深圳市深汕特别合作区2025-2028年度收储土地日常管理服务项目询价公告

二、采购项目需求

（一）项目概况

（二）项目技术要求

1.服务内容

（1）分地块建立“一张图”管理档案，档案内容包括委托管理地块基础资料（至少包括移交确认书、地块移交时的地图、表等资料）、日常管理资料（至少包括巡查记录、地块出现突发事件的处理情况、与采购人的文件往来及每月工作汇报资料）、设施管理资料（至少包括围挡、界桩、标志牌等设施新增、维护、增补等相关记录）和安全生产管理资料（至少包括地块内存在安全隐患及隐患消除的相关记录、安全培训的记录）。管理档案供采购人随时调阅、检查。

（2）开展日常管理，及时发现并制止管理地块内的违法侵占行为，保证管理地块不被侵占和破坏。前述违法侵占包括违法搭建建（构）筑物（含简易房）、搭棚、乱倒淤泥渣土（含垃圾）、挖土（含沙、石、鱼塘）、采矿、违法种养、养殖、违法砍伐树木、清表（含迁坟）、晾晒农作物、****停车场、堆场和运动场等行为。在收储土地管理过程中，出现需以采购人名义进行案件移送情形的，服务单位应报请采购人出具相关手续、文件。

（3）对重点收储土地地块做好围挡隔离，通过设立封闭式围挡、界桩围网及警示标牌等方式，对收储土地地块进行隔离保护，并对必要的地块进行简易绿化。

（4）对管理地块内的界桩、围墙（网）、标志牌等设施，服务单位应妥善保护，以免人为破坏和丢失；对地块内的市政设施、基础设施、已补偿的经济作物和建（构）筑物及原有的林木、果树、绿化等附着物，服务单位应进行有效管理，免遭毁坏。

（5）落实安全生产管理责任，及时发现并消除管理地块内的安全隐患，避免发生安全事故。一是服务单位须严格遵守安全生产管理规定，加强收储土地日常管理，切实落实安全生产管理责任，防止产生安全事故及消除安全隐患。二是服务单位须定期对从业人员进行安全知识培训，提高其安全意识。三是在存在安全隐患的地方，服务单位须设立警示标志，及时消除安全隐患，防止安全事故发生。

（6）维护管理地块内的环境卫生，开展垃圾清运、清除新生杂草、防治薇甘菊、红火蚁等有害生物。

（7）接受采购人监管，严格执行采购人发出的整改通知书（含口头），并将整改落实情况及时向采购人汇报。

（8）每月定期将管理地块的管理情况书面报告采购人，每 6个月向采购人提交管理地块工作总结报告。管理地块现状发生改变的，应在现状变化之日起 2 日内将相关情况书面报告采购人。

（9）接受采购人对管理地块进行全面核查，按要求将管理地块移交给采购人，办理移交手续，并附上所有管理地块相关档案资料。

（10）****政府有关部门开展收储土地上的各种专项行动。

（11）按时完成采购人交办的与项目相关的其他工作。

2.服务要求

（1）服务单位必须建立完善的巡查制度，结合地块实际情况，制定具体巡查方案，向采购人报备后实施，确保重点地块每天至少巡查2次。

（2）服务单位必须建立完善事件汇报制度，发生在收储土地上影响或有可能影响到收储土地现状变化的事件，须第一时间进行制止，并及时向采购人汇报。

（3）服务单位必须建立月报汇报制度，每月书面报送1次管理情况。委托收储土地地块现状发生改变的，应在现状变化之日起2日内将相关情况书面报告采购人；

（4）服务单位必须全面调查清楚收储土地现状，掌握收储土地占用主体信息，通过月报向采购人反映；

（5）服务单位必须无条件服从收储土地入、出库管理；

（6）服务单位必须自接管收储土地之日起，开展收储土地安全隐患普查，在危险地段设立标示牌、警示牌，在管理期间发生的收储土地安全生产责任由服务单位全权承担；

（7）严禁新增违法侵占。发生新增违法侵占行为时，服务单位须第一时间进行制止，并向采购人汇报；

（8）分地块建立管理档案，档案内容包括委托管理地块基础资料（至少包括移交确认书、地块移交时的图、表资料）和日常管理资料（至少包括巡查记录、地块出现突发事件的处理情况、与采购人的文件往来及每月工作汇报资料）；管理档案可供采购人随时调阅、检查；

（9）服务单位应配备足够巡查人员、足够车辆和其他无人机设备；

（10）合同期内配合采购人开展各种专项行动；

（11）服务单位定期对从业人员进行安全知识培训，提高其安全意识，严格遵守安全生产管理规定，落实安全生产管理责任；

（12）服务单位应加强巡查人员廉洁教育管理，发现巡查人员廉洁问题的，须立即予以处理，调离岗位。

3.服务成果

服务单位做好我区收储土地日常管理，采取有效措施杜绝违法侵占收储土地，开展必要清理整治等工作。

（三）项目商务要求

1.服务期限

本项目服务期三年，具体以双方合同签订内容为准。合同实行一年一签，经履约考核为优秀可续签下一年度合同。

2.付款方式

按进度付款。

3.质量考核验收标准

（1）质量考核验收以采购人制定考核方案或双方合同约定为准。

（2）违约金以双方合同约定为准。

（四）报价要求

需列明收储土地日常管理费用包干价的单价（即每平方公里的收储土地日常管理费用），且需列明一年的收储土地日常管理费用及三年总费用。

三、供应商资格要求

1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织****事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

2.服务单位需具有管理收储土地（含储备土地）经验。

3.本项目不接受联合体投标。

4.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

5.****政府采购活动时不存在被****政府采购活动且在有效期内的情况。

6.具备《****政府采购法》第二十二条第一款的条件。

7.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“****政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。

四、采****政府采购政策：

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 ****政府****监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。

五、重要提示：

1.报价单内容按照统一模板填写（详见附件）

2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。

3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2025年3月29日9:00至2025年4月3日18:00期间将报价单发送至以下邮箱：

深汕特别**区土地整备局：tdzbj_zsk@szss.****.cn

4.采购人有权对供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三****政府采购活动的风险。

5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为**时间。报价单位有义务在询价期间浏览深****公司官网https://www.****.com/，在深****公司官网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

六、联系方式

采购单位

单位名称：****
详细地址：**市深汕特别**区创富路文贞楼1栋
项目联系人：余先生

联系方式：0755-****1533

附件：深汕特别**区XXXX项目报价单.docx