潮州府城资产运营有限公司物业维修入库项目

****物业维修入库项目公告

****拟建立“****物业维修入库项目”。本次入库遴选适用于未达到公开招标条件的建设项目在本库中选取服务单位。现公开征集入库单位，各企业根据对应条件自愿申请，按规定程序选出服务单位，经审核符合要求后入库。在服务期内，如相关管理规定有更新或调整的，则按新的管理规定执行。

一、招标单位（招标人）：****

二、招标代理机构：****

三、项目名称：****物业维修入库项目

四、项目地点：**市

五、项目内容及期限：

建立2026-2028年物业维修**供应商库；

本次建立**供应商库服务期限为： 3 年。

六、入库申请人资格审查合格条件：

（一）申请人参加本项目的意思表达清楚，申请人代表被授权有效；应持有有效的法定代表人证明书及法定代表人授权委托书，须提供法定代表人和被授权人二代身份证复印件并加盖公章。

（二）申请人具有独立法人资格，持有事业****商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

（三）资质要求：

申报物业维修库的申请人必须同时具备以下资质及业绩：

申请人应具有独立法人资格，具有有效的安全生产许可证，且具备建筑工程施工总承包三级（或以上）或建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）有效资质的施工企业。

（四）申请人经营状况稳定，无资不抵债情形（提供2025年财务报表或近一年的开户行资信证明）；

（五）入库申请人没有处于被责令停业状态。（提供入库申请人声明）

（六）入库申请人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于被招标人禁止参与的处罚期内；没有行贿犯罪记录。（提供入库申请人声明）

（七）入库申请人没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。（提供入库申请人声明）

（八）入库申请人近3年无重大违法记录，无失信被执行人、重大税收违法失信、政府采购严重违法失信行为记录名单（资格审查文件递交截止时点以信用中国网站官方平台公示信息为准，提供查询网页截图）。重大违法记录，是指申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。（提供入库申请人声明）

（九）入库申请人未被**市任意一家市属国有企业列入供应商禁入名录且尚在禁入期限内。（提供入库申请人声明）

（十）申请人已按照附件二附表一的内容签署盖章的《供应商入库申请表》。

（十一）申请人已提供签署盖章的廉洁**承诺、无违法违规承诺（提供入库承诺函）。

（十二）关于联合体：本项目不允许联合体。

七、资格审查及按服务类别入库单位的确定方式：

（一）确定入库资格采用资格审查方式；

（二）本次物业维修**供应商库拟入库单位共 4 家；若该类供应商库通过资格审查的单位不足 3 家，则重新公告；二次公告后该类服务库通过资格审查的单位仍不足 3 家的，则本次建库失败，招标人按相关规定另行处理；若该类供应商库首次公告通过资格审查的单位等于 3 家，则全部资格审查合格的申请单位入库，无须进行择优打分；若该类服务库通过资格审查单位大于 3 家，则按照综合评价表进行择优，择优选取前 4 家单位入库。

（三）对于第一次公告登记单位不足3家的服务库，须进行第二次公告。第一次公告后登记的单位，第二次公告后仍视作已登记，不须再次登记，但须按第二次公告要求重新递交材料。若二次公告后通过资格审查的单位不足3家，则该类供应商库入库失败，招标人按相关规定另行处理。

八、动态管理与考核评价：

招标人将对本次入库单位的投标及业务工作进行动态管理和考核评价。

（一）通过本次审查符合要求入库的单位，自愿遵守市属国企**供应商管理制度，签署廉洁从业承诺书，自愿接受年度考核、到期复核、不合格清退的动态管控规则。

（二）有效期：入库资格3年，到期前3个月启动到期复核，复核不合格自动失效清库。

（三）项目业主管理：供应商完成入库后须服从项目业主管理。

（四）日常评价：由项目业主单位按项目履约对质量、进度、服务、合规性打分，评分记入企业动态档案。

（五）年度评级：每个服务年度统一开展年度考评，评级划分为优秀、合格、不合格三级。详见附件三《年度综合履约考核评分表》。

（六）激励机制：项目履约评分整体靠前、无任何违规记录，在前期服务遴选中优先推荐、优先参与。

（七）退出机制：年度考核评定不合格且限期整改无效的；项目履约多次违约、服务质量严重不达标造成项目损失的；或供应商主动提交书面退库申请的，招标人有权将其清退出库。

九、申请人登记及递交资格审查文件时间及地点：

（一）供应商登记时间：从2026年 10 月 16 日起至2026年 10 月 23 日（9:00～12:00，14:00～17:00，法定节假日除外）到**市**区南较西路478号西****办事处）****进行意向登记及获取相关文件。供应商的法定代表人或委托代理人须携带以下相关资料复印件并加盖公章到**市**区南较西路478号西****办事处）****进行意向登记并获取相关文件：

1.营业执照；

2.法定代表人证明书和法定代表人授权委托书（原件，应附法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件）。

（二）递交资格审查文件截止时间：2026年 11 月 10 日10时00分。

（三）递交资格审查文件地址：**市**区南较西路478号西****办事处）****（逾期送达的资格审查文件将予以拒收）

（四）申请人意向登记及获取资格审查文件费用人民币200元，售后不退。

（五）如未按上述要求登记，招标单位/招标代理机构将不接收该申请人所递交的资格审查文件。

十、其他说明：

（一）入库申请人应保证其送审资料的真实性，招标单位有权对中选候选人的资格审查资料进行原件核查，或到所提交业绩资料的项目业主单位进行核查，如发现不实、隐瞒、虚假、虚报的情况，招标单位有权向上级主管部门通报处理，取消该申请人的入库资格。

（二）资格审查文件的要求：

1.潜在申请人制作完成资格审查文件应为正本1份，副本3份以及签名盖章后的PDF扫描件1份。

2.密封要求：

（1）封套上写明

供应商的地址：

供应商全称：

项目名称：

在2026年 月 日 时 分前不得开启

（2）所有文件（含PDF扫描件电子版）可以密封在一起。

（三）本公告在（https://www./）发布，本公告的修改、补充在上述网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在发布的文本为准。

十一、本公告及结果公示均在（https://www./）发布。

十二、入库申请人在中选后需向代理机构支付代理服务费，金额按合同约定，由入库供应商按入库协议约定方式承担代理咨询费报酬。

十三、联系方式：

招标单位（招标人）：****

联系人：朱小姐

联系电话：0768-****918

招标代理机构：****

联系人：彭工

联系电话：181****0089

招标单位（招标人）：****

招标代理机构：****

日期：2026年10月16日