关于大埔县大东镇富溪水电站经营权公开招租的公告

为规范国有资产管理，提高资产使用效益，依据《埔财行资〔2025〕28号》《埔财企资〔2025〕21号》等文件规定，现对****水电站的经营权进行公开招租。按照公开、公平、公正原则，将有关事项公告如下：

一、招租原则

坚持公开、公平、公正，按评估底价公开招租，严格遵循国有资产管理相关规定，确保资产出租行为规范有序。

二、****电站概况

****电站位置：**省**市**县**镇富溪村远寨。

****电站基本信息：****水电站装机3台，总容量800kW。****持该电站装机容量的420KW，剩余装机容量为私人持有。****电站具体范围，只对****持有的420KW装机容量进行招租，其余附属设施、建筑物、拦河坝、引水渠等现有资产为共用。

（三）租金底价：根据第三方评估机构出具的评估报告，租金底价评估价为人民币211680元/年，（大写：贰拾壹万壹仟陆佰捌拾元整）。

（四）租赁期限：5年（自合同签订之日起算）。期满后，承租人在同等条件下享有优先承租权。电站当期经营收益不足以覆盖承租人重大维修投资支出的（重大维修投资指单次维修投资超过5万元，仅因日常小额检修、常规维护产生的支出，不属于可申请延期的“重大维修投资”范畴），乙方可在承包期到期前三个月向甲方提交书面延期承包申请，根据第三方评估结果为基础确定是否顺延，以及顺延时间，承包期限最长可顺延五年，顺延期间租金另行评估。

（五）租赁用途：仅限发电生产经营。承租方在承租****水电站装机容量及设施设备原设计功能，须保持其原设计与功能。承租期间合法经营，并接受相关部门监管,一旦发现有改变用途及进行擅自改装设备等情形的,将对承租人作出严厉的处罚。

（六）资产现状：按现状招租。竞租人应自行现场踏勘、审阅竞价资料，报名即视为认可资产现状及全部招租条件，自愿承担标的可能存在的瑕疵及相关风险。

（七）租赁期内如遇上网电价调整幅度大于等于10%时，承租费用做相应调整。

三、招租流程

信息发布→报名审核→公开竞价→承租确认→签订合同。

本次竞价采用“底价基础上一人报一次价”方式。主持人宣布起叫价后，竞租人在《竞租表》填写应价，以最高应价确定意向承租人；出现相同最高价的，同价竞租人加次竞价。原承租人在同等条件下享有优先承租权，放弃的，应价最高者为中标人。

四、竞租人资格

境内依法注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。财务状况良好，具备相应支付能力，信用记录良好，无违法违规经营记录。

竞租人须承诺，在签订《租赁合同》后30日内，配备持有有效电工作业操作证、高压电工进网作业许可证等法定资质的专职运维人员，并报出租方备案。按本公告要求足额缴纳竞租保证金。

五、原租户相关规定

原租户须按本公告时间、流程报名并参与竞价，未报名视为放弃参与权。原租户在上一租赁周期内有两次及以上违约行为的，取消优先承租资格。原租户报名、必须完成资格审核及保证金缴纳后方可参与竞价。

六、关键事项

竞租保证金：保证金为人民币50000元。竞租成功后保证金转为承包风险抵押金（抵押金为50000元；未成功者，保证金在竞价结束后5个工作日内无息退还）。

承租人确定：竞价结果当场公布。承租人须在10个工作日内签订租赁合同；逾期未签订视为违约，保证金不予退还。

禁止行为：不得擅自改变标的用途、转租或转借。如需装修改造，须经出租方书面同意且符合行业规定，严禁改变房屋主体结构或损坏附属设施。

现状交接：竞租成交之日起10个工作日内，****电站交付承租人。交付时，双方应共同对发电机组、变压器、水工设施、辅助设备等进行现状盘点，签署《资产交接清单》，明确交接时设备的运行状态、读数及完好情况。

合同期满处理：除承租人自有的动产外，经营期内对厂区和设备改造部分不予补偿，招租标的应当按照正常运行经营的现状交还出租方。

七、公告期、报名及竞价信息

公告期：2026年10月22日起至2026年10月29日；

报名时间：2026年10月22日起至2026年10月29日，工作日9:00-12:00、14:30-18:00；

报名地点：********办公室；

报名材料：1、法人：营业执照、法定代表人身份证原件及复印件、报名申请表；2、自然人：本人身份证原件及复印件、报名申请表；

竞价时间：报名完成后另行通知；

竞价地点：****四楼会议室；

咨询电话：0753-****193。

八、其他事项

监督电话：0753-****193。

本公告未尽事宜，按**县国有资产管理相关规定执行，****拥有最终解释权；

因不可抗力导致招租无法正常进行的，出租方可暂停或终止招租，并及时通知相关竞租人；

中标后涉及出租方与承租方之间的相关权利义务问题,双方另行签订合同。

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2026年10月22日