星驰千灯汇项目监理招标公告

投资项目代码

2607-440605-04-01-794188

招标条件

1.星驰●千灯汇项目已由**市**区****办公室以**省企业投资项目备案证2607-440605-04-01-794188批准(备案)建设。

2.项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

星驰●千灯汇项目

招标项目名称

星驰●千灯汇项目监理

标段（包）名称

星驰●千灯汇项目监理

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市**区桂城街道海八**侧、桂澜路西侧地段地块

资金来源

其他

资金来源构成

国有资金：45.00%,私有资金:55.00%,外国政府及组织投资：0%,境外私人投资：0%,政府投资:0%,其他国有:0%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 项目建设规模：本项目A、B、C三个地块、含不同产品业态，宗地面积【72518.75】平方米，约合109亩，其中建设用地面积【72518.75】平方米；项目预计规划住宅【55000】平方米，商业【88500】平方米；规划总建筑面积为【206373】平方米，其中：地上建筑面积为【151373】平方米，地下建筑面积为【55000】平方米（最终以规划部门核准的指标为准）。

2.承包方式：√其它：承包方式：固定总价包干。

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 主要内容包括但不限于建筑与装饰装修工程、室内外电气设备安装、建筑智能化、通风空调、消防、给排水、通信设备及线路工程、园林绿化、市政道路及室外综合管网工程、白蚁防治、物资采购进场等整个项目的监理服务工作，以及提供建设工程施工阶段的安全生产监督管理、投资控制、质量管理、进度控制、变更费用审核、费用控制、合同管理、信息资料管理和组织协调等全过程全专业的监理服务，具体以招标人的要求为准。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

（1）主要内容包括但不限于建筑与装饰装修工程、室内外电气设备安装、建筑智能化、通风空调、消防、给排水、通信设备及线路工程、园林绿化、市政道路及室外综合管网工程、白蚁防治、物资采购进场等整个项目的监理服务工作，以及提供建设工程施工阶段的安全生产监督管理、投资控制、质量管理、进度控制、变更费用审核、费用控制、合同管理、信息资料管理和组织协调等全过程全专业的监理服务，具体以招标人的要求为准。

（2）按招标人或招标人委托的全过程委托管理单位（以下又称代建人）的要求提**场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、变更、采购、试验、检测、监测、安装、运营调试、竣工验收和备案、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各项工作的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，组织预验收及竣工验收，组织缺陷责任期内质保工程的过程验收及期满验收，并协助招标人制定相应工程管理指引、各参建方职责及有关事务性工作等。

（3）本项目绿****集团有限公司作为全过程委托管理单位（以下简称：“代建人”），在本合同履行期间，招标人负责本项目资金筹措、工程款支付；代建人代理委托人行使招标人委托的权利，仅承担招标人委托的相关义务和责任，负责本项目整个工程质量、安全、进度及投资控制，但不承担本合同项下任何款项的支付责任。监理人应接受招标人监管及代建人项目管理，并积极配合相关工作。

（4）协助招标人以及协调工程有关各方办理和获取项目相关奖项（如招标人有要求）。

工期（交货期）

1733 日历天，其中包括：勘察阶段 0 ，设计阶段 0 ，施工阶段 0 ，缺陷责任期 0 ，保修阶段 0 。监理服务期暂定为招标人确认的开工报告批准之日开始至整个项目竣工验收合格且整体交付完成为止，项目建设工期暂定为1733日历天，具体时间以招标人书面通知为准。

招标控制价

（最高投标限价）

10,108,700.00（元）

是否缴纳投标保证金

√是：本项目投标保证金为：100,000.00（元）

是否接受联合体投标

√是

联合体投标的须以 投标人自行约定 为牵头人，组成联合体的单位不能多于2 家。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格（若为联合体投标，则联合体各方均须提供）

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求（如为联合体投标的，联合体各方均需满足要求）

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或 房屋建筑 工程监理甲级资质。

3. 投标人须在《诚信投标承诺书》加盖单位公章。

4. 省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。（若为联合体投标，则联合体各方均须符合相关要求）

