佛山市三水区云东海街道伏户片区（千叶大道入口地块一）招租公告

序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

****

**市**区云**街道伏户片区（千叶大道入口地块一）

5320.00平方米（7.98亩）

17636.00元/年

闲置

1、土地性质为国有农用地,租赁土地按净地出租（不含地上建（构）筑物），地块位置位于：**市**区云**街道伏户片区千叶大道入口地块一，面积为7.98亩，地块现状为农用性质（特殊说明：上述租赁面积7.98亩中有0.225亩土地暂未达到交付条件，具体交付时间暂无法确定，该部分土地在实际交付前免交租金，待交付后按实际租赁情况缴纳，其租金标准及递增机制、租赁结束时间等均与前述整个地块一致）。

2、租赁期限为20年，每满五年递增10%，租金按年缴纳，先交租后使用，地块租金标准为2210元/亩/年，土地仅限用于文旅农项目的开发，不得从事工业生产。租赁期满后，承租方须在30个自然日内自行清空土地，恢复土地原状交还，且在租赁期内的自建建（构）筑物归出租人所有，出租人不另做任何补偿。

3、如遇政府因建设需要或国土政策变动等提前收回，承租方需无条件配合、交还，出租方不作任何补偿（包括但不限于青苗补偿、地上物补偿、生产经营损失补偿等）；同时，承租方应在收到通知之日起3个月内将租赁地块范围内的地上附着物清理完毕并将租赁物交还给出租方，逾期未清理的，视为承租方放弃地上附着物的权属，且不得向出租方主张任何补偿。

4、报名资格要求需同时具备以下两点要求：①、在中华人民**国境内依法注册并存续的企业法人，营业执照经营范围包含农业种植、农业科学研究和实验发展、设施农业、园艺产品种植等任一相关表述；②、未被列入“信用中国”失信被执行人。

5、建设农旅文产业项目具体内容需经街道相关部门同意批准方可进行建设；承租方利用该土地从事经营或生产活动过程中所产生的相关税费须在项目所在地进行依法纳税。

6、水、电由承租方自行报装。在租赁期内，承租方的污水排放须严格按照环保标准或自行接入市政污水管道进行排放，做好相关环保措施，所需费用由承租方自行承担。

7、本项目落成引入以（高新+专精特新）的核心技术为主，其核心业务为植物组培育苗，集农业科普体验、研学、生产、销售、技术服务和观光于一体的综合项目；每年承诺自主举办园艺新品种观摩会、园艺产业技术交流会、或园艺产业交流沙龙等主题活动不少于3次，并配合街道开展关于“现代农业组培技术实地调研、特色观叶植物物种质**调研、园艺产业市场调研和低碳设施农业调研”等调研，和“植物组培科普研学、乡村**产业研学”等研学活动不少于6次。

8、总投资额不低于600万元，其中固定投资200万元，于租赁合同签订之日起的 12个月内正式投入运营。项目建成投入运营后，每年力争带动年观光游客量不少于3000人，实现年产值不低于100万元，带动云**街道周边农户就业人员不少于5人。

9、承租方****公司代收）缴纳一年的租金作为合同租赁保证金，保证金不能作租金冲减。

10、出现以下情形的，出租方有权单方面终止合同，没收其未使用月数租金及合同租赁保证金，且不作任何补偿：（1）未能按照约定实现项目投资额或投入运营时间的；（2）擅自闲置土地超过12个月或以上的；（3）擅自将土地使用权转租、分拆出租或转借他人的；（4）擅自改变土地用途的；或利用租赁的土地从事禽畜养殖的；（5）违反环保相关规定的或利用地块倾到/填埋工业垃圾、危废垃圾、有害垃圾等；（6）违反相关法律法规使用土地的；（7）擅自砍伐土地周边树木及侵占周边土地的；（8）逾期支付租金并超过一个月宽限期的；（9）承租方因逾期支付电费导致租赁保证金不足以清偿出租方为承租方垫付的电费的；（10）利用租赁的土地进行违法活动，或其他严重损害出租方权益的。

11、其他具体条款详见《土地（鱼塘）使用权租赁合同》。