九洲海关办公生活小区物业管理服务项目招标公告

项目概况

九洲海关办公生活小区物业管理服务项目的潜在投标人应在**市**区银桦路317号203获取招标文件，并于2025年4月22日9点30分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：九洲海关办公生活小区物业管理服务项目

预算金额：人民币壹佰贰拾陆万玖仟零叁拾壹元玖角捌分（￥1,269,031.98）

最高限价（如有）：人民币壹佰贰拾陆万玖仟零叁拾壹元玖角捌分（￥1,269,031.98）

采购需求：

1.标的名称：九洲海关办公生活小区物业管理服务项目

2.标的数量：一项

3.简要技术需求或服务要求：

①采购人情况：九洲海关办公生活小区物业管理服务项目，采购需求部门为中****海关，委托****作为采购人进行公开招标。

②采购内容基本情况：中标人****海关办公生活小区物业管理服务。服务范围：九洲海关办公生活小区物业管理服务项目占地面积共计14500㎡, 其中办公场所建筑面积共计7814 m2****海关办公大楼建筑面积4264m2，其它办公场所：****活动室、礼堂、健身房、乒乓球室、阅览室、车库、食堂、配电房、备勤室等建筑面积3550m2)，多层住宅楼共有3栋（1栋、2栋、5栋，建筑面积约6686m2），具体采购内容详见《用户需求书》。

③合格的投标人应对所投全部采购内容进行投标，不允许只对部分内容进行投标。

合同履行期限：服务期限为两年，首次签订服务期为一年的采购合同，每个服务年度进行考核，考核结果符合要求且下一年度项目预算已批复的，采购人和中标人续签下一年度合同。下一年度预算如低于中标金额，由采购人与中标人协商调整合同金额或终止服务。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。

（1）具有独立承担民事责任的能力：投标文件中提供在中华人民**国境内注册的法人或非法人****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的，则从其规定，以上内容须加盖投标人公章。

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。

（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。

（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项****政府****政府强制采购产品。

（2）本项目不接受进口产品的投标，进口产品是指“****海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品”。

（3）本项目专门面向中小企业采购项目。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为（物业管理）。投标人须是《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）所规定的中小****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产****监狱企业或符合《关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）规定的残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”记录名单内；****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间；以采购代理机构于开标当天在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。

（2）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的采购活动（投标人须提供《投标函》，格式须按照本项目附件《投标函》格式提供）。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动（投标人须提供《投标函》，格式须按照本项目附件《投标函》格式提供）。

（4）被****政府采购活动且在有效期内的投标人，****政府采购活动（投标人须提供《投标函》，格式须按照本项目附件《投标函》格式提供）。

三、获取招标文件

时间：2025年4月1日至2025年4月8日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9：00至12:00，下午14:00至18:00（**时间，法定节假日除外）

地点：**市**区银桦路317号203

方式：现场报名或网上报名（详见公告“其他补充事宜”）

售价：300元/份

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年4月22日9点30分（**时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：**市**区银桦路317号203

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标人必须在采购代理机构登记并获取招标文件。

2.获取招标文件方式：现场获取或网上获取，如采用网上获取招标文件方式：投标人将《获取文件登记表》盖章扫描发送至****@163.com邮箱并致电采购代理机构工作人员：0756-****664/137****2441，采购代理机构确认收到资料，将发送报名账号（或微信账号）。投标人将登记费用转账凭条（或转账截图）一起发送至****@163.com邮箱，投标人在转账时须备****公司名称。

汇款账号信息：

户 名：********公司

开户银行：****银行**市明珠支行

账号（人民币）：2002 0246 0910 0173 655

3.资格要求中所指“非法人组织”不包括法人的分支机构，由于法人分支机构不能独立承担民事责任，不能以分****政府采购，只能以法人身份参加。****银行、保险、石油石化、电力、电信、邮政、铁路等行业具有其特殊性（行业特殊性是指这些行业本身具备的垄断性），如果能够提供其法人给予的相应授权证明材料，可以参加本采购活动。

4.本项目相关公告发布媒体：中国政府采购网（www.****.cn）、中国海关网（www.****.cn）、**特区报。相关公告在法定媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市拱北侨光路5号********办公室

联系方式：陈先生，龚小姐、0756-****360,****443

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区银桦路317号203

联系方式：谢秋艳、132****7720

3.项目联系方式

项目联系人：谢秋艳

电 话：132****7720

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2025年3月31日