肇庆高新区龙湖大道东面、塱湖路西面地块土壤污染状况初步调查报告公示

一、基本情况

地块名称：**高新区**大道东面、塱湖路西面地块

占地面积：674069.99m2，其中地块一面积为666343.02m2，地块二面积为7726.97m2。

四至范围：地块一北侧为林地，西侧为**大道，南侧为李坑村，东侧为鱼塘；地块二北侧为****学院，南侧为**横三路，****学校，东侧为金嘉**春江郦城。

地块中心坐标：

东经：112.809448°，北纬：23.356454°

土地使用权人：****

地块利用现状：现场踏勘与卫星航拍图分析了解地块现状情况，地块内无工业企业生产活动，地块一现状主要为农林用地；地块二现状主要为农林用地，地块中部和东部区域目前为工程项目部，作为居住和办公使用。

未来规划：地块未来规划作为教育用地（0804）。0804教育用地主要包括高等教育、中等职业教育、中小学教育、幼儿园以及特殊教育设施。

土壤污染状况调查单位：**市国寰****公司

调查缘由：本次调查地块为**高新区**大道东面、塱湖路西面地块，拟规划用途为教育用地（0804），土地使用权人为****。本次调查工作由****委托开展，根据《中华人民**国生态环境法典》（2026年8月15日实施）和《****环境局关于加强用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查工作的通知》（2022年6月）等文件，要求对用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，该地块应当按照相关技术规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2026年8月。目标地块占地面积674069.99m2，其中地块一面积为666343.02m2，地块二面积为7726.97m2。

1、目标地块历史沿革清晰：

地块一历史上一直为农用地、林地，无其他用地性质。地块权属为国有用地。2000年以前主要种植甘蔗。2000年以后地块部分区域外租给当地农户，农户在地块南侧、西侧、东北侧等区域挖掘鱼塘，鱼塘挖掘分2个时期挖建鱼塘，分别为2000~2005年期间以及2019年左右，主要养殖4大家鱼，养殖期间不涉及规模化养殖；地块中部区域2014年清表后养殖鸡、鸭、鹅家禽；西北部2013年进行了平整，平整后临时堆放建筑工地建材、钢架等（不涉及有毒有害物质堆放）；西部2020年平整后主要堆放工地建材（钢架、水泥墩等，不涉及有毒有害物质堆放）；西**2023年存在过一处农庄，于2026年5月拆除；地块**2019年开始存在一处农庄（御品生态农庄），一直使用至今。

地块二历史上为农用地以及林地，农用地用途主要为鱼塘。2021年地块内进行了填土平整；平整后地块西部设立了建筑工程项目部，主要作为办公、住宿使用。

2、根据资料收集、现场踏勘、人员访谈的结果，主要得出以下结论：

（1）目标地块地块一2000年以前主要种植甘蔗。2000年以后地块部分区域外租给当地农户，农户在地块南侧、西侧、东北侧等区域挖掘鱼塘，鱼塘挖掘分2个时期挖建鱼塘，分别为2000~2005年期间以及2019年左右，主要养殖4大家鱼，养殖期间不涉及规模化养殖；地块中部区域2014年清表后养殖鸡、鸭、鹅家禽；西北部2013年进行了平整，平整后临时堆放建筑工地建材、钢架等（不涉及有毒有害物质堆放）；西部2020年平整后主要堆放工地建材（钢架、水泥墩等，不涉及有毒有害物质堆放）；西**2023年存在过一处农庄，于2026年5月拆除；地块**2019年开始存在一处农庄（御品生态农庄），一直使用至今。地块二历史上为农用地以及林地，农用地用途主要为鱼塘。2021年地块内进行了填土平整；平整后地块西部设立了建筑工程项目部，主要作为办公、住宿使用。目标地块在历史使用时期均不存在可能的污染源和污染物。

（2）目标地块相邻区域历史至今主要为鱼塘、学校、道路、农庄等，无雨污管网管道经过地块，无配电房，无工业企业生产活动，无工业废水排放。地块相邻区域200m范围内无工业企业。相邻地块历史上不存在有毒有害物质储存、使用、处置情况。分析认为，相邻区域无潜在关注污染源对目标地块造成影响。

三、初步调查结论

根据《**省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》，目标地块符合该审查要点中七个“否”的情形。目标地块及其周边区域在当前和历史上均无潜在的污染源及需要关注的污染物，调查地块作为教育用地（0804）进行开发利用的人体健康风险可接受，本次土壤污染状况调查活动可以结束。