关于惠州市广津食品有限公司厂区总平面方案调整的公示

****送审厂区总平面方案调整位于**县长****经济**社长福公路边，用地面积49329平方米，不动产权证编号为粤（2021）**县不动产权第****254号，权利性质为出让，用途为仓储用地。用地编号为博自然资（用地）挂字〔2020〕68号，《规划设计条件告知书》于2020年10月13****政府****委员会第三十七次会议（2020-9次）审议通过，控制指标为：规划用地性质为一类仓储用地（W1），用地面积49329平方米，计算指标用地面积49329平方米，容积率≥1.2，计算容积率总建筑面积≥59194.8平方米，建筑系数≥30%，绿地率≥20%。机动车停车位配建标准按库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个、行政办公及生活服务设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。

****厂区原总平面方案于2022年7月7****政府****委员会第十一次（2022-9次）会议审议通过，主要内容为：该项目由1栋4层办公楼、2栋5层宿舍楼、1栋1层配电房（已建）、1栋4层仓库1（已建）、1栋3层仓库2（已建，部分1层）和4栋8层仓库3、4、5、6组成，主要技术经济指标如下：总用地面积49329平方米，可用用地面积49329平方米，建筑占地面积14843.5平方米，总建筑面积89663.47平方米，计容建筑面积89993.87平方米，地下消防池及泵房面积400平方米，容积率1.82，建筑系数30.09%，绿地率20.0%，停车位311个。仓库的火灾危险性类别丙类，耐火等级二级。

现因储存量的需求，****申请调整总平面方案，调整内容为：

1、取消两栋5层宿舍1、2，取消4层办公楼；在地块东南侧**一栋4层仓库3。

2、取消原仓库3、4、5、6，在原位置**3栋单层仓库，分别为仓库4、仓库5和仓库6。

3、调整后建筑面积减少39781.44平方米，计容面积减少28525.5平 方米，容积率降低0.57，建筑系数升高11.58%，停车位减少126个。

调整后项目主要内容为：项目由3栋拟建1层仓库、1栋已建1层配电房、1栋已建4层仓库1、1栋已建3层仓库2（部分1层）、1栋拟建4层仓库及地下消防水池及水泵房组成，主要技术经济指标如下：总用地面积49329平方米，可用用地面积49329平方米，建筑占地面积20557.72平方米，总建筑面积49882.03平方米，计容建筑面积61468.37平方米，地下消防水池及泵房面积400平方米，容积率1.25，建筑系数41.67%，绿地率20.0%，停车位185个。仓库的火灾危险性类别丙类，耐火等级二级。

有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民**国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人：罗工

联系电话：（0752）****623

******局

2026年10月16日

附件：

1．关于****厂区总平面方案调整的公示-Layout1.pdf