江门市江海区礼乐资产经营管理中心（2026）第15号资产竞投公告

********土地（地上物有两个集装箱、卫生间及简易棚架）经营权租赁，现向社会进行公开，欢迎报名参加竞投。

一、交易资产基本概况：

1、资产类型：土地（地上物有两个集装箱、卫生间及简易棚架）

2、资产所在位置：**市**区礼乐健乐路便民服务疏导区。

3、资产面积：420㎡ 。

4、资产用途：出租经营

5、合同租期、租金计算时间5 年，即从2026年11月1日起至2031年10月31日止(公历计算），具体合同起止时间以合同签订为准。

6、交易底价人民币(含税价)：9.52元/㎡/月（4000元/月） 。

7、租金收取：按月收取租金，签订合同时需支付当月租金，以后每月10日前缴清当月租金，直至合同期满。

8、租金递增：自租赁起始日起算，每满两年租金递增10%，直至合同期满。

9、竞投人资格：年满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人或法人，且无拖欠本单位款项记录。

10、交易保证金：人民币 14520元（金额依据合同期满前3个月租金总额计算确定。竞投结束后，非竞得者保证金将退还；竞得者保证金扣除不足部分需补缴，超出部分予以退回）。

11、免租期限：3个月免租期，具体免租期间为2026年11月1日至2027年1月31日。

12、租赁状况：按现状租赁，经营性设备包括水、电、灯光、消防、监控等设施由承租人自行安装，合同期满归出租方所有。

13、经营范围：本租赁场地优先用于安置周边临时摊贩，承租人须按照我单位及相关部门要求，合理接纳符合条件的摊贩入场经营，未经出租方允许不得擅自改变安置用途。

14、安全约定：必须按应急消防部门要求配备灭火器材，如客户需要用燃气明火煮食的必须按消防部门的要求布置及整改。

15、卫生要求：必须按照卫生部门或食品监督部门的要求做好清洁，每日不定时清洁，落实门前三包制度，视线范围内的属于管理范围造成的瓶罐、饭盒、胶杯、纸袋等垃圾由承租方负责清理。

16、环保要求：噪音、油烟的数据标准必须控制在规定范围内，接到整改通知必须配合整改。

17、承租主体：承租方需要有出租方定向经营的相关经营经验、符合经营计划的竞标人优先。

18、管理要求：合同签订后必须做好登记管理，所有入场经营的食品经营商户，均须实行登记管理，做到“一户一档、持卡经营”。承租人应负责对商户进行信息登记，核发经营标识卡，并确保商户持卡亮证经营。登记信息包括经营者姓名、身份证号、健康证明、经营品类等，并定期报送我单位备案。

19、报名结束后，报名单位/个人向我单位提交详细的经营管理方案，内容应包括摊贩安置计划、日常运营制度、食品安全与卫生管理措施、消防安全预案等。

20、政府征拆配合：如遇政府征地拆迁、公共建设需要****政府其他部门按规定发放通知要求腾退搬离的，给予3个月的搬离期（期间免收租金）承租方应无条件配合限时搬离，没有任何经济补偿。

二、交易保证金提交方式：

竞投人须于报名截止时间前，通过银行转账方式将足额交易保证金汇至****银行到账时间为准）：账户名称：****，账号：443********006900，开户银行：****银行****公司**礼乐支行。

转账后，****银行缴款凭证（需能体现为竞投人实名款项），在报名****管理中心开具注明“****中心［2026］第15号”的保证金收款凭证。未取得该凭证者不得参与竞投。

重要提示：1、同一竞投项目，每个实名账户仅可参与一次竞投。2、参与竞投的姓名（包括缴纳保证金、开具凭证、报名、竞投、签约）必须一致。3、单位授权他人代理竞投的，报名时须提供加盖公章的单位授权书。4、个人授权他人代理竞投的，报名时双方须携带身份证原****管理中心现场办理授权书。5、不符合上述要求的报名申请不予接受。

三、竞投报名时间、资格确认及合同签订：

1、报名时间：2026年9月24日9:00至2026年10月10日17:00（法定节假日除外，限工作时间内办理）。

2、报名地点/所需材料：****银行缴款凭证及相关身份证明文件原件及复印件（法人需加盖公章，自然人及其他组织需提供相应身份证明），****中心报名并领取竞投资料，****中心开具保证金收款凭证。

3、资产了解：资****中心提供。竞投人如需实地勘察或查阅相关资料，请于报名前****管理中心（联系电话：****288）。

4、竞投入场：竞投当日，竞投人须携带保证金收款凭证入场，可携带一名符合资格人员（年满18周岁、具有完全民事行为能力、无拖欠集体款项记录的自然人）陪同。竞投人若缺席现场组织的实地考察或论证环节，视为自动放弃竞投资格。

5、成交确认与签约：竞投成功当日，交易双方须签订《成交确认书》。竞得方须在签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。逾期未签订者，视为竞得方自动放弃交易资格，出租方有权没收其交易保证金并重新组织招标。

四、竞投方式及竞得原则：

本次竞投采用现场明标定价、择优选取原则进行。

1、竞得人确定：

（1）若仅一人报名，直接认定其为竞得人。

（2）若有两人或以上报名，按本方案第一条第19款的要求递交相关资料交给出租方，出租方根据综合对比择优选取，最终确定竞得人，并书面通知竞得人。

五、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目发布交易结果公示后的10个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的交易保证金（不带息）。

2、在本项目发布交易结果公示后的7个工作日内 ，竞得者的保证金（不带息）划转至项目所****银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。

3、已确认成为竞得人，但拒绝配合出租方签订《成交确认书》和《租赁合同》，其缴纳的全部交易保证金将被没收。

4、请竞投人仔细阅读并充分理解本公告全部内容及要求，审慎决策。因自身原因导致保证金被没收的，责任自负。

六、报名联系地址及方式：

报名联系地址：礼乐三路342号二楼，联系电话：****288，联系人：黄小姐

七、竞投交易地点、时间：
竞投交易地点：****政府大院礼乐****交易中心****管理中心，竞投时间：另行通知。

八、附则

本公告最终解释权归****所有。联系电话：****288

特此公告

****

2026年9月24日

下载下载下载