佛山市三水区云东海街道大成工艺厂物业招租公告

序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

****

**市******工艺厂物业

8580.70平方米

61781.04元/月

闲置

1、物业租赁期限为20年，租赁物业配套土地面积9915.34平方米，租赁期间租金每三年递增5％。租赁期间未经出租方同意，物业不得转租、转借、分租。

2、因物业未办理国有土地证及房地产权证而引起无法办理相关证照的，损失由承租方自行承担。

3、承租方利用物业从事经营相关行业，需符合相关政策要求，并在取得相关经营证照前，不得在物业内进行经营。物业不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

4、因国家城市更新、政府征收、规划收储、政策性调整、房屋安全鉴定为危房需拆除或不可抗力等情形导致合同无法继续履行的，出租方可单方解除合同、收回物业经营权，无需承担违约赔偿责任；出租方应提前60日向承租方出具书面通知。针对征收、收回产生的全部补偿、赔偿款项，严格按款项性质分类界定，并结合实际租赁存续年限按比例分配，具体约定以双方签订的《物业租赁合同》为准。

5、承租方须向出租方缴交相当于3个月首月租金的租赁保证金，保证金不能作租金冲减。

6、本次招租仅限合规轻工业类企业入驻，重点接纳无污染、低噪音、低能耗、合规生产加工及配套经营类轻工业项目。所有产生废气、废水、异味等各类环境污染的生产企业、高危产业一律禁止入驻，严禁任何不符合环保、安监标准的业态经营。承租方入驻经营必须完全符合国家及属地环保、安全生产、产业规划相关政策要求，严格遵守合规经营准则。

7、承租方成功承租进场后，须自主投入不低于300万元人民币专项资金，用于物业厂房翻新改建、场地装修、基础设施升级、生产设备进场安装、配套设施完善等相关投入。所有改造、设备投入需合法合规、符合消防安全及建筑规范，出租方有权对投入改造情况进行核查，未达标将视为承租方违约。

8、租赁期间，若承租方根据经营需求对原有物业建筑结构、场地布局进行改建、翻新、改造施工的，必须无条件为出租方预留一间面积不低于30㎡****商铺，商铺位置、布局需结合整体改建方案合理规划，保证独立可用、正常通行使用，且该商铺改建、配套基础费用由承租方统一承担，归出租方无偿所有及独立使用。

9、承租方反悔的，承租方所缴纳的保证金不予退还。

10、物业用水、用电由承租方自行报装。

11、光伏设备安装专项约定：租赁期内，承租方须无条件配合出租方开展厂房屋面光伏设备勘测、设计、施工、安装、验收、运维、检修等全部相关工作，不得阻挠、拒绝、拖延或设置任何障碍。承租方若对厂房屋面、仓房结构进行翻新、改建、加固、扩建等施工改造，所有改建后的屋面、厂房屋顶必须完全符合分布式光伏设备安装、承重、防水、采光、运维及并网技术标准，预留完整施工及运维空间，满足光伏项目长期安全稳定运行要求。因承租方改建不达标、擅自改造屋面结构、恶意阻挠光伏施工，导致出租方光伏项目无法实施、停工、返工或产生损失的，全部责任及损失由承租方承担，出租方有权追究其违约责任。

12、其他条款详见《物业租赁合同》。