新联北八巷1号A110集体土地出租协商交易遴选公告

2026年10月23日

受****集体经济组织的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****集体经济组织的新联北八巷1号A110集体土地出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：****社区“三资”历史遗留问题合同整改， 只接受原承租人报名。原租户需交清全部拖欠租金和补缴租金，才能参加。

2、行业要求：无

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：新联北八巷1号A110集体土地

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：新联北八巷1号

4、资产面积： 0.08亩

5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续的，由竞得人自主办理消防验收手续等。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：3948.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 不递增

5、出租期限：10年，预计从2026-11-15到2036-11-14止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后30日内交付资产

8、交易保证金： 20000.00元（大写：贰万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 中标方在租用期间内，应按国家法律、法规、****政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费。租赁期间所产生的税费由中标方承担。

2、其他条款： "1、租金以一年一缴方式收取，中标人需在合同签订之日前一次性全额交清第一年的土地租金，另缴纳最后一年租金作为合同履约金。每年在合同签订日起10个工作日内全额交清当年度租金。 2、****社区集体经济组织将在合同签订后一个月内按现状交付资产，中标人不得擅自改变。若擅自改变进行使用的，由此所造成的一切经济损失及法律责任由中标人负责。 3、中标人中标后，必须按国家相关法律法规及土地管理法规定依法依规进行使用，若中标人需改变土地功能的，中标人需自行负责到上级有关部门办理相关手续并承担一切费用，取得上级有关部门的书面批准后方可使用。若因中标人违法违规使用土地，导致有关部门查处，其一切经济损失及法律责任概由中标人负责，与社区集体经济组织无关。 4、在租赁期内如遇国家或集体建设需要，****社区集体经济组织及中标人应无条件服从规划及征用。租金按实结算，多退少补；****社区集体经济组织所有，地上覆盖物补偿归中标人所有。 5、租赁期满后，地面不动产（含地面构筑物、****社区集体经济组织所有，如承租人须续租，必须在合同期满****社区集体经济组织提出书面申请，社区集体经济组织应在符合“三资”交易相关政策规定的情况下，按原租户在同等条件下可以享有租赁优先权。"

3、其他情况特别说明： "1、****社区集体经济组织发布公告所规定报名日期的三个工作日之前，交清全部拖欠租金，才能按公开协商交易模式参加竞投。 2、用地面积以****公司实地测量为准。（附独宗测量表） 3、租赁期限为10年，自合同签订之日起计。租金价格采用固定不递增的模式，以社区集体经济组织委托评定的价格作为租金基础价（附独宗评估价格表）。 4、原签订合同的租户去世，本次可由其法定继承人代表原租户参加，需提供相关资料。 5、空档期租金按原合同价格，由原租户负责缴交。 ①没有交清的不得报名参加竞投。 ②没有交清又不参加竞投的，****社区集体经济组织收益分配中抵扣。 6、投标人报名时，****社区集体经济组织提交本人身份证复印件一份，并办理相关手续。 7、报名人须根据交易流程向**省农村产权流转交易管理服务平台专用账户转入交易保证金人民币2万元 。报名人必须按照交易公告要求，将交易保证金转入专用账号（每个项目对应唯一****银行账号），确保交易保证金按时一次性全额到账。交易保证金在完成合同签订后，按**省农村产权流转交易管理服务平台相关规则退还。未缴纳交易保证金的报名人视为放弃本次交易，社区集体经济组织将另行制订招租方案，择日公开招租。 8、中标人需在公示期满后5个****社区集体经济组织签订《****社区集体经济组织土地租赁合同书》，逾期视为违约，中标人所交的交****社区集体经济组织所有，不予退还，社区集体经济组织将另行制订招租方案，择日公开招租。 9、考虑到遗留问题整改整治工作的公平性，针对已配合完成整改的问题合同中，原合同剩余期限在十年以内的情形，若承租人主动提出书面申请将租赁期限**至10年，并签订中止协议、补交空档期租金等，符合****社区参照本次突出问题整改方案的标准，申请以公开协商交易方式提交至**省农村产权流转交易管理服务平台进行交易。 10、涉及国土图斑的资产按国土部门要求处理，涉及农业用地的按用地性质使用，涉及国家重点项目建设的不纳入本次整改。 11、原租户不接受公开协商****社区集体经济组织将通过司法途径收回集体土地。"

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****集体经济组织

地址：**省**市**区龙祥街道周厝塭**街1号

联系人：纪彦龙

联系方式：138****4930

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ******办事处

地址：**省**市**区龙祥街道金**路26号

联系人：钟铠鸿

联系电话：0754-****5890

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区珠池街道珠池路物产楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

******办事处

2026年10月23日