关于欣旺达惠州新能源有限公司厂区总平面方案调整的公示

****报审的厂区总平面方案（五次调整）位于**县****联合社，《不动产权证书》编号为粤（2022）**县不动产权第****144号（南地块，面积421791平方米）和粤（2023）**县不动产权第****136号（北地块，面积142411平方米），用途为工业用地。《规划设计条件告知书》于2022年6月17****政府****委员会第十次（2022-8次）会****人民政府批准，主要规划控制指标为：

南地块《规划设计条件告知书》主要内容为：用地性质为二类工业用地(100102)，用地面积421791平方米，计算指标用地面积421791平方米，可用地面积421791平方米，容积率1.2～2.3，建筑系数≥30%，计算容积率总建筑面积506149.2～970119.3平方米，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占计容总建筑面积比例≤20%），绿地率≤20%。该地块与粤（2023）**县不动产权第****136号地块(北地块）统筹核算主要经济技术指标。

北地块《规划设计条件告知书》主要内容为：用地性质为二类工业用地(100102)，用地面积142411平方米，计算指标用地面积142411平方米，可用地面积142249平方米，市政道路占用面积162平方米，容积率1.2～2.3，建筑系数≥30%，计算容积率总建筑面积170893.2～327545.3平方米，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占计容总建筑面积比例≤20%），绿地率≤20%。该地块与粤（2022）**县不动产权第****144号地块（南地块）统筹核算主要经济技术指标。

****厂区（南、北地块）总平面方案（四次调整）于2026年3月27******局第六次规划联审会审议通过，主要内容为：用地面积564202平方米，总建筑面积****350.4平方米，计容建筑面积为****187.04平方米，不计容总建筑面积为21182.15平方米，建筑占地面积264959.53平方米，容积率1.96，建筑系数46.96%，绿地率10.83%。行政办公及生活服务设施占地面积37636.6平方米（占工业项目总用地面积的6.7%），行政办公及生活服务设施计容建筑面积197047.06平方米（占总计容总建筑面积比例17.8%）。机动车停车位3792个（其中地面室外2508个，地下室300个，停车楼984个），非机动车位992个。厂房的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

其中北地块主要内容为：规划用地面积142411平方米，总建筑面积200995.38平方米，计容总建筑面积为200412.57平方米，不计容总建筑面积为582.81平方米，建筑占地面积42733.07平方米，容积率1.41，建筑系数30.01%，绿地率13.13%，机动车停车位1260个，非机动车停车位720个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

南地块主要内容为：规划用地面积421791平方米，总建筑面积868355.02平方米，计容总建筑面积为905774.47平方米，不计容总建筑面积为20599.34平方米，建筑占地面积222226.46平方米，容积率2.15，建筑系数52.69%，绿地率10.05%，机动车停车位2532个，非机动车停车位272个。厂房、仓库生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

现因生产需求，****申请调整总平面方案，调整内容如下：

1.调整13#厂房内部结构。

2.将28#厂房由4层调整为5层，减少建筑占地，增加对应地下室面积。

****报审的厂区总平面方案（五次调整）主要内容为：用地面积564202平方米，总建筑面积****149.16平方米，计容建筑面积为****876.97平方米，不计容总建筑面积为21253.04平方米，建筑占地面积264907.56平方米，容积率1.97，建筑系数46.95%，绿地率10.83%。行政办公及生活服务设施占地面积37636.6平方米（占工业项目总用地面积的6.7%），行政办公及生活服务设施计容建筑面积197047.06平方米（占总计容总建筑面积比例17.7%）。机动车停车位3804个（其中地面室外2520个，地下室300个，停车楼984个），非机动车位992个。厂房的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

其中北地块主要内容为：规划用地面积142411平方米，总建筑面积200995.38平方米，计容总建筑面积为200412.57平方米，不计容总建筑面积为582.81平方米，建筑占地面积42733.07平方米，容积率1.41，建筑系数30.01%，绿地率13.13%，机动车停车位1260个，非机动车停车位720个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

南地块主要内容为：规划用地面积421791平方米，总建筑面积872153.78平方米，计容总建筑面积为911464.4平方米，不计容总建筑面积为20670.23平方米，建筑占地面积222174.49平方米，容积率2.16，建筑系数52.67%，绿地率10.05%，机动车停车位2544个，非机动车停车位272个。厂房、仓库生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民**国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人：罗工

联系电话：（0752）****623

******局

2026年10月16日

附件：

1．关于****厂区总平面方案调整的公示-Layout1.pdf