关于阳西县新G228国道东侧、大垌山路南侧地块控制性详细规划的批后公告

西自然告〔2026〕 8号

《**县新G228国道东侧、大垌山**侧地块控制性详细规划》已于2026年9月7****政府批复同意，根据《**省城乡规划条例》《**省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规，现公告如下：

一、主要内容

《**县新G228国道东侧、大垌山**侧地块控制性详细规划》（以下简称《控规》）规划地块位于**县织篢镇新G228国道东侧、大垌山**侧，总规划面积49.65公顷。

《控规》规划为20个地块：

DG-01-01地块用地面积为18646.67平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）兼容商业用地（0901），计容建筑面积≤37293.34平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，****社区综合服务设施用房、物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、开关站、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩。

DG-01-02地块用地面积为15713.33平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）兼容商业用地（0901），计容建筑面积≤31426.66平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，****社区综合服务设施用房、物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩。

DG-02-01地块用地面积为16626.67平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）兼容商业用地（0901），计容建筑面积≤33253.34平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，****社区综合服务设施用房、物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩。

DG-02-02地块用地面积为37240.00平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）兼容商业用地（0901），计容建筑面积≤74480.00平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，****社区综合服务设施用房、物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩。

DG-02-03地块用地面积为21533.33平方米，暂不作规划用途。

DG-02-04地块用地面积为37346.67平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102），兼容商业用地（0901）、幼儿园用地（080404），计容建筑面积≤74693.34平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，****社区综合服务设施用房、物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩、幼儿园（9班）。

DG-02-05地块用地面积为57033.33平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）兼容商业用地（0901），计容建筑面积≤114066.66平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，****社区综合服务设施用房、物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、开关站、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩、卫生服务站、****服务站、5G基站。

DG-02-06地块用地面积为57413.33平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）兼容商业用地（0901），计容建筑面积≤114826.66平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，****社区综合服务设施用房、物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、开关站、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩、文化活动站、****中心。

DG-03-01地块用地面积为50753.33平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）兼容商业用地（0901）、幼儿园用地（080404），计容建筑面积≤101506.66平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，****社区综合服务设施用房、物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、开关站、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩、幼儿园（9班）。

DG-03-02地块用地面积为8126.67平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）兼容商业用地（0901），计容建筑面积≤16253.34平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑限高≤80米，配套设施为物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩。

DG-03-03地块用地面积为1953.33平方米，暂不作规划用途。

DG-03-04地块用地面积为23853.33平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）兼容商业用地（0901），计容建筑面积≤47706.66平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，****社区综合服务设施用房、物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩。

DG-03-05地块用地面积为10486.67平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）兼容商业用地（0901），计容建筑面积≤20973.34平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑限高≤80米，配套设施为物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩。

DG-03-06地块用地面积为12066.67平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）兼容商业用地（0901），计容建筑面积≤24133.34平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑限高≤80米，配套设施为物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩、5G基站。

DG-03-07地块用地面积为7426.67平方米，暂不作规划用途。

DG-03-08地块用地面积为13453.33平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）兼容商业用地（0901），计容建筑面积≤26906.66平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑限高≤80米，****社区综合服务设施用房、物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩。

DG-03-09地块用地面积为7400.00平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）兼容商业用地（0901），计容建筑面积≤14800.00平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤37.5%，绿地率≥15%，建筑限高≤80米，配套设施为物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩。

DG-03-10地块用地面积为6866.67平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）兼容商业用地（0901），计容建筑面积≤13733.34平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥15%，建筑限高≤80米，配套设施为物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩。

DG-03-11地块用地面积为22340.00平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102）兼容商业用地（0901），计容建筑面积≤44680.00平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，****社区综合服务设施用房、物业管理用房、社区居家养老服务用房、****服务站、健身设施、变电房、垃圾收集房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、电动自行车充电桩、社区服务站。

DG-03-12地块用地面积为2554.63平方米，用地性质为商业用地（0901），计容建筑面积≤5109.26平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤55%，绿地率≥8%，建筑限高≤24米，配套设施为变电房、垃圾收集点、再生**回收点、小车充电桩、公共厕所、肉菜市场、5G基站。

其余详细内容详见图则。

二、批准机关：****政府。

三、批准日期：2026年9月7日。

附件：法定图则

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2026年10月22日