茂名市电白区观珠镇GZ-GZGCB-01（观珠广场北商住用地）地块土壤污染状况初步调查

一、基本情况

地块名称：**市**区观珠镇GZ-GZGCB-01****广场北商住用地）地块

占地面积：16686.09m2

地理位置：**省**市****广场北

地块中心坐标：111.181059°E，21.697195°N

土地使用权人：****储备中心

地块土地利用现状：主要为农用地

未来规划：二类居住用地R2（兼容商业及商务）

土壤污染状况初步调查单位：******公司

调查缘由：根据《中华人民**国生态环境法典》（2026年8月15日施行）第四百五十四条规定：用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

根据第一阶段调查结果可知，调查地块及周边区域历史使用情况较为简单、历史沿革比较清楚。地块历史情况调查和现场状况调查具体如下：

1、地块历史沿革

根据现场踏勘、人员访谈及相关资料收集等可知：

2020年以前，地块主要为农用地。

2021年至今，地块内东部农用地撂荒，其他区域无明显变化。

综上，结合现场踏勘、资料收集及人员访谈等得知，地块历史和现状主要为农用地和荒地，人为活动对地块土壤与地下水影响较小。

2、地块周边历史沿革

地块外北侧：自历史至今一直为农用地，未发生明显变化。

地块外西侧：自历史至今一直为农用地，未发生明显变化。

地块外南侧：2005年以前为荒地；2005****广场及荒地。

地块外东侧：2019年以前为农用地、荒地；2020年至今农用地变为耕地，其他区域未发生明显变化。

3、结论

经对该地块进行第一阶段土壤污染状况初步调查，根据资料收集、现场踏勘、场地异味辨识、走访及其它工作基础上，得出结论，结论显示：本地块历史至今一直主要为农用地，原用途属于农用地，用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地，不存在需按照技术规范开展采样等后续调查的七种情形，地块历史情况调查和现场状况调查具体如下：

（一） 地块历史情况调查

（1）通过现场踏勘、卫星图对比分析及人员访谈可知，地块历史至今为农用地和荒地，现状和历史上均不涉及工矿用途、规模化养殖或有毒有害物质的储存与输送。

（2）通过现场踏勘和人员访谈了解到，地块现状和历史上均不涉及环境污染事故危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等。

（3）通过现场踏勘、人员访谈及对地块的污染识别可知，地块现状和历史上均不涉及工业废水污染迹象。

（4）通过前期资料收集及人员访谈收集了解到，地块历史上并无土壤、地下水等已有的监测数据表明存在污染风险。

（5）通过卫星图对比分析、人员访谈及对地块的污染识别可知，地块历史上至今主要为农用地和荒地，不存在其他可能造成土壤污染的情形。

（二） 地块现场状况调查

（1）通过现场踏勘和对调查地块土壤进行现场快速检测，检测结果表明各点位未见异常数值表明存在污染风险，地块当前不存在被污染迹象（包括但不限于土壤、地下水、地表水在颜色、气味等方面的污染现象）。

（2）通过卫星图比对分析和现场踏勘发现，地块周边200米范围现状无土壤污染重点监管单位或重点行业企业，地块周边50米范围均为农用地、住宅区、观珠广场等，未发现可能存在的污染源，因此地块周边历史上及现状不存在来自周边污染源的污染风险。

三、初步调查结论

根据地块初步调查结果，地块及周边区域无潜在污染源，**市**区观珠镇GZ-GZGCB-01****广场北商住用地）地块的环境状况同时满足《**省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》中“农用地转住宅、公共管理与公共服务用地”7项情形的地块，不属于污染地块，可以在第一阶段结束调查活动，因此，调查地块作为二类居住用地R2（兼容商业及商务）进行开发建设的人体健康风险可接受。