博罗县智能制造数字化转型平台建设项目（地块三）租赁运营项目招标公告

招标项目名称

**县智能制造数字化转型平台建设项目（地块三）租赁运营项目

标段（包）名称

/

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目

实施地点

**市**县石湾镇**大道南侧地段

招标范围及工作内容

本项目为**县智能制造数字化转型平台建设项目（地块三）租赁运营项目，位于**市**县石湾镇**大道南侧地段，项目总用地约20万㎡。根据《租金评估申报表》，纳入本次评估的房屋共12项，建筑面积合计304999㎡，其中厂房213809㎡（含1-1#生产车间现已建成72279.29㎡）、仓库50283㎡、行政及生活服务设施40858㎡、垃圾收集点49㎡，其余房屋为待建或通过改造增加。

本次采用整体出租方式，招标范围为项目内全部建（构）筑物及房屋屋面，具体包括：

1.房屋（房地产）：12项房屋全部纳入，建筑面积合计约304999㎡（最终以双方确认的实际交付面积为准）；

2.房屋屋面：按实际测量面积计算租赁面积，本次评估计租屋面面积约105000㎡；

3.项目分两期出租，厂区各期根据实际产权面积、交付进度和验收结果确定，承租人按交付计划分期承接，具体以各批次交付确认书为准。

为高效推进本项目资产租赁及市场化运营工作，现公开招标具备相应行业资质、技术实力与运营管理能力的专业单位承租本项目厂区，依托现有厂区开展合规生产经营活动，实现国有资产盘活增效、提质增值。

根据《****人民法院执行裁定书》，标的买受人为****。目前标的已办理不动产过户登记，登记权利人已完成变更。投标人参与投标即视为已踏勘现场，充分知晓租赁标的现状、瑕疵及全部交易条件。

服务期限

租赁期限10年

最低投标限价（元）

本次整体出租首年年租金最低投标限价为人民币****6800.00元（大写：伍仟壹佰柒拾陆万陆仟捌佰元整），其中：

1.房屋（房地产）年租金****6800.00元；

2.厂房建筑屋顶年租金****000.00元。

是否接受联合体投标

不接受

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，投标（响应）时提交有效的营业执照副本复印件。

2.企业信用：在中国执行信息公开网未列入失信被执行人、在信用中国网站未列入重大税收违法失信主体以及在国家企业信用信息公示系统未列入严重违法失信名单（黑名单）信息的证明材料（提供相关网页截图）。

3.其他要求：无。

4.本项目采用资格后审方式（详见招标文件资格审查）。

投标人业绩要求

/

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

****交易中心产权交易招标投标电子交易系统

获取纸质招标文件的方式

/

获取招标文件开始时间

详见《招标日程安排表》

获取招标文件截止时间

详见《招标日程安排表》

投标截止时间

详见《招标日程安排表》

投标文件递交方式

本项目采用电子招标投标方式开展招标投标，具体的操作流程****交易中心发布的《产权交易招标投标电子交易系统投标企业操作指南》。

询疑截止时间

详见《招标日程安排表》

答疑澄清截止时间

详见《招标日程安排表》

现场提交评标资料（如有）截止时间

详见《招标日程安排表》

开标时间

详见《招标日程安排表》

开标地点

****交易中心****中心开标室（详见《招标日程安排表》）

评标地点

详见《招标日程安排表》

发布公告媒介

**省公共**交易平台

招标人

****

联系地址

**县罗阳街道怡景路81号地段富祥楼商住楼17层06房

招标人联系人

黄美慧

联系电话

0752-****057

招标代理机构

****

联系地址

**县罗阳街道怡景路81号地段富祥楼商住楼16层1606房

招标代理机构项目负责人

袁远强

联系电话

0752-****879

招标监督机构

****集团有限公司

联系电话

0752-****309

交易平台

****交易中心****中心

联系电话

0752-****631

其他依法应当载明的内容

一、本项目采用电子招标投标方式开展招标投标

1.本项目通过“****交易中心网站→**公共**交易平台（**省**市）**省公共**交易平台→交易系统→服务系统→**市产权交易网上招投标登录→****交易中心产权交易招标投标电子交易系统”（以下简称“交易系统”）进行投标。

2.投标流程详****交易中心网站→服务指南→操作指引→产权交易→《产权交易招标投标电子交易系统投标企业操作指南》。

二、特征码检测相关要求

1.为防范围标串标、促进交易公平公正，本项目将在开评标时进行“特征码”检测。检测内容包括投标人上传投标文件使用的网络IP地址（以下简称：IP地址）、投标人编制投标文件使用的网卡地址（以下简称：MAC地址）、硬盘序列号、投标文件制作工具加密CA的特征码，由交易系统自动提取投标文件信息比对。在开评标过程中，若特征码检测环节出现不同投标人存在IP地址、MAC地址、硬盘序列号或投标文件制作工具加密CA序列号相同情况，将视为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。为保证投标文件特征码检测功能的有效性，所有PDF格式投标文件应当在加盖电子签名（签章）后再行上传。

2.为保证投标文件“特征码”检测功能的有效性，投标人应当使用交易系统提供的最新版本的投标文件制作工具编制投标文件。（建议投标当次从交易系统中下载）

3.为避免IP地址和硬盘序列号误测问题发生，投标人请勿使用公共网络或拨号电话宽带登录交易系统和上传投标文件，同时请勿使用U盘或者移动硬盘存储文件进行电子签章。

发布时间

2026年11月4日