共和镇大凹村永兴组集体经济组织狗头洞2（土名）约39.12亩农用地（坑塘水面）出租招标公告

**镇大凹村**组集体经济组织狗头洞2（土名）约39.12亩农用地（坑塘水面）出租招标公告

****受**镇大凹村**组集体经济组织的委托，定于2026年11月11日10时00分00秒至2026年11月11日11时00分00秒于**市农村集体**资产网上交易系统（https://hs-jiaoyi.****.xin）交易大厅对狗头洞2（土名）约39.12亩农用地进行招投标，欢迎前来参加竞投。

一、交易资产基本情况

1、资产类型：**。

2、资产面积：39.12亩。（其中坑塘水面约38.41亩、设施农用地约0.345亩、建设用地约0.276亩、未利用地约0.0915亩），红线图与实际界线有相差，以出租方指定的实地界线面积为准。

3、资产所在位置：**市**镇大凹村**组狗头洞2（土名）。

4、资产用途与使用范围：按农用地（设施农用地、坑塘水面）性质依法使用，不得养殖禽畜。****政府水产养殖政策依法进行水产养殖，不得养殖牛蛙、泥鳅、塘虱、罗非等污染大的水产品，建设用地按相应的土地类别性质依法使用（建设用地未办证），（本地块涉及多种地类，详细地类见卫片图）。

二、项目基本情况

1、竞投底价：1000元/亩/年。

2、租金递增方式：每隔5年租金递增10%。

3、租金收取方式：租金按年收取，每年11月25日前缴纳租金。先交租后使用。租金不含税，如需开票税费由中标方负责。

4、合同起止期限：自2026年11月20日起至2036年11月19日止（以实际签定合同日期为准）。

三、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合竞标。

本项目不接受纳入**市农村集体资产**网上交易系统信用黑名单的意向人竞投报名。

四、竞投方式

本项目采用网上竞投明标方式竞投，每次叫价增幅不能低于￥10元，按照价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**市农村集体**资产网上交易系统（https://hs-jiaoyi.****.xin）交易大厅进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

五、网上报名及缴纳竞投保证金

1、竞投保证金为￥40000元（大写：人民币肆万元整），竞投意向人请于2026年11月04日至2026年11月10日23时59分00秒前往**市农村集体**资产网上交易系统（https://hs-jiaoyi.****.xin）交易大厅对该项目进行报名，并于2026年11月10日23时59分00秒前将竞投保证金以转账方式一****银行账户中。系统以保证金到账时间为准，逾期无效。为保证意向竞投人的权益，请意****银行卡进行转账，本项目不接受现金存入、现金转账及非竞投人本人转账。

2、招投标完结后，未中标竞投人的竞投保证金将五个工作日内原路退还，中标人缴纳的竞投保证金将直接转至业主单位，并在合同签订之日直接转为合同履约保证金

六、公示时间

本招标公告公示时间为：2026年11月04日至2026年11月10日。

七、竞投时间

本次交易竞投时间为：2026年11月11日10时00分00秒至2026年11月11日11时00分00秒，竞投人请在规定时间内在**市农村集体资产**网上交易系统（https://hs-jiaoyi.****.xin）交易大厅参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

八、中标人资格审核及合同签订

本次网上竞价交易采取先竞价后审核交易资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2026年11月13日前携带相关资料到****进行资格审核，签订《成交确认书》。签订确认书后，****中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，已交纳的竞投保证金归业主单位所有。

中标人资格审核通过后，招标单位将中标公告公示，如在中标公告公示期内无其他异议提出的，中标人须在该项目中标公告****交易中心与业主单位签订成交合同，若在规定期限内没有与业主单位签订合同的，视为放弃交易，缴纳的竞投保证金归业主单位所有。

本次交易的合同履约保证金按最后一年租金金额计缴。

九、实地查看

本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投意向人可自行或联系招标单位查看资产的位置及或了解基本情况。竞投意向人（单位）参与报价，视为已完成对竞投标的全部调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

十、其他情况说明：

1、为避免竞投保证金逾期到账丧失竞投资格，请竞投人尽早报名缴交竞投保证金。

2、请竞投人仔细阅读合同（草稿），如有疑问及时致电了解。

3、（1）如若村集体发展需要收回，需提前3个月通知中标者撤场，中标者无条件配合村集体不作任何补偿；（2）该红线图面积只作参考，实际面积与红线图面积有出入按实际面积使用，中标者不能以面积差异为由少交租金或迟交租金按中标价交租；（3）不论红线图是否包含道路中标者必须预留道路通行以及道路左右3米为道路控制线，村集体无发展到由中标者暂时使用，如村集体发展需要中标者在两周内无条件配合搬迁不作补偿；（4）因该红线范围包含鱼塘道路，但中标者不能以红线范围内为由独立围蔽，需保证道路正常通行；（5）不论红线范围是否包含大小河道、路肩及消防、巡林通道，中标者不得占用。

4、鉴于该地块无合法用地手续，应保持原状使用，后续不得**、改建、扩建以及更换棚顶等。

5、中标人在合同履行期间如需排放鱼塘尾水，****农办申请。

6、本合同存续期间，如政府因“五边”环境提升整治需要进行环境卫生和风貌提升的，中标者应必须无条件、无偿予以配合，按政府相关要求自行开展环境提升、风貌整治、清障、搬迁、设施拆除等相关工作。因中标者拖延、阻挠的，由政府强制执行，因中标者拖延、阻挠造成的损失、影响，在合同履约保证金中扣除，本合同自动终止。

7、合同由承包者每年支付以合同首年租金为基数的5%，给**市**镇大凹村集体经济组织作为合同管理费用。

十一、更多竞投事项说明详见竞投须知。

十二、联系方式

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