清远市清新区太和镇飞水燕子岗单元01街坊控制性详细规划局部调整草案公示

《**市**区**镇飞水燕子岗单元01****规划局部调整》草案公示

根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》等法律法规的规定，现将《**市**区**镇飞水燕子岗单元01****规划局部调整》草案公示如下：

1、项目名称：《**市**区**镇飞水燕子岗单元01****规划局部调整》

2、公示类型：草案公示

3、公示时间：从2026年11月3日至2026年12月2日，共30天

4、公示方式：

（1）****网站（http://www.****.cn/channel/qyszrzyj/）

（2）**日报

（3）项目现场

5、意见反馈方式：公示期间，任何单位和个人都可以向******分局提出对上述规划草案的意见或建议。

联系地址：****中心702室

联系电话：0763-****989

****

2026年11月3日

一、项目区位

项目位于**区**镇飞水燕子岗单元01街坊，街坊**鳌头塔路，南至清四公路，西至振港大道，北至李园路，总用地面积约79.38公顷，本次拟调整用地面积约17.41公顷（约261.15亩）。

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项目位置示意图

二、与《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》衔接情况

根据《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》，调整范围内建设用地基本位于城镇开发边界内，不涉及生态保护红线、永久基本农田等限制性要素。

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****规划局部图

三、调整内容

①结合用地权属、现状、留用地情况，取消原规划三中二街（18米），调整三中一街道路线型，宽度由18米调整至20米。

②结合用地权属、留用地情况，将原控规中商住用地调整为二类城镇住宅用地、公园绿地，面积分别为32536.59平方米、4341.17平方米，其中公园绿地容积率≤0.1，建筑密度≤5%，绿地率≥90%，建筑限高12米，二类城镇住宅用地指标保持不变；

③结合高压走廊走向，法院用地需求，优化用地布局。取消原规划FSYZG01-0301二类城镇住宅用地，新增FSYZG01-0203机关团体用地，用地面积24513.54平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高36米。调整后，公园绿地面积增加至27320.96平方米，医疗卫生用地减少为24304.96平方米，指标保持不变。

综上，本次调整符合《**市控制性详细规划管理办法》第九条规定，调整后公益性用地增加2.45公顷，经营性用地减少2.45公顷。

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调整前后对比图

附件：

1．附件：附图.zip