关于公开选聘具备合法资质评估机构开展不动产价格评估工作的采购公告

关于公开选聘具备合法资质评估机构开展不动产价格

评估工作的采购公告

各有关评估机构：

为保障我局价格认定相关工作有序开展，现通过公开择优方式选聘具备合法资质的第三方评估机构，承接我局为期一年的不动产价格评估专项服务工作。现将有关选聘事项公告如下：

一、选聘事项

（一）选聘数量：选聘评估机构1家。

（二）服务期限：自合同签订之日起一年。

（三）服务范围：主要承担我局涉税价格认定工作中涉及的股权转让涉及不动产价格评估、房产原值核定评估、不动产租赁市场价格评估等相关专业评估及咨询服务工作。预计一年业务量约45宗，涉及总金额约35亿元。

二、服务内容

中选机构须严格遵守《房地产估价机构管理办法》等法律法规及行业执业规范，秉持独立、客观、公正原则开展工作，具体服务内容如下：

1. 开展股权转让事项涉及的不动产价值评估，出具合法合规的评估成果；

2. 开展房产原值核定相关评估工作，提供专业评估意见及技术依据；

3. 开展各类不动产租赁市场公允价格评估，为租金核定、市场研判提供支撑；

4. 按照行业标准及我局工作要求，规范编制、出具完整有效的评估报告、技术说明及专业咨询意见；

5. 全程配合开展资料收集核对、现场查勘、数据复核、结果答疑、材料报送及后续解释说明工作；

6. 完成合同约定及我局交办的其他不动产评估相关配套工作。

三、服务费用及付款方式

（一）服务总价

本项目一年包干服务费用为人民币160000元（大写：壹拾陆万元整），费用为固定总价包干，包含现场查勘、报告编制、资料装订、答疑配合、税费、交通、人工、后续服务等全部费用。

（二）付款方式

本项目服务费用采用年度结算，合同到期后十五个工作日内支付全款。

四、参选机构资格条件

参与本次选聘的评估机构，须同时满足以下全部资格条件：

1. 依法在国内登记设立、有效存续，具有独立承担民事责任能力的机构；

2. 具备不动产（房地产）评估合法有效执业资质，资质证书在有效期内，符合行业执业准入要求；

3. 拥有稳定的专业技术团队，配备足够数量、具备相应执业资格和从业经验的评估人员，能够满足本项目高频、高效、精准的评估工作需求；

4. 近三年内无重大违法违规执业记录、无行业主管部门行政处罚、无虚假评估、违规执业等不良记录；未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

5. 具备良好的职业操守、商业信誉和健全的内部管理制度、质量管控体系、风险防控机制，能够严格恪守独立、客观、公正执业原则；

6. 本项目不接受联合体参选，不允许分包、转包。

五、选聘评审方式

本次选聘采用方案择优综合评审方式。****小组，对参选机构提交的响应材料进行综合评审，结合机构资质、团队配置、同类业绩、工作方案、本地化服务能力、风险管控、市场研判水平等因素综合择优确定中选单位。

参选机构须提交完整项目响应材料，主要包含：企业资质文件、营业执照、资质证书、人员配置清单及资格证明、近三年同类不动产评估业绩证明、完整工作实施方案、应急处置及质量保障方案、**区不动产市场分析材料等（无固定格式，内容完整、加盖公章即可）。

六、报名及材料提交要求

（一）报名截止时间：2026年10月30日17:00（逾期不予受理）。

（二）提交方式：参选机构须在截止时间前，将全套加盖公章的纸质申报材料邮寄至我局，同时将电子版材料发送至指定邮箱，以双重方式完成报名，缺一无效。

（三）材料要求：所有申报材料真实有效、清晰完整，弄虚作假者一经查实，直接取消参选及中选资格。

七、其他事项

1. 本次选聘不收取任何报名费、评审费；参选机构自行承担所有报名、材料编制、现场踏勘等参选成本。

2. 中选机构须严格保守工作秘密，建立保密制度，对服务过程中获取的数据、资产信息、工作资料严格保密，不得外泄、转借、用于本项目以外用途。

3. 服务期内，中选机构须响应我局紧急工作需求，按时保质完成各项评估任务，若出现执业不规范、拖延滞后、成果不合格等情况，我局有权终止合同。

八、联系方式

采 购 人：****

地 址：**市**区**路338号

联 系 人：练生

联系电话：0750-****648

电子邮箱：jhqfgj@jiangmen.****.cn

****

2026年10月26日