国家税务总局信宜市税务局2025-2027年物业管理服务采购ZX2025-FG011公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****2025-2027年物业管理服务采购

预算金额：559.302088 万元（人民币）

采购需求：

注：（1）详细服务要求请查阅招标文件“第二部分 采购需求书”；

（2）投标人应对本项目内所有的招标内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。

****政府采购政策：

（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）

（2）《****监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68 号)

（3）《关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号)等。

合同履行期限：自合同约定之日起两年（1+1 模式），满12个月为一年。服务期限内物业管理服务合同每年一签，即在第一年的合同期满前2个月内，由采购人根据平时考核结果作充分的评估，确定是否继续签订合同。确定续签合同的，与中标人再续签1年合同，不再续签的，不再支付后续服务费用。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.本项目整体专门面向中小企业采购。投标供应商须符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：物业管理）的政策划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：中小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》（服务）（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。）

2.根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。

3.本项目的特定资格要求：（1）信用记录：投标人未被列入“信用中国” 网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录” 中的禁止参加 政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国” 网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。（2）投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件:单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目（包组）投标。 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。（提供承诺函，格式自拟）（3）本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包（提供书面声明，格式自拟）。

三、获取招标文件

时间：2025年04月02日 至 2025年04月09日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：****@163.com邮箱

方式：符合资格的投标人将招标公告附件的《招标文件领取登记表》填写扫描发送至****@163.com邮箱，邮件名称备注：**** 报名+投标人名称。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年04月22日 09点00分（**时间）

开标时间：2025年04月22日 09点00分（**时间）

地点：**省**市**区**市西粤南路188号大院1****广场写字楼）1811房

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

投标人的资格要求：

1、投标人须具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供承诺函，格式自拟。（中标人在签订合同前自愿接受采购人（采购代理机构）的检查核验，配合提供相关证明材料，证明符合《****政府采购法》规定的投标人基本资格条件。如有虚假，将依法承担相应法律责任。）】；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明，格式自拟）；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意一个月的缴纳税收证明和单位参加社会保险证明。如依法免税或不需要缴纳社保的，应提供相应文件证明，新成立未满3个月的企业提供成立至今的社保缴纳凭证）；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明，格式自拟）。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目整体专门面向中小企业采购。投标供应商须符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：物业管理）的政策划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：中小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》（服务）（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。）

根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。

3、本项目的特定资格要求：

（1）信用记录：投标人未被列入“信用中国” 网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录” 中的禁止参加 政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国” 网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

（2）投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件:单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目（包组）投标。 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。（提供承诺函，格式自拟）

（3）本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包（提供书面声明，格式自拟）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市迎宾大道北213号

联系方式：韦先生 0668-****698

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区**市西粤南路188号大院1****广场写字楼）1811房

联系方式：罗小姐 0668-****238

3.项目联系方式

项目联系人：韦先生

电 话： 0668-****698