广州塔旅游文化发展股份有限公司经营管理分公司金沙广场L3层3004、3005号商铺

1、出租业态：餐饮，以中式火锅为主。经营品类需通过招租单位审核，报名者业态需符合要求。

2、出租面积：389.79平方米

3、租赁期限：71个月，装修免租期1个月；经营免租期2个月，具体租赁时间以签订的合同为准。签订合同采用《**广场物业租赁合同》模板。

4、租赁模式：固定租金。

5、物业管理费标准：装修免租期：25元/㎡/月；经营期：50元/㎡/月（含中央空调）

6、合同履约保证金：首年正常月租金2倍加正常月管理费2倍。

7、工程条件：电量200kw；给水DN50，排水D100；排烟量20000m3/h，****广场工程技术要求。

1、出租物业为在建工程，已取得建设用地规划许可证，暂未获得房产证，起租日期以实际交付日期为准。

2、标的物业的客观真实情况已明确披露，意向承租方应参与竞拍前现场进行实地考察，进行必要和适当的独立调查和分析，自行承担所有风险，意向承租方不得以未到实地查看为由而认为是重大误解。

3、本项目不得转租或分租。报名主体为最终签订合同主体，确定为最终承租方后不得随意变更，请选择合适主体参与报名。

4、必须依法依规经营，需自行办理消防报建、验收及安检、租赁合同备案手续及相关经营证照，并自行承担由此而产生的风险及费用。

5、无提供证明材料的项目不予审核，提供虚假证明材料者取消其评选资格。

6、我司有权对意向方进行资格审查，****广场业态规划及品牌形象。意向方办理报名登记手续并提交资料并不视为通过资格审查。资格审核通过后的意向方视为候选人，方能进入后续综合评选环节。

7、本标的采用综合评分法(符合性审查法)确定中选候选人。经评审符合招租条件的，综合评分以综合得分由高到低顺序排列，综合得分最高者为第一候选人。综合得分次高者为第二候选人，如此类推。若出现两个或以上综合得分最高得分者，以经营项目及品牌介绍得分高的优选；如经营项目及品牌介绍得分也相等，由评审专家投票确定推选第一候选人。若只有1家（个）企业（自然人）参与竞投，经评审符合招租条件的，确定为候选人。经公示3个自然日无异议后，以中选候选人不低于招租底价的报价确定租赁价格。

8、竞投人提交的报价低于招租条件设定的租金底价的为无效投标。

9、招租人自发布招租公告之日起，可能会根据意向招租业态商务条件、项目周边市场租赁价格水平或其他因素，对租金标准做出调整或终止该项目招租，各意向竞投人须完全理解和接受招租人因市场变化而做出的该种调整。

一）意向承租方在递交资料进行报名时，须密封提交下列相关材料并保证其真实、完整、有效（编制文件无特殊说明的，均应当提交原件；佐证资料提交复印件的应有原件持有方签字和盖章）。

1、****商铺租赁竞投须知附件一《竞投文件封面及目录》

2、附件二《法定代表人（单位负责人）身份证明书及授权委托书》。企业竞投：企业法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书（如有）（盖章及法定代表人签名）；自然人竞投：身份证复印件（签名+指纹）。

3、附件三《竞投报价表》

4、营业执照（企业竞投）、在有效期内的商标注册****公司证照资料；

5、综合资信情况（证明材料）

（1）企业竞投：未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.****.cn）中的失信被执行人的名单，在“信用中国”网站(www.****.cn)中没有严重违法违规及失信行为记录。

（2）自然人竞投：未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.****.cn）中的失信被执行人的名单，个人信用报告中近2年内未出现“连三累六”（即连续三个月逾期还款和一年内累计六次逾期还款的情况）。

6、企业或品牌情况介绍、运营方案、对该物业的装修示意等；门店清单、代表门店图片、相关获奖证明及荣誉证书资料（如有）。【附电子版】

7、我方要求补充的其他有关资料。

二）竞投文件编制及投递要求

1、竞投方必须为具有独立承担民事责任能力的中华人民**国内注册成立、有效存续的企业或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞投人递交的竞投文件应使用中文，除另有规定外，所使用的度量衡单位，均采用中华人民**国法定计量单位。

3、编制的竞投文件封面和重点资料要独立加盖单位公章（自然人签名+手印），内页盖骑缝章。

4、竞投文件按上述各项要求如实填报及盖章后，密封（竞投人自行在封口处加密封章），在指定时间、地点，按招租文件规定送达竞投地点。

5、竞投人应提交一正一副的竞投文件，并明确标明“正本”和“副本”。竞投文件“正本”与“副本”有不一致处，以“正本”为准。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。