广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工）评标报告

招标项目名称 标段（包）名称 评标结束时间

广**保障性租赁住房提质改造项目（施工）

广**保障性租赁住房提质改造项目（施工）

2026-10-28 13:49:44

广**保障性租赁住房提质改造项目（施工） 评标报告
招标人：****
招标代理：中洲****公司
二○二六年十月二十八日
广**保障性租赁住房提质改造项目（施工） 评标报告
一、工程概况及招标范围
1、项目名称：广**保障性租赁住房提质改造项目（施工）
2、招标项目实施（交货）地点：**市广**
3、资金来源：通过银行融资及企业自筹解决
4、最高投标限价：****5215.30元
5、工期：180日历天
6、招标范围及规模：****拟向广******公司****花园小区存量商品房及配套设施商品房合计275套，其中251套存量商品房(每套商品房建筑面积低于120平方米，建筑面积合计25883.61平方米),24套配套设施商品房(配套用房面积约2308.54平方米)及随房赠送停车位328个。项目主要内容包括收购251套存量商品房进行必要改造装修工程、配置必要的家电家具后转为配租型保障性住房，收购24套配套设施商品房后毛****停车场配套建设安装挂壁式慢充插头28个。
7、招标内容：本项目设计范围内所涉及的全部**工程内容以及工程缺陷责任期内缺陷修复等，具体内容以工程量清单和设计图纸为准。
二、招标过程
1.招标文件的编制与核备
本项目招标文件由招标人（****）委托招标代理（中洲****公司）编制，已按程序上报****建设局审批，并已按程序上报有关部门核备。
2.公告发布、网上登记及招标文件下载
本项目招标公告于2026年10月01日（**时间，下同）****交易中心（粤公平）、**省招标投标监管网上发布。符合条件的投标申请人于2026年10月01日00时00分至2026年10月28日10时00分登录**市公共**交易平台（http://61.****.251:8801/TPBidder）在“领取招标文件”栏目选择对应项目下载招标文件电子版，并完成“填写投标信息”和在规定的时间内在“上传投标文件”栏目上传后缀名为“.ZQTF”电子投标文件；投标申请人于2026年10月28日10:00凭CA证书登陆**市不见面开标大厅系统选择本项目进入开标大厅进行开标。
3.招标文件的澄清答疑
本项目答疑文件在规定的时间已按时按程序上报****建设局备案，并已按程序上报有关部门核备；本项目无澄清文件。
4.投标文件的递交及开标情况
截至规定的投标文件递交截止时间2026年10月28日10时00分止，本项目共有5家投标单位 ****、******公司、****集团有限公司、****集团有限公司、******公司。在不见面开标大厅签到并递交电子投标文件。本项目开标会于2026年10月28日10时00分****交易中心****中心607开标室举行。会议由招标代理主持，各投标人通过**市不见面开标大厅系统参加，会议在****建设局委派代表****交易中心****中心的视频监督下，按照招标文件的规定对投标文件公开开标并如实记录。
三、评标工作
本项目评标工作在****建设局委派代表****交易中心****中心的视频监督下，于2026年10月28日****交易中心608评标室进行。具体评标情况如下：
1.评标标准、评标办法
本项目评标采用定量评审方式进行，评标工作根据本项目招标文件中所规定的评标办法、评分细则、评标程序依法进行(详见本项目招标文件)。
2.评标委员会组成
评标工作由招标人根据本项目招标文****委员会负责。评标委员会由5人组成，在省级综合评标评审专家库中随机抽取4人（其中：异地远程评标专家1人），招标人自行委托1人，评标委员会负责人在主场随机抽取的专家中选举产生，分别为：专家1、专家2、专家3、专家4（副会场），其中业主评委：专家5。评标前，招标代理宣布了评标纪律，评标委员会经民主推荐专家3专家为评标组长主持评标工作。
3.评标程序
评标时，本项目进入评标会议依次进行评审，评审具体过程如下：
1)投标文件评审
评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，对所有投标文件进行评审，5家投标单位****、******公司、****集团有限公司、****集团有限公司、******公司的投标文件均通过形式评审、资格评审和响应性评审(详见清标一览表、形式评审打分表、资格评审打分表、响应性评审打分表)。然后进行采用定量评审方式对各投标文件进行商务、技术、投标报价评审(详见商务部分评审打分表、技术部分评审打分表、投标报价部分评审打分表)，统计各投标人的评审总得分(详见最终排名)。
2)算术性修正
评标委员会对通过投标文件评审的投标报价进行算术性校核，未发现算术性错误。
3)澄清和补正
****委员会未提出投标文件的澄清要求。
4)推荐合格的中标候选人
评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐合格的中标候选人，对评审后合格的中标候选人得分不进行排名，按其统一社会信用代码后4位（除校验码外）大小进行排位，本项目推荐合格的中标候选人人数为3人。
四、评标结果
经评审，评标委员会推荐的广**保障性租赁住房提质改造项目（施工）的合格的中标候选人不排序，按其统一社会信用代码后4位(除校验码外)大小排位，名单如下：
1.合格的中标候选人一
合格的中标候选人一名称 ******公司
统一社会信用代码 914********049091P
投标总报价（元） ****0527.48
工期（日历天） 180
项目负责人 刘嘉慧
2.合格的中标候选人二
合格的中标候选人二名称 ****
统一社会信用代码 913********262799N
投标总报价（元） ****3335.36
工期（日历天） 180
项目负责人 陶智
3.合格的中标候选人三
合格的中标候选人三名称 ******公司
统一社会信用代码 ****0904MA54CP3E7U
投标总报价（元） ****6464.01
工期（日历天） 180
项目负责人 邓泽均
广**保障性租赁住房提质改造****委员会
2026年10月28日
招标单位代表（签字）：
监督单位代表（签字）：
见证单位代表（签字）：
招标代理单位代表（签字）：
注：本报告原件一份****交易中心****中心，复印件抄送****建设局、****和招标代理机构。