惠州市惠城区水口街道谭屋村一路11号一宗土地及房屋出租交易公告

**市**区水口街道谭屋村一路11号一宗土地及房屋进行电子竞价交易招租，竞价方须在****通过电子竞价平台方式按照“公开竞价，价高者得”的原则，取得该地块的租赁权。

一、交易标的内容

1、位置及面积：**市**区水口街道谭屋村一路11号一宗土地及房屋，出租面积：4011.45平方米（其中土地面积为3389.26平方米，房屋建筑面积为622.19平方米）。进行电子竞价交易招租（本项目以实物现状为准进行交易）。

2、租金：交易底价人民币￥18536元/月，土地使用税和房产税根据交易底价计算约为1378.61元，以实际缴纳为准，由承租方支付，合计金额19914.61。租金在租赁期限内按约定不变。

3、租赁年限：伍年。竞价方需实地查看租赁场地现场，知悉现状租赁用途并同意按照现状交付使用。

4、租赁用途：租赁房屋按照现状用途出租，应当在该用途内合理使用租赁场地，未经出租人事先书面同意，不得改变租赁用途。

5、竞拍保证金：报名时须交纳竞价保证金为￥20万元，保证金以到账为准（不接受现金报名）。

二、竞拍人条件说明：

1、此次公开竞标为依法注****公司/个人。

2、曾参加过竞拍该****公司/个人，将不得再次竞拍本项目，否则竞价保证金将不予退还。

3、由价高者得的原则。

三、中标后相关要求的说明

1、竞价方需认真阅读出租方提供的《租赁合同》范本，竞得租赁标的后，必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，如竞价方不按照《租赁合同》范本签订合同的，视为竞价方放弃竞得资格，在报名时所缴纳的竞拍保证金将不予退还。

2、双方签订正式合同时，中标方（竞价方）须缴纳合同履约保证金（中标方需交纳3个月租金作为保证金）。中标方缴纳合同履约保证金等费用后,出租方给予办理退还竞拍保证金相关手续。

3、中标方（竞得方）要依法、文明、和谐、安全经营，自负盈亏，自主解决大小安全事务，服从出租方的管理要求。统一由中标方（竞得人）并按规定缴纳经营期所产生的所有费用，经营过程中所有税费、罚款、相关消防事故纠纷责任等由竞得人全部负责。

4、中标方（竞得方）不得转租，如违约已缴纳的合同履约保证金不予退还。

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：罗女士，电话：****633、135****6466(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。