关于河源市银河电子实业公司破产清算案选聘评估机构的公告

****法院（下称“**中院”）已作出（2024）粤16破申8号民事裁定书，受理河****公司清算组对河****公司（下称“银河公司”）提出的破产清算申请，并以（2024）粤16破1号决定书指****事务所（普****公司破产管理人（下称“管理人”），全面负责破产清算工作。该事务所原****事务所有限公司，现已改制为普通合伙企业，名称相应变更。

银河公司名下2处房产经**中院同意，在京东资产交易平台历经七次公开拍卖，已于2026年10月29日全部成交，成交价款合计160,400.00元，买受人已与管理人签订《拍卖成交确认书》。依照《中华人民**国土地增值税暂行条例实施细则》第七条第四项的规定，旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格，评估****机关确认。为依法办理上述房产过户涉税事项、确定土地增值税扣除项目金额。根据管理人申请，现依据《中华人民**国企业破产法》第二十八条及相关规定为本案选定评估机构。

一、委托事项

（一）资产情况

经管理人核实，银河公司本次待评估资产为地上建筑物2处，均已拍卖成交，具体情况见表1。

（二）评估内容

按照《中华人民**国企业破产法》及其他有关规定、相关行业准则和管理人的有关要求，实地勘察、****公司资产并出具评估报告，工作内容包括但不限于：

1.****公司名下2处房产的地上建筑物（不含土地使用权）分别测算评估基准日的重置成本价与成新度折扣率，出具旧房及建筑物的评估价格；

2.出具正式《资产评估报告》，报告内容****机关核定土地增值税扣除项目的需要；

3.根据管理人的工作需要，就评估报告中的有关内容向管理人提供相关材料、凭证并进行说明；

4.配合管理人及买受人办理标的物过户涉税事项，就****机关问询并作出说明；

5.人民法院或者管理人提出的其他工作事项。

（三）时间要求

时间要求。评估机构应当在签订评估委托合同之日起15个自然日内完成评估工作，并出具符合破产清算程序评估工作要求的评估报告。评估机构无故超期或者存在其他违约事项的，管理人有权解除委托协议并要求退还已支付的评估费用。

二、报名条件

评估机构应当满足以下条件：

（一）该机构应当在********协会第三方中介机构名册；

（二）报名机构在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；与本项目无利害关系，不存在法律、法规规定的回避情形，且未被债权人、潜在投资人聘请开展与本项目相关的工作；

****法院决定破产清算前三年内，未曾担任债务人、债权人的控股股东或者实际控制人；

（四）必须具备资产评估、房地产评估资质；

三、费用说明及选聘方式

（一）评估费用

****公司不能清偿到期债务，**中院裁定受理其破产清算申请。聘请评估机构所需费用属于《中华人民**国企业破产法》第四十一条第二项、第三项规定的破产费用，依照该法第四十三条由债务人财产随时清偿。本案2处房产已拍卖成交并变现，具备即时支付条件。该评估费用参照房地产估价行业收费标准，以评估对象的评估价格为计费基数，由管理人与中选评估机构协商确定，报债权人会议审查。

（二）选聘方式

在符合条件的报名机构中，通过摇珠方式随机选定一家评估机构作为中选人，并确定一家备选机构。

四、报名应提交的资料

参加摇珠的报名机构，应提交如下材料：

1.****第三方中介机构选聘报名表；

2.机构资质证明、营业执照、法定代表人身份证明；

3.15个自然日内完成评估工作并出具评估报告承诺书；

4.与****公司不存在利害关系的承诺书；

5.报名机构认为有必要提交的其他文件。

五、报名时间及方式

报名截止时间为2026年11月11日24:00，逾期未提交视同放弃参与选聘。将相关资料（PDF版，****协会指定邮箱****@163.com，****公司简称和案件名，并同时提交纸质原件资料，收件地址：**市**区雅居乐金麟府26栋一楼，联系人：丘团，电话135****6684。

**市世鹏资产评估房地产****公司****公司、**金兰德房地产土地****公司、**大川土地房****公司、**市瑞正土地房****公司、**信德资产评估与房****公司、**启恒土地房地产资产****公司、国众联资产评估土****公司****公司、**国政土地房****公司、**市久和土****公司、**市鹏信资产评估土****公司、**致诚土地房地产资产评****公司、**市鹏建土地房地产****公司，因本轮已被摇珠选定过，不参加此次摇珠。

特此公告。

****第三方中介机构选聘报名表

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2026年11月6日