南头镇工业大道1号工业厂房使用权公开招标

****社区经济联合社（以下简称招标方）定于 2026年11月12日上午9时30分-10时30分（**时间）对位于南头镇工业大道1号的工业厂房使用权进行公开招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登录**市农村集体“三资”和财务监管一体化平台报名参与竞投。

南头镇工业大道1号

﹒基本信息

总用地面积：5367.55㎡

有证用地面积：2955.5㎡

无证用地面积：2412.05㎡

﹒主体厂房

结构：钢筋混凝土四层

建筑基底面积：986.43㎡

产权建筑面积：3945.72㎡（一至四层合计，不含楼顶天面、楼梯间、机房面积）

﹒各层参数

一层：层高7.8米（含牛腿，以测量验收为准）

二层：层高5.3米，楼面荷载12KN/㎡

三层：层高5.3米，楼面荷载10KN/㎡

四层：层高5.3米，楼面荷载10KN/㎡

﹒空地情况

空地总面积：4381.12㎡

有证空地：1660.1㎡（含工业用地1112.44㎡、规划公园绿地547.66㎡）

证外规划公园绿地：1075.85㎡

证外水利控制线范围：1645.17㎡

﹒配套设施

5吨载货电梯：2台

1.6吨乘客电梯：1台

﹒****电站

铺设面积约500㎡

光伏板：655W单晶硅，规格2382mm×1134mm×30mm

安装数量：153块

直流总装机容量：100.215kW

逆变器：100kW组串式，1台

交流接入总容量：100kW

预计年发电量：约10万度

中标方须优先全****电站自发电力。光伏发电电费按0.60元/千瓦时结算。

十二年。免租期3个月，租金每六年递增6%。

本项目采取整体招标，招标底价为含税价￥59970.1元∕月（计算标准：主体工业厂房一层至四层面积3945.72㎡按12元/㎡/月；空地面积按证内工业地面积1112.44㎡按4元/㎡/月；证内规划公园绿地面积547.66㎡、证外规划公园绿地面积1075.85㎡、水利控制线面积1645.17㎡合计3268.68㎡ 按2.5元/㎡/月计算）。

起拍价不能低于招标含税底价￥59970.1元/月，第二次开始每次增加幅度为￥4163.42元/月（即各项每平方米增加0.5元∕月），租赁税由招标方承担，并开具相应租金的增值税专用发票作为收款依据。

签订租赁合同当天，中标方一次性支付两个月租金作为履约保证金（租赁期满后，中标方按本招标文件及租赁合同约定，确保物业内的设施和设备完好适租，经招标方确认后原款退还,期间不计利息），每月租金在当月10日前缴交，如出现逾期，招标方有权没收履约保证金，逾期超过7天的，中标方则构成严重违约，招标方有权解除租赁合同及收回招标物业。

2026年11月5日起至2026年11月11日17时30分止（早上8:30—12:00，下午2:30—5:30，星期六、日和节假日除外）。

1.意向投标人须在报名截止时间前完成所有报名手续。

2.本项目为整体招租，投标人只对部分进行承租都被视为无效响应。

3.本次招标不接受个人或联合体报名。

4.**省内依法注册、有效存续的高新技术企业，如家电及家电配套（高端智能家电）产业、轻工无污染制造业、先进智能装备制造产业、新能源新材料产业等高新技术企业，不接受其他重工业及化工污染等企业报名。

5.意向投标人必须在**市农村集体“三资”和财务监管一体化平台报名成功，同时在招标方处报名成功，否则视为投标资格不满足要求。

1.报名地点：****中心****服务站。

2.报名方式：****公司或厂企，法定代表人携带营业执照原件及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书原件、身份证原件及复印件（加盖公章），非法定代表人需提交授权委托书原件、代理人身份证复印件（****社区****中心****服务站。

3.本次投标报名时间于2026年11月5日起至2026年11月11日17时30分止。投标人可于报名时间内登录**市农村集体“三资”和财务监管一体化平台https://www.****.cn或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号，在报名结束前确保交易保证金一次性全额到达指定账户。本次投标保证金￥500000元整（伍拾万元整）（不中标系统将原款原路退还，所有退款均不计算利息）；以小程序报名成功及招标方处报名成功为准，如不按要求操作，则视为放弃报名。本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内可到报名现场或致电联系人咨询。

2026年11月12日上午9时30分至10点30分。

请已成功报名的企业按本招标公告设定的投标时间，自行登录**市农村集体“三资”和财务监管一体化平台（扫描下方二维码）参与投标。

1.项目考察：请有意参投者，投标前自行前往现场考察，参与投标的即视为同意按物业现状交付使用。

2.项目咨询：

梁先生，135****3234

胡先生，134****2254

具体细则详见《****房租赁招标文件》。