连州市保安镇新塘工业园新塘二路北侧建设用地使用权网上交易公告

连政务地挂出〔2026〕19号

经批准,受****委托，****通过**市自然**交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况

出让地块位于****工业园新塘二**侧（宗地编号：****)，用地总面积为8038.70平方米（折合12.06亩），具体四至范围详见地理位置图。出让地块的土地用途为工业用地。

****工业园管理委员会于2026年7月13日核发的《规划设计要点》（总编号：****），规划用地性质为工业用地；主要规划技术指标：1.容积率：≥1.0且≤2.0；2.建筑密度：≥35%且≤60%；3.建筑高度：≤40M；4.绿地率：≥10%且≤15%。出让地块详细情况及具体要求可参阅挂牌出让文件。

二、出让地块已完成征收补偿安置等工作，权属无争议，界址清晰，未设置除土地所有权以外的其他产权，基础设施配套有给水、排水、通电、通路、通讯，具备排污设施。出让地块红线范围内有5栋建筑物，出让地块红线内建筑面积共3134.5平方米，地上建筑物于2026年6月4******局发出《行政处罚决定书》（连自然资执法罚字〔2026〕5号）罚没，涉及土地违法及违反规划许可建设违法行为已处置到位，受让人取得该出让地块时，一并取得地上建筑物。

三、出让地块的土地出让年限：工业用地50年。

四、土地交付

自签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内，******局向受让人移交土地；地上建筑物同时由连****管理局移交。

五、土地建设时间要求

本次出让宗地按现状出让，地上已建成5栋建筑物，出让地块红线内建筑面积共3134.5平方米。

项目建设时间设定为3年，交地后1年内开工，自开工之日起3年内竣工。

六、竞买申请人应具备的条件和要求

（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请。

（二）对发现并核实竞买人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动：①存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；②存在非法转让土地使用权等违法行为的；③因企业原因造成土地闲置一年以上的；④开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；⑤属于被执行人或被相关征信机构确认为失信人的。

七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人（本次挂牌出让不设底价，但不低于起始价）。

八、出让地块挂牌出让起始价为人民币193万元。竞买保证金为人民币96万元，增价幅度不少于人民币9万元/次（允许竞买人以增价幅度的整数倍报价）。

(一)出让地块涉及地上建筑物，受让人取得该出让地块时，一并取得地上建筑物，地块成交后，需另外支付地上建筑物总价款为人民币30.1642万元；

（二）出让地块挂牌出让竞价阶梯拟为人民币9万元，只竞地价，不竞房价；

（三）本次项目总成交金额=出让地块土地成交价+地上建筑物总价款。

九、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**市自然**交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。

十、有意竞买者应****认证中心签发的有效数字证书，登录**市自然**交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。

十一、申请人应当于2026年11月10日至2026年11月19日登录**市自然**交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买申请截止时间为2026年11月19日15时，竞买保证金到账截止时间为2026年11月19日16时，对按时足额交纳竞买保证金的竞买申请人，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

十二、本次国有建设用地使用权挂牌出让公告时间：2026年10月21日至2026年11月9日，挂牌时间：2026年11月10日9时至2026年11月23日10时。在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。

十三、其他需要公告的事项

（一）出让地块挂牌出让文件可登录**市自然**交易系统浏览、下载。

（二）本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

（三）中华人民**国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的，应当符合外资准入和外资管理的规定。

（四）竞买保证金须由竞买申请人支付。

（五）联合竞买的，联合竞买各方须全部符合竞买申请人资格要求；竞买申请人应签订联合竞买协议，并选定其中一方作为主竞买申请人，其余联合竞买各方登录**市自然**交易系统共同确认联合竞买信息。联合竞买各方为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。

（六）联系方式：

1、****

联系地址：**市**镇星河路聚源大厦二楼****自然**和产权交易股

联系人：胡先生 曹小姐 何小姐

联系电话：0763-****009

网上交易系统网址：https://gtzyjy.****.cn/portal_lz/

2、****

联系人：唐先生

联系电话：0763-****133

****

2026年10月21日