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广州黄埔法院司法处置｜增城6套住宅公开竞价，永宁、新塘、荔城三镇街分布
招标详情
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****处置
**区6套住宅公开竞价
本批位于**区板块共计6套住宅标的，分别在京东、**司法拍卖平台公开竞价，起拍时间从11月4日持续到11月23日，分布在**区**街、新塘镇与**街三个镇街。
其中两套处于二拍阶段、四套处于一拍阶段，起拍价从43万余元到96万余元不等，总价区间覆盖较广，适合不同预算的买家对照了解。
01、**区金地香山湖﹒香榭院
房源基础信息
地址：**市**区**街伴湖一路199号8幢2302房
小区：金地香山湖﹒香榭院
面积：82.86㎡
户型朝向：2室2厅2卫 东向
租赁情况：无租约
腾空情况：暂有人居住
起拍价：434,551元
评估价：620,787元
保证金：40,000元
开拍时间：2026年11月23日 10时
房源实拍
核心亮点：
1、环境优美：项目南侧直面约1700亩荔湖，背靠南香山公园，高层单位可享湖景视野
2、商业自成一体：社区****广场，华润万家、生鲜、餐饮齐全，****社区。
3、教育配套：****小学等，****中学覆盖（学位以当年教育部门公示为准）。
图片为轮播图
02、**区 锦绣新天地
房源基础信息
地址：**市新塘镇府前路29号28座901房
小区：锦绣新天地
面积：81.67㎡
户型朝向：2室1厅1卫 南向
租赁情况：无租约
腾空情况：暂有人居住
起拍价：433,336元
评估价：677,086元
保证金：40,000元
开拍时间：2026年11月04日 10时
房源实拍
核心亮点：
1、镇中心地段：街市、医院、****学校沿街分布，步行范围内解决日常起居。
2、总价**：起拍价433,336元，为本批起拍价最低的一套，****法院依法下调。
图片为轮播图
03、**区金竹物业小区
房源基础信息
地址：**市**区**街**大道金竹路87号3幢506房
小区：金竹物业小区
面积：127.19㎡
户型朝向：4室2厅2卫 西向
租赁情况：无租约
腾空情况：暂有人居住
起拍价：655,065元
评估价：935,807元
保证金：60,000元
开拍时间：2026年11月23日 10时
房源实拍
核心亮点：
1、交通便利：周边2公里****广场站、钟岗站（21号线），公交站点密集。
2、商圈成熟：邻近金竹路****广场，购物、餐饮、娱乐选择丰富。
图片为轮播图
04、**区合生﹒湖山国际
房源基础信息
地址：****花园（自编号****）新塘镇峰汇直街7号（峰汇直街7号）4层403房
小区：合生﹒湖山国际
面积：128.34㎡
户型朝向：4室2厅2卫 南向
租赁情况：无租约
腾空情况：暂有人居住
起拍价：964,509元
评估价：1,205,636元
保证金：100,000元
开拍时间：2026年11月16日 10时
房源实拍
核心亮点：
1、交通便利：距13号线沙村站约1.2—2.4公里，公交接驳；规划28****社区（通车时间以官方公布为准）。
2、商圈成熟：社区自带商业，步行可达翡翠绿洲商业街，辐射新塘万达、永旺商圈。
3、自驾通勤：经广园快速可直达**科学城与**方向，通勤半径覆盖**、**过境方向。
图片为轮播图
05、**区 **名苑
房源基础信息
地址：**市**区**街凤名二街6号901房
小区：**名苑
面积：90.02㎡
户型朝向：3室1厅1卫 北向
租赁情况：无租约
腾空情况：暂有人居住
起拍价：781,699元
评估价：977,123元
保证金：80,000元
开拍时间：2026年11月16日 10时
房源实拍
核心亮点：
1、低密大盘：**城片区****社区，绿化与楼间距充足，社区内配有泳池、球场与儿童活动区。
2、生活配套成熟：片区内有公立**二小、****菜市场，****医院****园区
3、日常便利：社区底商、公交站点密集，生活氛围浓厚。
图片为轮播图
06、**区翡翠绿洲育才阳光苑
房源基础信息
地址：**市**区新塘镇翡翠绿洲大道9号8栋102房
小区：翡翠绿洲育才阳光苑
面积：93.78㎡
户型朝向：3室2厅1卫 东南向
租赁情况：无租约
腾空情况：暂有人居住
起拍价：473,071元
评估价：739,172元
保证金：40,000元
开拍时间：2026年11月12日 10时
房源实拍
核心亮点：
1、大盘社区：社区规模大、入住率高，商业街、学校、泳池、球场等配套齐全。
2、低楼层便利：102为低楼层单位，上下楼便捷，对老人同住或带娃家庭**。
图片为轮播图
参拍重要提示
****法院拍卖公告、竞买须知，实地看样，了解房屋占用、租赁、欠费情况
缴纳保证金出价即具备法律效力，悔拍保证金不予退还
过户税费由相应主体依法各自承担、物业水电欠费按公告由买受人承担，请提前核算全部成本
按揭客户提前完成贷款预审，务必保证尾款按时缴交
按房屋现状拍卖，法院不担保户口迁出，清场交付以执行为准。
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