珠海市供销物业租赁管理有限公司物业租赁（共2个标的）第六次[项目编号2400633C-5]网络竞价公告

1、竞买****银行出具的个人征信报告，企业须提供信用中国一个月内的信用报告（信用中国网址：https://www.****.cn/）。

2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则。

3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

4、标的物业处于在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

6、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

7、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起 10 个工作日内，中标人与委托方签订《租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

8、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

9、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。

10、承租履约保证金（押金）为承租期最后一年的3个月租金（其中含安全消防保证金），****银行转账一次性缴款，详见《租赁合同》。

11、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

12、月租金从第三年开始递增，递增幅度详见《租赁物业明细表》。

13、装修免租期约定：原承租人中标的原则上不予以装修免租期，非原承租人中标的装修免租期，以签订《租赁合同》相关约定为准。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

14、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

15、未经出租方书面同意，中标人不得将租赁物业全部或部分转租他人，一旦发现私自转租给第三方，出租方有权立即终止《租赁合同》并对中标人处当月三倍租金的罚金，所交履约保证金（及消防安全保证金）不予退回。

16、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金（及消防安全保证金），因此所造成损失由中标人负责。

17、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起7天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

18、本次公告成交金额不包含水电费、装修押金等其他费用。

19、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

20、其他未尽事宜详见《租赁合同》范本。

21、因物业统筹管理的需要，故合同期限终止日期为2027年11月30日（具体以租赁合同约定的时间为准）。

22、现场查勘时间为2025年4月11日上午9:00至12：00，下午2:30至5:30，地点为标的物地址，联系电话：139****8955，联系人：江先生。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

23、项目投诉、质疑处理联系人：张先生，联系电话：0756-****953。

24、**教育路15号商铺业主为******公司，中标方与珠****集团有限公司签订租赁合同，**南路1134****商铺与业主******公司签订租赁合同。

中华人民**国境内依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

网络报名（竞买****银行出具的个人征信报告，企业须提供信用中国一个月内的信用报告，信用中国网址：https://www.****.cn/）。