广州工控资产管理有限公司广州市天河区先烈东路190号14层西半层A1出租

一、意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；世界500强企业、国有控股上市企业、有实力的民营企业等优先考虑。 二、除国家、省、市、****公司等有关文件规定限租的情形外，对以下情形应作限租考虑：

（一）可能引起社会治安问题的经营项目。

（二）在住宅区的物业，影响居民日常生活，易引起投诉的经营项目。

（三）较大影响周边居民、租户的经营项目。

（四）国家、****集团公司临时要求限租的经营项目。

（五）可能引起安全消防重大事故的经营项目。

****集团公司往来业务中，存在恶意欠费、失信行为的单位或个人。（七）其他因物业状况和限租因素需要加以限租的情况。

1、证载用途：办公。承租方经营所需要的证照（包括但不限于工商登记、税务、消防等）由承租方自行办理，费用由承租方承担。因无法办理相关证照导致承租方不能正常经营时，处理方式参照合同版本中第七条第（三）款执行。

2、出租物业权属人为****，出租管理方为******公司，出租方的招租行为已获物业权属人授权，承租方需与出租方签订租赁合同。

3、租金不含物业管理费用，即该物业租赁期间承租方每月****公司支付月度管理费。租赁期间承租方须****公司和******公司各项管理规定。另租赁期间所发生的水电费和损耗分摊费，****公司实际收费通知为准。该物业按现状和设定用途出租给承租方使用，承租方应在报名前清晰知晓物业性质、现状等情况，并进行了必要的风险评估。交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

5、承租方经网络竞价成交确认之日起，如因承租方自身原因在15个工作日内未与出租方签订租赁合同的，视为承租方违约，承租方已缴交的投标保证金不予退还。

6、中标人缴纳的投标保证金在本单位缴纳租赁押金后，全额无息退回。如投标人未能中标，将在15个工作日内将投标保证金无息返还。

7、在租赁期间，该****政府有关部门批准搬迁、拆除、改造或处置，或因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，由此造成的损失由双方自行承担。出租方送达书面通知给承租方后，承租方须在30日内全部搬离完毕。

8、合同期满后或合同中途因故终止，出租方无需对承租方进行任何装修装饰的补偿，承租方所有改造装修无偿归出租方所有。

9、起租日期以实际交付日期为准，如因出租方原因导致超过成交确认书生效之日3个月未能交付场地，承租方可以提出解除租赁关系，双方互不追责，或者双方协商可保留交易至实际交付场地。10、原租户享有优先承租权。

1、此次公开招租采取网络竞价方式组织交易；意向承租****交易所规则自行注册平台账号参与竞价。本次招租不安排带看现场，意向承租方自行勘察。

2、意向承租方需在挂牌公告期内（截止日17:00前）完成网上报名，并前来递交相应的纸质文件，完成报名登记手续。资料递交地址：**市**区花地大道南657****集团C1栋24楼。

意向承租方为法人或其他组织，递交投标文件时须提供营业执照、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，若有代理人办理的还需提供法定代表人授权委托书原件及投标代理人身份证复印件，复印件必须加盖公章并在复印件上注明“此件与原件相符，由我单位提供”。

3、出租方对意向承租方进行资格审核，审核通过后意向承租方才能参与网络竞价。

4、意向承租方须按照出租方提供的租赁合同版本签订合同。

5、承租方须于网络竞价成交确认之日起 15 个工作日内与出租方签订租赁合同。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。