土空间总体规划（2021-2035）》中明****中心**向南拓的重要片区。同时“三区三线”、“四线”的划定及管控对片区用地提出新要求。需在国空确定的建设用地边界基础上，对用地规模、建设用地空间布局等方面进行优化调整。

4、规划定位

以现有城市建设为基础，依托城南片区**、交通及区位优势，通过对存量用地的布局优化，将其打造为：**环境优美、宜居宜游的高品质生活区，以马坝人遗址公园为主的历史科普教育展示窗口。

5、规划结构

规划形成“一轴、一带、四片区”的功能结构。

一轴：中部东西向道路连接四个片区形成的发展轴线；

一带：马坝河滨河景观带；

四片区：马坝人文化旅游片区、商住综合片区、农旅研学片区、生态休闲片区。

6、土地利用规划

本规划总用地面积1053.36公顷，包括耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地、城镇用地（包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地）、村庄用地、区域设施用地、其他建设用地和陆地水域等。

（1）耕地

耕地总面积102.32公顷，占总用地的9.71%。

（2）园地

园地总面积32.20公顷，占总用地的3.06%。

（3）林地

林地总面积225.32公顷，占总用地的21.39%。

（4）草地

草地总面积13.40公顷，占总用地的1.27%。

（5）农业设施建设用地

农业设施建设用地规划总面积6.62公顷，占总用地的0.63%。

（6）城乡建设用地-城镇建设用地

1）居住用地

居住用地总面积191.66公顷，占总用地的18.19%。

2）公共管理与公共服务用地

公共管理与公共服务用地总面积66.23公顷，占总用地的6.29%。

3）商业服务业用地

商业服务业用地总面积32.40公顷，占总用地的3.08%。

4）仓储用地

仓储用地总面积0.15公顷，占总用地的0.01%。

5）城镇村道路用地

城镇村道路用地总面积92.66公顷，占总用地的8.80%。

6）交通场站用地

交通运输用地总面积3.56公顷，占总用地的0.34%。

7）公用设施用地

公用设施用地总面积7.41公顷，占总用地的0.70%。

8）绿地与开敞空间用地

绿地与开敞空间用地总面积18.87公顷，占总用地的1.79%。

（7）城乡建设用地-村庄建设用地

村庄用地建设总面积28.98公顷，占总用地的2.28%。

（8）其他建设用地

特殊用地总面积32.59公顷，占总用地的3.09%；包括特殊用地32.55公顷，采矿用地0.04公顷。

（9）区域基础设施用地

区域基础设施用地总面积108.573公顷，占总用地的10%；包括铁路用地68.63公顷，公路用地36.30公顷，水工设施用地3.6公顷。

（10）陆地水域

陆地水域总面积80.96公顷，占总用地的7.69%。

（11）其他土地

其他土地总面积0.79公顷，占总用地的0.07%。

7、综合交通规划

结合规划区性质、规模、用地布局和现状道路走向，合理规划道路分工明确、主次分明的道路系统，以满足生产、生活的需要。

规划形成“二横五纵”的路网结构。

二横：国道G240、狮岩路。

五纵：外环北路、风度大道、马坝大道、矮石路、韶南大道。

8、市政公用设施规划

（1）给水工程：根据《城市给水工程规划规范》（GB50282-2016）等规范，结合本规划区发展情况，确定单位人口综合用水量指标，预测用水量为4万m3/d。****水厂进行供水，供水管沿规划区内道路敷设，供水干管管径为DN400-DN800，供水支管管径为DN200-DN500。

（2）污水工程：根据《城市排水工程规划规范》（GB50138－2017）等规范，本规划污水折减系数取0.85，预测本规划区污水处理量为3.4万m3/d。规划污水管道沿道路敷设，收****处理厂，干管管径为d600~d1000，支管管径为d600~d800，坡度为i＝0.001-0.06。

（3）雨水工程：规划雨水就近排入马坝河，规划区内雨水管管径为d800-d1200，管材采用钢筋混凝土管，排水坡度为i＝0.002-0.06。

（4）供电工程：根据《城市电力规划规范》（GB/T50293-2014）等规范，并参考根据规划用地相关控制指标，本规划采用单位用地面积负荷密度法进行预测，规划区的预测负荷约为10.4万kW。规划电源由利用现有110****电站、110****电站、110****电站向规划区供电，规划区内110kV高压原则上仍采用架空敷设，10kV线路采用电缆在电缆沟内敷设，电力电缆沟原则上沿道路人行道下建设。

（5）通信工程：根据《城市通信工程规划规范》（GB/T50853-2013）等规范，规划采用主线普及率法预测，规划新增8处5G基站，满足区域内通信需求。规划通信管道环状布设，规划沿道路在电缆沟内敷设，原则上与电力电缆分别布置在道路两侧，孔数由6孔至12孔不等。

（6）燃气工程：参考《**市市区燃气工程专项规划》的居民耗气指标，月日平均居民生活用气量为1.35万Nm3/日，公建服务用气量为0.54万Nm3/日，考虑部分不可预见量，总用气量取为1.96万Nm3/日，小时高峰流量为0.22万Nm3/小时。

二、公示地点

****政府网站（网址：http://www.****.cn/）

附件：《**市**区城南片区控制性详细规划》批后公示图集

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2026年11月9日