新溪街道下三合村原老猪场地块2交易公告

2026年10月23日

交易编号：J01-N244********2083XB-****1023-185639-7

受**市**区新溪街道下三合村集体经济组织的委托，定于2026-11-09 09:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对**市**区新溪街道下三合村集体经济组织的新溪****猪场地块2出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：不能经营珍珠棉、泡沫胶、化工、油漆、电池等污染工业行业。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：新溪****猪场地块2

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：**市**区新溪街道下三合村昆仑山旁

4、资产面积： 0.21亩

5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：25740.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：500.00元/次

4、每次最高加价金额：3000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第60个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为5%

7、出租期限：20年，预计从2026-12-01到2046-11-30止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后10日内交付资产

11、交易保证金：30000.00元（大写：叁万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-11-05 12:00:00（24小时制），由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，平台建议竞投人尽早完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-11-05 12:00:00（24小时制）。平台建议竞投人尽早登录（**省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在截止****银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-11-09 09:00:00至2026-11-09 11:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：一切税费由竞得人承担。

2、其他条款：（1）该地块行政区域为**区新溪街道下三合村。（2）招租面积：该地块经“**南粤房地产土地资产评****公司”实地测量，测得用地面积143平方米（另附平面图）。（3）租赁期限：出租期限20年,分为4期，每期5年。（4）租金价格及收取方式：① 租金价格：租金分为4期计算，第一期的租金以中标价计算，从第二期起，每期租金分别在前一期租金价格的基础上递增5%。②收取方式：租金逐年收缴，合同签订之前收取第一年全额租金和叁万元整（￥30000.00）作为合同履约保证金，合同保证金在合同正常履约完毕后一个月内无息退还。从第二年起，于每年10月31日前收取下一年度全额租金，逾期5个工作日未缴纳下一年度租金，下三合村集体经济组织有权提前终止合同，收回该土地（含构筑物及设施）,合同履约保证金不予退还。（5）竞投方式：登录**省农村集体资产交易大厅进行网上公开竞价,该地块经“**南粤房地产土地资产评****公司”评定的租金价格每月每平方米人民币壹拾伍元（￥15.00元）（不含税）（附评估报告书）作为起拍价进行竞拍。每次最低加价金额人民币500元（按每年租金金额加价），最高价者为中标人。若只有一个竞拍人，以不低于评估底价中标。（6）竞投条件及须知 1、竞投人报名前需详细了解和现场勘查，正确阅读完全理解《招租公告》(附土地租赁合同书)和《招租方案》等相关资料，明确本宗交易的权利和义务；若报名，则视为竞投人对本宗土地招租竞标的有关规定和现状已充分了解，并愿意按相关条款规定和现状参加竞标。2、竞投人必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民。3、交易保证金：竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金叁万元整（￥30000.00元）转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。竞投结束后，未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回；成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

3、其他情况特别说明：其它事项约定：（1）中标人须在中标公示结束后5个工作日内与下三合村集体经济组织签订《土地租赁合同》，逾期视为放弃，则本次招租中标无效，视为作废，中标人所缴纳的交易保证金归下三合村所有，不予退回。下三合村将择日另行招租竞标，放弃签订合同的中标人不得参加后续的“三资”招租竞标。（2）中标人在租赁期间，必须按土地使用性质和功能及有关规定正确使用土地。如需改变该土地的使用性质和功能，必须经出租方同意后自****政府职能部门协商办理各项手续，****政府职能部门的书面批准后，方可改变该土地的使用性质和功能。若中标方私自违反土地的使用性质和功能等有关规定，其一切经济损失及法律责任概由中标人负责，中标人需按要求按期落实整改，一切费用由中标人负责（若拒不落实整改，****村委托第三方评估机构进行评估，整改拆除违规用地费用在合同履约保证金中抵扣），与下三合村集体经济组织无关，同时有权解除合同，收回土地和地上附着物及设施，所缴交的租金和合同履约保证金不予退还。（3）中标人在租赁期间，涉及土地的经营使用、路道出口、环保、安全生产、消防、建筑物安全维护、水电表申请及相关的税、费等事项由中标人负责，自行办理有关一切手续，下三合村集体经济组织协助出具应由下三合村提供的资料和手续。（4）中标人按现状使用土地，因经营发展需要建设，必须按程序“申请经批准后”后方可对该土地进行建设，否则所缴交的租金和合同履约保证金不予退还，一切责任由中标人负责。（5）中标人在租赁期间，该土地如遇国家征用、建设或集体统一规划建设需要，中标人应无条件服从，合同自动终止，租金按实结算，多退少补，在收到通知后三个月内自行腾退完毕。土地补偿款归下三合村集体所有，地面建筑物赔偿款归中标人，村集体退还中标人已缴未履行月份租金，不对中标人作任何赔偿。（6）租赁期间中标人如需将土地转租、转借、转让第三方，****村委会提出申请，经下三合村“两委”会议商议同意；不得以任何形式将土地进行抵押和担保。（7）中标人擅自中途停止或终止合同的履行，则视为违约，中标人所缴交的租金和合同履约保证金不予退还，该土地及地上附着物（含建筑物及设施）无偿归下三合村集体经济组织所有，由此造成的一切后果由中标人承担。（8）租赁期满该土地及地上附着物（含构筑物及设施）无偿归下三合村集体经济组织所有。（9）租赁期满，村如需继续出租该地块，同等条件下，中标方享有优先权。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：**市**区新溪街道下三合村集体经济组织

地址：**省**市**区新溪街道昆仑山路旁下三合段

联系人：张焕如

联系方式：135****0901

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****

地址：**省****大院

联系人：林淑蕾

联系电话：0754-****1322

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区珠池街道珠池路物产楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2026年10月23日