英德市英城镇陵园路自编号第三粮店门店首层部分房屋的租赁权项目交易公告

标的编号

标的名称

标的概况

交易保证金（元）

起始价（元）

增幅价（/次）

CQWYD****044

001

****陵园路自编号第三粮店门店首层部分房屋的租赁权

一、租物地理位置及面积。****陵园路自编号第三粮店门店首层部分房屋，面积约118.32㎡（租赁物的位置及面积以实地为准）。

二、租金要求。租期五年，确定本次5年出租期的竞租底价为人民币壹拾肆万陆仟伍佰贰拾元整（￥146,520.00元），第一年年租金为人民币贰万柒仟陆佰元整（￥27,600.00元），第二年起每年按上年度月租金为基数递增3%，第二年年租金为人民币贰万捌仟肆佰贰拾捌元整（￥28,428.00元），第三年年租金为人民币贰万玖仟贰佰捌拾元整（￥29,280.00元），第四年年租金为人民币叁万零壹佰伍拾陆元整（￥30,156.00元），第五年年租金为人民币叁万壹仟零伍拾陆元整（￥31,056.00元）。租赁保证金为人民币柒仟柒佰陆拾肆元整（￥7,764.00元）。

三、竞价阶梯增幅价与竞价保证金。本次竞价的阶梯增幅价为人民币陆佰元整（￥600.00元），竞价保证金为人民币伍仟元整（￥5,000.00元）。

四、租赁期间，承租人须开展合法商业经营，严禁在租赁物业内堆放易燃易爆、剧毒、强腐蚀性化学物质以及各类装盛气体的瓶罐器具，不得开展高污染、高风险且不符合安全、环保管理规范的生产经营项目，同时不得在租赁物业内开展维修类项目。该物业消防及经营所需的相关审批手续由承租人自行办理。

五、租赁期间，如因政府行为需处置该资产或我司自身经营需整体使用该物业，我司有权单方提前解除租赁合同，我司将提前三个月书面通知承租人，承租人须无条件配合并自行腾空搬离，****公司违约，我司不予赔偿。承租人不得以装修投入或其他任何理由拒绝搬离，****公司承担任何费用及责任。

六、本次招租对应的租赁合同以附件《租赁合同模板》为基础文本，最终合同条款根据招租实际情况经双方协商一致后确定，附件范本作为签约参考。

5000

146520

600

注：以上标的交付条件均以当天交付现状为准,在提交竞买申请前，竞买申请人应当详细阅读交易文件并现场踏勘交易标的。竞买申请一经提交，即视为已知悉交易文件内容并自愿受其约束，对交易标的现状无异议。在竞得交易标的后，竞得人不得因对交易文件内容和交易标的现状存在异议而对抗成交结果；竞买申请人接受标的物的现状和一切已知未知的瑕疵，并自愿承担由此带来的一切风险，慎重投拍。最终解释权归委托方所有。