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深圳大学丽湖校区保障性租赁住房项目
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | **大学丽湖校区保障性租赁住房项目 | ||
| 总投资（万元） | 24698.0 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 12198.0 | 项目领域 | 保障性**工程及城市更新 |
| 申请专项债总额（万元） | 12500.0 | 项目业主 | 深****公司 |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2023—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2027—2094 |
| 预期收入（收益）（万元） | 62548.0 | 成本 | 13577 |
| 收入来源 | 项目运营收入主要包括房屋租赁收入，停车场收入等。 | ||
| 建设内容 | 本项目主要建设规模和内容是：建设用地面积为1.07万平方米，容积率6.13，总建筑面积为7.85万平方米，建筑高度为99.9米，共有3栋32层住宅，项目计划建设910套保障性租赁住房。拟于2027年6月完成竣工备案，目前项目正在开展主体结构工程机电安装工程施工，主体结构工程A、B栋已经封顶、C栋25层结构施工完成90%主体结构整体施工完成96%，机电安装工程完成60%。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | ****集团有限公司 | |
| 成本/收入 | 21.71% | 会计所 | ****事务所（特殊普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 3.95 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-10-30 ，该项目共发行3批次，累计发行金额6900.0万元。 | 2026-10-30 | 第3批次 | 1200.0 | 1.63% | 2026年**市专项债券四十七期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2026-06-18 | 第2批次 | 4600.0 | 1.79% | 2026年**市专项债券十八期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2026-05-21 | 第1批次 | 1100.0 | 2.40% | 2026年**市专项债券十二期（普通专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 10 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-11-02 | 付息日 | 5月2日 11月2日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-05-02（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 184 |
| 到期日 | 2036-11-02 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 10 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | 标红与方案不同 | ||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**市专项债券四十七期（普通专项债） | 债券简称 | 26**市00011普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 15.47 |
| 发行日期 | 2026-10-30 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 10 | 发行利率（%） | 1.63 |
| 发行期数 | 47 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 15.47 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 10 |
| 起息日 | 2026-11-02 | 到期日 | 2036-11-02 |
| 付息日 | 5月2日 11月2日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-05-02（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 184 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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