【Z10-440605-2026-0275-013-2026】佛山市南海区桂城街道灯湖第五小学游泳池物业租赁项目交易公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人：****

2.项目信息：

3.产权证照情况：无产权证照，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：

4.1签订合同后一次性向出租人缴纳租赁期内（2年）全部租金，且竞得人须按出租人要求的方式（如支票、银行托收、银行转账等方式）缴纳租金。

4.2租金的递增情况：租金期内租金不变。

4.3竞得人自签订合同之日起30个工作日内缴纳全部的租金。

（二）竞买资格及要求

1.竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人机构，且具有从事游泳类项目3年或以上的经营范围和能力（以竞投人提供营业执照的登记时间和经营范围为准，若营业执照未能全部反映本项信息，应同时提供工商部门出具的企业机读档案登记资料）。本项目不接受联合体竞买。

2.自2023年1月1日至今（自本项目发布交易公告之日起往前顺推），竞投人须具有佛****学校游泳场所累计1年或以上运营经验（竞投人须提供相关项目合同复印件加盖竞投人公章，日期以合同签订时间为准）。

3.竞投人团队须具有以下资格要求：

3.1竞投人拟委派主教练必须具备：持有一级（或以上）裁判员证书（游泳）、高级（或以上）救生员证书、高级（或以上）社会体育指导员证书（游泳）、并有5年以上从事游泳教学经验（以该社会体育指导员资格证（游泳）领取时间为准）。

3.2竞投人团队必须满足或多于以下人员配备：救生员（3人或以上）、社会体育指导员（游泳）（3人或以上）、裁判员（游泳）（3人或以上）、水质管理人员（需持有《水质管理证书》）（1人或以上）。

注：（1）上述竞投人团队所有成员包括委派主教练所担任的岗位若持有相关证书可以互相兼任并且提供相关证书证明材料；

（2）竞投人须提供为上述竞投人团队所有成员依法缴纳社会保险的证明（包括委派主教练），自2026年3月至今其中任意连续三个月的社保（须提供相应参保证明）。

4.竞投人须持有效的《高危险性体育项目经营许可证》（许可项目：游泳）。

5.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

6.意向人可登录“**市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.****.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

7.首次参加项目的竞买申请人需通过“**省公共**交易平台（**市）”（https://ygp.****.cn/#/440600/index）注册“**省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。

具体操作详见附件《**市公共**交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《**市公共**交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

8.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

9.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年10月19日至2026年10月23日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年10月26日16时；

3.网上报价时间：2026年10月27日9时00分至9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.****通过**市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构成****对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，****对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。质疑投诉电话:0757-****0182****发展中心）

（六）联系方式

1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-****1581。

2.****

联系电话：0757-****2057、****1272

地址：**市**区桂城街道夏南路58****中心

3.招/出租人:****

联系人：张小姐 联系电话：0757-****1566

地址：**市**区桂城街道海一路49号

招/出租人：****

2026年10月19日