开平市百合镇儒西莲溪二村村塘（12亩）招标公告

**市百合镇儒西村莲溪二组集体经济组织定于2026年11月20日上午10:00对莲溪二村村塘进行公开交易，本项目采用现场明标明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称： 莲溪二村村塘 ；资产面积： 12亩 ；

资产现状： 闲置 ；（租赁/闲置/承包/自用）

交易资产用途：农业。

交易资产详细描述：无。

标的物的具体情况是由**市百合镇儒西村莲溪二组集体经济组织以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：按国家有关法律法规和地方政策要求合法经营。

其他约定事项：1.禁养生猪及其他牲畜； 2.如投喂异味饲料需在外塘基投放； 3.不能在塘基内种植象草； 4.经营活动需保持村内环境卫生整洁干净、不能影响村容村貌。

租赁年限：10年。

合同起止时间：2026-12-1至2036-11-30（按照实际签订为准）。

交易底价：6000元/宗/年。

项目预计总额：61500元。

资产所有权属性：集体所有。

租金递增方式：每5年递增5%。

二、本次项目采用**市百合镇儒西莲溪二村榕树头现场以明标明投方式竞投：

（一）有一位或以上的竞投人有效报名的，该标的必须通过现场明标明投交易方式，按“价高者得”原则确定受让人；竞投起拍价为竞投底价，竞投人应价按照规定的幅度整数倍递增，并不得撤回。

（二）竞价开始后，所有竞投人都没有应价（报价）的，交易标的视为流标。

（三）根据《**市农村产权流转交易操作规程（试行）》第八条“优先承租权行使操作规程”之规定，如有原承租方或本集体经济组织成员事前申请并主张优先承租权的，采用明标增价方式竞投的，优先承租权人不参与报价。当主持人对最高报价唱价三次、无其他竞投人继续加价后，主持人应当当场询问优先承租权人是否以同等条件行使优先承租权。优先承租权人同意行权的，应当举牌明示，主持人组织新一轮报价:其他竞投人不再加价的，由优先承租权人按照该最高报价竞得;其他竞投人继续加价的，按照前述规则循环进行，直至产生最终结果。优先承租权人当场未明确表态的，视为放弃优先承租权，按照最高报价确定竞得人。

三、报名时间、地点和办法

（一）竞投意向人可于2026-11-6上午9:00时至2026-11-20上午10:00时，****村委会****小组胡发浓159****6527报名。

（二）见证人报名时间：本社社员及社员代表和监委会成员可于2026-11-6上午9:00时至2026-11-19下午17:30时，****村委会****小组报名。

四、竞投保证金

（一）竞投意向人必须在2026-11-20上午10:00时前按照约定方式交纳交易保证金。

（二）交易保证金缴纳方式:现金缴纳。

（三）交易保证金金额: 6000元。

（四）关于竞投保证金的温馨提醒: 竞投结束后不中标者将现场退还保证金，中标者竞投保证金转为合同履约保证金。

（五）如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。

（六）请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

五、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2026-11-20日上午10:00时前到**市百合镇儒西莲溪二村榕树头现场进行现场竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2026-11-20日10:00至2026-11-20日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销。

六、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归**市百合镇儒西村莲溪二组集体经济组织（出租方）所有。

七、出租方联系方式：

单位名称：**市百合镇儒西村莲溪二组集体经济组织

联系人： 胡发浓

联系电话： 159****6527