吉昌村第一小区鱼塘土地招租公告

吉****联合社（第一小区）现有鱼塘土地进行公开招租，具体情况如下：

一、项目基本情况

（一）发包标的及底价

1.根仔塘 面积约9亩，底价3500元/亩/年；

2.新塘 面积约4亩，底价500元/亩/年；

3.冬瓜地塘 面积约6亩，底价2166.67元/亩/年；

4.学校塘 面积约14亩，底价714.29元/亩/年；

5.满来塘 面积约6亩，底价2000元/亩/年；

6.新塘7号塘 面积约9.2亩，底价2663.04元/亩/年；

7.新塘8号塘 面积为9.2亩，底价2663.04元/亩/年；

8.新塘9号塘 面积约9.3亩，底价2634.41元/亩/年；

9.新塘10号塘 面积为10.8亩，底价3500元/亩/年；

10.新塘1号塘 面积约8.8亩，底价2727.27元/亩/年；

11.新塘2号塘 面积约8.1亩，底价2777.78元/亩/年；

12.新塘3号塘 面积约8.1亩，底价为3500元/亩/年；

13.新塘4号塘 面积约8.5亩，底价3500元/亩/年；

14.新塘5号塘 面积约6亩，底价3500元/亩/年；

15.新塘6号塘 面积约6亩，底价3500元/亩/年；

16.1号地 面积约6亩，底价1666.67元/亩/年。

（二）租赁期限：5年， 租赁时段自2027年1月1日起至2031年12月31日止。 若遇特殊情况，租赁起止时间可随发包流程顺延，以正式签订租赁合同时间为准。

二、鱼塘土地使用要求

1.承租方开展水产养殖的，养殖尾水排放必须符合排放标准；尾水排放不达标引发的全部处罚、法律责任，均由承租方自行承担。

2.土地地类属耕地的只允许种植浅根类农作物，不得擅自改变双方约定的生产经营内容和土地原貌。承租方不能搭建违章建筑及棚架，否则自行承担违规搭建整改费用。

3.承租方不得违规搭建窝棚等建构筑物，如出现违规搭建，整改责任及全部费用由承租方自行承担。

4.因租赁所发生的租赁税及其他一切费用，由承租方承担。

5.如因村集体内部规划调整收回土地的，出租方提前三个月书面通知，不属单方违约，双方互不补偿，租金据实结算多退少补，承租方按期清理离场。承租方逾期拒不交还土地的，按合同违约条款处理。

三、竞投保证金及合同履约保证金

1.竞投保证金：所有意向竞投人报名时 每宗 交易资产须缴纳竞投保证金 10000元 （银行转账）。若竞投人中标，投标保证金按约定部分转为合同履约保证金，剩余部分转为首期租金（具体以合同约定为准）；中标者中标后弃标的（规定时间内未与出租方签订合同），投标保证金归出租方所有。

2.合同履约保证金：本村人按首年租金的50%缴交，非本村人按首年租金的100%缴交，合同履约保证金将在土地到期验收完毕后无息退回，中标方在签订合同时需一次性缴交。

3.合同履约保证金及首年租金于签订合同之日缴交完毕，否则视为放弃中标资格，并没收竞投保证金。以后每年的租金必须按合同约定期限缴交，逾期缴纳租金的，按每日1‰计收违约金。

四、招租竞价方式

本次发包采用电子网上竞投方式，竞投人首次叫价可叫标底价；第二次起， 每次单价加价幅度不得低于30元/亩●年 ，以此类推，最终价高者中标。

五、报名办法

1.

报名时间：定于2026年11月2日起至2026年11月8日17:30截止 。

2.报名渠道：竞投人可于报名时间内登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.****.cn或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号。

3.缴费方式：通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投****农业农村局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），因银行转账、系统审核存在时间差，为避免报名失败，建议竞投人提前2个工作日完成转账，****银行缴款凭证，完成线上报名审核。

4.保证金退还：未中标方的投标保证金将无息如数退回。

六、竞投人资格

1.本项目单位（****、中介公司除外）或具有完全民事行为能力的个人均可参加。

2.竞投人须足额清缴拖欠吉昌村集体土地、物业租金及欠缴的集体水电表水费、电费。

3.竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

4.竞投人必须符合环境保护准入条件，过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。

七、竞投时间

2026年11月9日上午9:00-10:00（如有变更，另行通知），请提前登录上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

八、项目考察、咨询

1.项目考察联系人：黄先生138****9372；报名咨询：黄小姐0760-****0683；资料领取地点：****中心一楼服务大厅。

2.招标公告时间：2026年11月2日起至2026年11月8日止，受理时间为：周一至周五上午8:00--11:30，下午2:30--5:30（法定节假日除外）。

3.本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。

吉****联合社（第一小区）

2026年10月30日

****服务中心编辑部