云浮市云安区六都镇冬城村委茅坪坑村地块四十九22783.62平方米国有土地使用权网上挂牌出让公告

**市****村委茅坪坑村地块四十九22783.62平方米国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

**自然资告字〔2025〕004号

****人民政府批准，****决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号: ****; 宗地面积:22783.62平方米；宗地坐落：**市****村委茅坪坑村地块四十九；出让年限：50年；容积率：≥0.8 ；绿地率：≤20%；建筑系数：≥30%；建筑控制高度不作限制，其他规划设计要求（详见《建设用地规划设计条件》）；土地用途：三类工业用地（M3）；按土地现状出让：宗地红线外“五通”（即通路、通讯、通电、通上水、通排水），宗地红线内场地已平整；保证金：人民币203万元；起始价：人民币1013万元；加价幅度：人民币51万元/次。该宗国有建设用地使用权出让成交价款自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清。

二、竞买人的范围

（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。

（二****公司进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必须与递交的网上打印《竞买申请书》一致，出让人可以先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同(合同补充条款)》；****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

三、土地使用条件

（一）竞买人须按出让合同约定的开工时间动工建设，逾期不动工建设的，按国土**部《闲置土地处置办法》（国土**部2012第53号令）的规定处理。

（二）竞得人须承诺：项目建成投产后单位创税额不低于30万元/亩/年；投资强度不低于300万元/亩。

（三）该宗土地产业发展类型为化工产业。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内在**市云****公司和税务登记。

四、 本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价，通过网上延时竞价确定竞得人。

五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见**市公共**交易服务平台（http://jyzx.****.cn）、**省公共**交易平台（粤公平https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过**市公共**交易网上挂牌交易系统进行，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。

符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书，并按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。

竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称一致；联系人必须填写真实姓名。**省数字认证证书**市办理点（地址）：**市区**路111****政府****中心四****交易中心窗口服务大厅，联系人：欧小姐、联系电话0766-****690(CA办理窗口）。

保证金缴付账户信息：开户单位：****交易中心；开户银行：由竞买人在网上挂牌交易系统自行选择；账号：网上挂牌交易系统随机产生的子账号。

七、挂牌时间和期限：

本次土地使用权网上挂牌公告时间为2025年3月21日至2025年4月9日；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，截止时间为2025年4月21日下午16时00分止。挂牌报价时间从2025年4月10日上午08时00分至2025年4月23日下午16时00分。

八、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让先竞价确认成交后五个工作日内竞得人提交资料到****（联系电话：0766-****712，联系人：朱先生、黎先生），并对竞得人资格进行审查，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。

九、竞买人需现场看地块、查询土地出让资料等可与****联系，咨询电话：0766-****712（朱先生、黎先生），联系地址：**市**区六都镇富云路****;网上挂牌操作相关事项的可****交易中心联系（节假日除外），咨询电话：0766-****860，联系地址：****政府****中心四层****交易中心服务窗口大厅）。

十、 其他需要公告的事项:

（一）竞买人应登录**市公共**交易服务平台网址：**市公共**交易服务平台（http://jyzx.****.cn）、**省公共**交易平台（粤公平https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。并按网上交易系统《公告》内容参与本宗地网上挂牌竞价。

（二）操作系统要求：操作系统使用Windows 7及以上版本操作系统；显示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件网络要求：配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。

（三）请各竞买人务必使用360安全浏览器（版本号12以上，极速模式）进行竞买活动。下载地址：（https://browser.****.cn/se/）。竞价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞买人暂时退出竞价电脑上所安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞买失败。如因竞买人电脑的原因造成的竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

（四）温馨提示：本次竞价采用网上竞价系统，因各竞买人使用的网络类型和网段有所差异，为避免网络的突发故障影响保证金的缴纳，竞买人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点时匆忙缴交保证金。为确认保证金切实到账，请竞买人缴交后在平台查询保证金到账情况。如因竞买人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

（五）该公告同时在**市公共**交易网和**省土地市场动态监测与监管系统上发布。

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2025年3月21日