端州区大鼎路北面龙珠南路西面20区（土名洪田）约3367平方米场地竞租公告

**区大鼎**面龙珠南路西面20区（土名：洪田）约3367平方米场地竞租公告

******办事处三村社区党总支部（党委） 受****（出租方）委托, 定于2025年4月10日星期四早上10时整在**市****社区居民委员会举行竞租会，对场地物业组织公开竞租，现将竞租的有关事宜公告如下：

一、竞租物业基本情况

（一）物业地址：**区大鼎**面龙珠南路西面20区（土名：洪田）场地

（二）物业面积：场地面积约3367平方米

（三）租赁期限：6个月（以合同签定时间为准）

（四）免租期： 无

（五）交易底价：2元/月/平方米

（六）租金递增：无

（七）竞租保证金：7000元

（八）竞租方式：现场举牌竞价，价高者得；举牌报价每次不低于每月1元，超过 1元的，要以1元为倍数递增，多报不限。

（九）竞租地点：**市****社区居民委员会；

（十）物业交付方式：现状；

（十一）经营用途：工（商）业，经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（十二）物业权属证明： 肇国用（2009）第00061号

（十三）合同履约金：1个月租金

（十四）其他约定事项：

1、物业交付时间：如果原临租户未能竞得，出租方给予原临租户30天时间撤场,物业交付时间需适当延迟。

2、该场地上有部分旧铁棚等建筑物由承租方使用，年久失修，承租方承担安全责任及维修责任。

3、该场地位于本经济社待开发项目用地上，有随时被收回的风险，在履行合同过程中，竞得人应在出租方发出有关收地通知或解除合同通知之日起十五日内，对该场地自行退回，不作出租方违约。场地租金按实际租赁时间计收。

4、该场地所在地块证载土地用途为自用地，规划用地许可用途为市场用地，应按照证载土地用途使用土地，若建设占用土地，需按照有关规定完善规划报建手续。已纳入低效土地整备范围。

5、该场地不能从事燃气、燃油、易燃易爆、废品收购、再生**行业。不能从事经营污染废水、有味气体排放、粉尘污染、噪音大的行业，要严格执行国家和地方相关环保方面的法律法规。

6、合同期满，承租者交清租金，水电费等一切费用，变更（注销）营业执照地址后凭回执到出租方退回合同定金。

7、详见出租方提交的租赁合同样本。

二、竞租人资格要求

竞租方必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

三、竞租保证金说明

（一）竞租保证金缴存：各竞租意向人在报名前须以本人实名按要求将竞租保证金****银行账号（户名：****账号：800********713841开户银行：****商行三村支行），必须确保在报名时已到账；或到**市****社区居民委员会缴付竞租保证金。

（二）凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。如不按规定的时间和要求到场参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租，又没有其他竞投者参与竞租的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否则视作违约处理，其所缴的竞租保证金归村组集体所有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，则按报名单位或个人数按平均比例共同承担与该标的物竞租保证金等额的违约金。

（三）竞得人确定后，须在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内，与招租单位签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给招租方；若招租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后三个工作日内，****社区办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。

四、报名事项

（一）报名时间：2025年3月28日起至2025年4月9止，上午8:30-11:30，下午2:30-5:00（法定公休日、法定节假日不接受报名）。

（二）报名地点：**市****社区居民委员会。

（三）报名需提交的资料：

1、竞租交易登记表（可到报名处领取）。

2、以公司名义或经济组织参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。

3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、法定代表人及其代理人身份证复印件（需出示原件）。

4、竞租保证金缴费凭证原件及复印件。

5、****银行卡或存折账户复印件。

6、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件一致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需右手食指捺印和签名）。

（四）其他事项：

1、同一标的物一人只能报名一次。

2、竞租意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。竞租保证金在报名时尚未到账的，恕不接受报名。虽按时缴纳竞租保证金但未在规定时间内到报名地点办理报名手续的，作自动放弃处理。

五、竞租及签到时间

（一）竞租时间：2025年4月10日星期四早上10时

（二）签到时间：2025年4月10日星期四早上9时30分

六、发布公告媒介

****社区公开栏；标的物现场；**区农村集体资产交易管理平台网页（3zgl.****.cn）；

七、特别说明

（一）竞租意向人在竞租前应对标的物进行核实了解，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

（二）标的物的现状以现场实物为准，本公告所提供的建筑物各项数据仅供参考，由竞租意向人在竞租报名前到现场考察自行判断，本中心不作任何承诺和赔偿。

八、风险提示：

（一）竞租意向人对出租方的租赁物上述情况和现状已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而产生的一切风险，并承诺租赁期限内，在租赁物能够正常使用的情况下，不得就租赁物的上述权证瑕疵主张任何权利。

（二）由于历史遗留问题，目前出租方的标的物报建手续尚未完善，竞租意向人承租后由此引起的相关责任后果，由竞租意向人自愿承担，与出租方无关，竞租意向人对上述情况明确清楚，并无异议。

（三）由于历史原因，上述场地暂未取得建设规划许可等手续，竞租意向人在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的，竞租意向人向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。

****中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项进行解释和承诺。请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解，自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引****中心无关。

九、联系方式

（一）****，电话：****157（办公时间）

（二）标的物咨询及展示联系电话： 莫生，联系电话：138****3544

（三）监督投诉电话：****农业农村局，****951（办公时间）

**** 三村社区党总支部

2025年3月28日