珠海市斗门区围垦总公司物业公开招租公告（第十九期）

一、标的状况

1.黄杨村沙石场的面积18413.33平方米的土地（斗府国用（2000）字第042****0085号）权属于我单位，拟对外公开招租。租赁期限为3年，第1年租金底价为97443.3元/年，第2年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%。需交竞价保证金24360元，竞拍幅度每次200元。

2.黄杨村的沙仔围土地（粤（2019）**市不动产权第****654号）权属于我单位，面积29800平方米（44.7亩）。由于**区水利海堤达标工程使用了13.1亩土地，因此实际出租面积31.6亩。由于该地在吸水点且二级保护区域范围内，不能用作工业用途，拟定租金底价24648元/年。租赁期限为5年，第2年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%。需交竞价保证金6162元，竞拍幅度每次100元。

3.井岸镇中兴南路494****商铺（粤（2017）**市不动产权第****587号）权属于我单位，面积32.31平方米，拟定租金底价1130.85元/月。租赁期限为5年，租赁期第1、2年租金不变，自第3年起，每年租金在上一年租金基础上递增 5%。需交竞价保证金3390元，竞拍幅度每次50元。

4.**区乾务镇雷蛛垦区的雷蛛二围大院及前后山地，建筑面积共1562.6平方米、土地面积共95678.83平方米的资产权属于我单位。其中建筑面积1562.6平方米，土地面积68409.08平方米，租金底价共103300.7元/年，中标签约后交付；后山面积27269.75平方米，租金底价5104.9元/年，原租约于2028年底到期，这部分租金按实际交付时间计算。标的整体租金底价为108405.6元/年，现对外公开招租，租赁期限为20年，租金每3年递增5%。需交竞价保证金27101元，竞拍幅度每次200元。

二、出租用途：出租用途限定为合法经营，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以不动产权证书或国有土地使用证登记面积为准。只作合法经营使用，不能用于有污染的行业，未经同意不得改变使用功能和擅自将物业转租或转借。

三、承租方资格条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可参与竞价。

四、相关问题及要求：

1.公告及报名时间：2026年10月27日至2026年11月2日（周末、法定节假日休息）；

2.****公司缴交相对应的保证金，如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起15日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）；

3.网上竞价时间：2026年11月3日上午11时00分至2026年11月3日下午14时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，11月3日下午14时00分进入限时报价期）。

4.2026年11月3日发布中标公告；

5.租赁期内，如承租方提前终止合同，应赔偿出租方全部损失（包括但不限于按合同约定剩余租赁期内的租金收益、重新招租费用损失及因索赔发生的合理费用等），其中剩余租赁期内的租金收益应在合同终止之日起20个工作日内支付，重新招租费用损失应在收到出租方书面通知之日起20个工作日内支付。

有意向者请与****联系。

联系地址：**区井岸镇****中心5楼

联系人：徐先生

物业联系人：黄国豪，153****3120

公告网址：www.****.cn

****租赁中心

2026年10月27日

承诺函.docx

合同范本.doc

黄杨村沙仔围、黄杨村沙石场土地 (3).jpg

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黄杨村沙仔围土地 (2).jpg

二围大院及前后山地示意图（只做参考，以实际测量为准）.png

竞买承诺书.doc

网竞申请书.xlsx

黄杨村沙仔围土地 (3).jpg

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