5. 对投标人拟派总监理工程师的要求（如为联合体投标的，由联合体牵头人提供）

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 房屋建筑 工程注册监理工程师注册执业证书。根据《**市工程建设项目****领导小组办公室关于提高我市施工图综合审查、工程监理及工程质量监督人员从业要求的通知》（佛政数﹝2021﹞21 号）相关要求，拟派总监理工程师须具备本科或以上学历。

5.2拟派总监理工程师必须在 **市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被 锁定 。

5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4拟派总监理工程师没有在其他在建项目中担任总监理工程师。

5.5需提供投标人近期（扣除发布招标公告当月往前顺推 6 个月，即 2026年 4 月至 2026 年 9 月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6拟派总监理工程师没有在12个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为投标人的施工现场关键岗****政府投资工程建设项目过程中，以退休、离职为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

√拟派总监理工程师没有在12个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗****政府投资工程建设项目过程中，因“12个月内2次以上以退休、离职为由更换”或者“被项目建设单位经‘三重一大’会议集体决策认为不称职需要更换”情形，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

√拟派总监理工程师在12个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗****政府投资工程建设项目过程中，以怀孕、产假、重病或者重伤为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续，但投标人应承诺中标后该人员能够正常履职。（****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

6. 对投标人企业的信誉要求（若为联合体投标，则联合体各方均须提供）

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

6.5目前未被信用中国****人民法院批准破产重整计划或认可和解协议的投标人除外）。

7. 对投标人企业完成过的类似业绩要求：（联合体的任一成员方提供的材料均应予以认可）

投标人在近 5 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以完工验收鉴定书或竣工验收鉴定书或完工验收材料或竣工验收材料或建设单位出具的完工证明载明的时间为准），完成过1项建筑面积为 162400平方米 或以上的房屋建筑工程监理业绩。相关证明材料仅限于要求提供中标通知书或能够证明其合法合规获得项目的有效文件、合同协议书、完工验收鉴定书或竣工验收鉴定书或完工验收材料或竣工验收材料或建设单位出具的完工证明，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，应当提供该业绩的联合体协议且联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质要求应当与招标项目实际相适应，不得提高资质等级、缩小资质类别范围及其他不按照资质管理规定设置资质要求。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标，不同资质的以联合体协议各自承担部分为准。招标项目仅设置单一资质接受联合体投标的，联合体投标人提供同一类资质的以低资质的为准。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.投标人在投标截止时间前，应当自行核查本单位在中国执行信息公开网失信被执行人名单及信用中国严重失信主体名单中的公示状态，若发现本单位虽已通过信用修复、行政复议等法定程序撤销失信状态，但上述网站尚未更新公示状态的，应将合法有效的证明文件（如信用修复证明、行政复议决定书等）作为附件纳入投标文件，****委员会评审决策，投标人未履行查询义务或未按要求附具相关证明文件的，由其自行承担由此产生的法律责任及不利后果。

6.投标人被信用中国列入失信名单，****法院批准破产重整计划或认可和解协议的投标人，****法院批准破产重整计划或认可和解协议的证明材料。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026年10月16日

获取招标文件截止时间

2026年11月06日09时00分

递交投标文件截止时间

2026年11月06日09时00分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2026年11月06日09时00分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：****交易中心****中心指定开标室（具体地址：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼二楼）

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网,**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528200

联系地址

**市**区桂城街道海六路8号联达大厦2203室自编号之2203D

招标人联系人

李先生

联系电话

0757-****9616

招标代理机构

****

邮编

528000

联系地址

**市禅**绿景西路11号盛南公馆207室

项目代理机构项目负责人

陈小姐、杨先生

联系电话

0757-****1546

招标监督机构

**市******水务局

联系电话

0757-****6106

投诉接收部门

**市******水务局,**市******管理局

联系电话

0757-****3005

投诉处理部门

**市******水务局

联系电话

0757-****6106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委

托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

5.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

6.投诉接收部门联系方式：**市******水务局，联系地址：**市**区桂城天佑三路 1 号，联系电话：0757-****6106；**市**区政务服务和数

据管理局，联系地址：**市**区桂城街道夏南路 58 号方舟一号一座 2 栋 3 楼，联系电话：0757-****3005。

7.**市******管理局联系电话：0757-****3005。

8.招标代理电子邮箱：****@163.com。

9.具体开标地点：****交易中心****中心指定开标室（不见面开标室206-3）。