【房产拍卖公告】云浮市郁南县东坝镇大坪街27号房产

上****公司咨询。意向竞买人请于2025年4月14日16时前将保证金汇至以下帐号（户名：****公司，开户行：****银行****公司**市**支行，账号：944********2120465），并于2025年4月14日17时前办理网络竞买注册登记手续。

二、标的说明

1、标的面积说明：此次拍卖标的宗地面积及建筑面积是根据委托人所提供的资料载列，仅供参考，现场实际宗地面积及与拍卖会资料所列面积如有差异的，以标的现场实物为准，拍卖成交价款和拍卖佣金均不作任何调整。

2、标的现状说明：标的按现状拍卖，现为空置状态，房产不涉及抵押；标的《不动产权证书》：（粤（2020）**县不动产权第****687号）；证载土地用途：其他商服用地；证载房屋用途：办公；土地使用年限：40年（自1995年7月28日起至2035年7月28日止）；结构、总楼层：混合结构2层。意向竞买人应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，****机关发证为准，不影响本次拍卖成交价。

3、重要提示：意向竞买人参与拍卖，即表明对该标的物的现状已作全面了解及认可，拍卖人及委托人不承担对拍卖标的的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

1、上述标的如因受国家政策致使在拍卖成交后无法办理现场移交或产权过户手续的，委托人、买受人及拍卖人应积极协商解决。上述情况确定无法解决的，委托人、****公司将终结对应标的的权利、义务，买受人不得据此追究委托人、我公司的任何责任，买受人在拍卖活动中所交的标的拍卖款及拍卖佣金由收款各方无息予以退还。

2、****公司及委托人所提供的关于上述标的目前的现状、****公司及委托人尽力调查了解后提供的，但一切均以标的现场实际情况为准。我公司在标的现场展示及拍卖前已履行查询、展示及告知义务，并将各标的情况告知于各竞买人，如上述标的拍卖成交的，买受人须按各标的约定的条款执行。本次拍卖标的室内物品及设备不在此次竞买范围。

3、在拍卖前，请各竞买人自行了解、做好竞买****政府限购住房有关规定影响，住房限购风险由买受人自行承担。