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1.珠海市香洲区南湾南路2993号（华发峰景湾）13栋302房

公告-招标公告

广东 -珠海

发布时间： 2025年03月24日

摘要信息

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公告信息

项目名称项目编号标的名称标的编号公告性质

1.市区南湾南路2993号（华发峰景湾）13栋302房
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1.市区南湾南路2993号（华发峰景湾）13栋302房
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正常公告

公告内容

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的名称	1.市区南湾南路2993号（华发峰景湾）13栋302房
转让底价(万元)	244.7796
挂牌日期	2025-03-24
挂牌截止日期	2025-03-28
资产概述	市区南湾南路2993号（华发峰景湾）13栋302房

交易条件
挂牌开始日期	2025-03-24
挂牌公告期	5个工作日
是否自动延牌	延牌条件:少于等于0个意向受让方,最长**周期数:37,延牌周期（工作日，至少5个）:5个工作日
价款支付方式	一次性支付价款支付要求：受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起50日内付清全部交易价款.
优先权人是否放弃优先购买权	是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容	1.标的为空置、毛坯状态，意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合房屋所在地房地产政策及过户的条件进行了解和查询，并自行承担一切风险。 2.本次转让标的按现状转让，房产不涉及抵押。意向受让方应在公告期内联系转让方实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，未按公告约定对标的资产进行查勘的被视为接受其现状。意向受让方一旦办理受让申请手续、支付交易保证金即视为接受标的资产的现状和交易机构的交易规则，并应签署查勘确认文件。受让方不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、面积、被他人承租/占用、周边环境、物业管理和设施设备等情况提出异议。 3.转让**交易中心有限公司（以下简称产权交易机构）对标的房地产的来源、品质、瑕疵等不作任何形式的承诺和担保（包括已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险）。标的房地产成交后，受让方不得以此为由要求解除合同，也不得交易中心作赔偿或补偿。 4.本次转让项目涉及的有关税费，由交易双方按相关的法律法规各自承担；本次转让项目交易双方需按照《中心交易服务收费暂行办法》向联合产权各自支付交易服务费。 5.受让方应于收到产权交易机构出具的《组织签约通知书》之日起5个工作日内按公告确认的合同范本内容、格式与转让方签订《资产交易合同》。《资产交易合同》签订生效之日起50日内，受让方将交易价款以转账方式一次性支付至产权交易机构资金监管账户进行统一划转。受让方应按签订的《资产交易合同》约定履行合同义务。 6.如受让方不按规定期限内签订《资产交易合同》或交纳交易服务费的，转让方有权收回转让标的，将转让标的另行处置，且受让方参与意向受让时缴纳的交易保证金在扣除产权交易机构服务费后，余款作为违约金归转让方所有。转让方再行公开交易的，若成交价款低于原成交价款的，受让方应当于再公开交易成交的30个工作日内向转让方补足差额。 7.交易成交后，若因交易双方原因导致终止产权交易的，产权交易机构收取的交易服务费不予以退回。 8.其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本及思远土地房**公司出具的资产评估报告（粤思远评字第2024C07104号）。特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
与转让相关的其他条件	一、受让须知 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方**中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，交易中心结算账户交纳交易保证金人民币详见房产转让明细表万元（以到账为准） 2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。 2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 2.3中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：账户名称：中心有限公司账号： 811****01441797 开户行：中信银行路支行 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 4.中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过(网络竞价) 方式确定受让方后，由转让方和受让方交易中心的通知签订《资产交易合同》。 5.受让方交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。 5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 5.2中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：中心有限公司账号：394****688010004 开户行：营业部 6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是交易中心审查，符合受让条件和转让要求并交易中心出具的《资格审核认果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。二、受让方应履行的义务： 1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。 2.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 3 受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起 50日内付清全部交易价款。 4. 意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。
处置方案
组织交易方式	网络竞价【报价方式：多次报价】
报价方式	多次报价
处置方案	每个标的单独征集意向受让方
受让资格及审核方式
是否需要登记审核	是
受让方资格条件	符合法律法规的相关规定。
是否允许联合受让	不允许
是否允许网上报名	允许
保证金交纳规则
收取方案	本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为244800.00元
交纳时间	交易机构受让登记后交纳保证金
交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00****银行到账时间为准)
交纳方式	银行转账
收款账号	收款单位：**中心有限公司账号：811****01441797 开户行：中信银行路支行转账备注：**+保证金
保证内容	（1）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。（2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。
处置方法	1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《**中心企业国有资产交易保证金操作细则》《中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内，中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 3.项目设置诚意金的，按如下处置方式：（1）诚意金在信息公告期满之日起，**交易中心同意，不得无故申请退还。（2）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。（3）意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。

转让方基本情况
转让方名称	省粮****公司
转让方基本情况	注册地（住所）	**市前山翠微西路38-48号
	法定代表人	黄晓琳	注册资本（万元）	7144.200000人民币
	经济类型		企业类型
	社会信用代码或组织机构代码	914********33908XK	经营规模
	产权转让行为批准情况	国资监管机构
		监管机构属地
国家出资企业或主管部门名称		****
批准单位名称		****	批准文件类型
批准日期		2024-10-12	批准文件名称/决议名称	董事会决议

经办人联系方式
交易机构联系人	（项目咨询）张经理 0756-****756
交易机构联系电话	【项目报名】（窗口） 0756-730、0756-001。（窗口） 0760-****2602
交易机构联系传真
交易机构联系邮箱	****@huafaih.com
交易机构联系地址	**中心公司交易中心国有资产交易业务子平台）--市横琴新区华金街58****中心25层
交易机构网址	https://www.**.com/；http://www.**.com/