南资大厦项目-勘察设计招标公告

投资项目代码

2411-440605-04-01-528583

招标条件

1. 南资大厦项目 已由 佛****改革局 以2411-440605-04-01-528583） 批准（备案）建设。

2.项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

南资大厦项目

招标项目名称

南资大厦项目-勘察设计

标段（包）名称

南资大厦项目-勘察设计

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市**区

资金来源

国有资金

资金来源

构成

国有资金100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：项目位于**市**区桂城街道**大道以西、****广场地块，占地面积7598.09㎡，土地用途为科研用地兼容一类工业用地，容积率为≥1.0且≤6.0，建筑密度为≥35%且≤65%，绿地率为≥10%，限高为150米。项目拟建设建筑面积5.6万平方米，总投资约3.8亿元，其中**工程费约2.7亿元。上述建设规模、范围、内容及投资最终以招标人的建设需求和规划部门审核为准。

2.承包方式：

勘察设计费：√单价，勘察设计费综合单价包干

3.招标范围：

√3.1 勘察范围：

3.1.1 工程范围：本项目的建设内容范围

3.1.2 阶段范围：勘察工作（含详细勘察、超前钻、物探、地形测量、土壤氡气检测和补勘（若需）及后续服务等）。

3.1.3 工作范围：根据招标人提供的立项批复文件、建设用地规划条件等相关资料进行勘察工作（含详细勘察、超前钻（若需）、物探（含必要的红线范围外的配建）、地形测量、土壤氡气检测、施工控制点测量（3个）和补勘（若需）及后续服务等）。具体包括但不限于收集资料、制定勘察方案、测量放线、现场钻孔、取样、试验、测试、检测、超限论证及向设计、施工和监理单位进行勘察技术交底、参与施工验槽，及时解决工程设计和施工中与勘察有关的问题，按规定参加工程竣工验收等为满足本项目工程所涉及的全部工程勘察工作。

√3.2 设计范围：

3.2.1 工程范围：本项目的建设内容范围

3.2.2 阶段范围：整个项目所有方案设计（含深化设计）、初步设计（含工程概算编

制）、施工图设计（含效果图、预算编制）、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）

服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、完成施工图审查、

竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务等，****政府主管部门审批而出现的

反复修改的工作责任。

3.2.3 工作范围：包括但不限于：整个项目所有方案设计（含深化设计）、初步设计（含工程概算编制）、按****交通局的要求出具轨道交通保护相关研究文件、环境影响评估、交通影响评价报告、水土保持报告、地震安全性评价（若需）、风貌评审（建筑景观设计方案审查）、施工图设计（含效果图、预算编制、施工图审查）、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、规划报建、规划调整、规划部门沟通和施工报建配合服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合施工单位编制竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务并提供相关成果报告等，****政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任，直到取得各主管部门批复文件。

设计专业应包括但不限于：基坑支护、建筑、结构、装饰装修、建筑幕墙及门窗、钢结构、给排水（含临时、永久供水）、暖通（含通风、防排烟等）、电梯、消防、电气、防雷、设备、人防、节能、绿色建筑、海绵城市、装配式、BIM服务和设计（地下室及室内外综合管网的模型）、CPI预审（含 CPI 编制和审核，规划报建时须对总平面和单体并联报建及批复）、室外道路、综合管网、排污（雨污分流）、园林景观、照明、地基处理、供配电（包括高压供电及电房的变配电设计和低压供电部分的设计，且须满足并通过**区供电主管部门的审查）、供水、智能化（含电视、电话、网络、监控、广播及光纤、室内信号覆盖等）、停车交通系统、标识导视系统、室外市政道路（含必要的红线外的道路、管道等市政接驳）、配建物业等及其它配套工程的设计配合服务。

注1：应委托第三方审图机构进行审查的施工图，包括但不限于勘察报告、基坑支护、土建施工图、装修施工图、人防、绿建等，费用已包含于合同内，由中标人承担。

注2：中标人需完成规划报建行政报批报审所需的全部图纸、资料以及配合报审的相关工作。设计及报审过程中招标人仅承担向各职能部门缴纳的相关规费，其他设计过程以及工程设计其他服务（含需要进行专家评审的工作）均由中标人承担。

注3：中标人需按招标人提供的项目建设用地规划条件、监管协议、立项等相关资料要求开展环境影响评估、交通评估、水土保持、地震安全性评价（若需）、风貌评审等满足报规报建要求所需的工作，并提供相关成果报告。

招标内容

本项目为南资大厦项目范围内相关工程的勘察设计服务及后续服务。项目**费约27000万元，勘察设计费约4,480,000.00元。

工期（交货期）

勘察/设计服务期：90个日历天，其中各阶段时间要求：勘察设计周期：从签订本工程勘察设计合同之日起至本工程取得工程竣工验收备案之日止，其中勘察设计周期为 90个日历天，后续服务周期至本项目全部工程竣工验收合格之日止。本项目在实施过程中，根据招标人确定的范围、区域、实施内容等实际情况整体设计、分阶段开发实施共划分为两阶段。其中各阶段时间要求：

（1）勘察服务期：30个日历天

①勘察时间节点：合同签订且勘察布点方案经发包人确认后进场，进场后25个日历天内完成地质勘察并提交工程勘察初步成果（含土壤氡浓度检测报告），初步成果提交后5个日历天内提交经第三方审图机构审核通过的勘察成果文件。

②超前钻时间节点：施工图审查合格前完成。

③后续配合服务：自招标人确定项目施工单位后开始配合现场进行补勘工作，直至本项目施工期结束。

（2）设计服务期：90个日历天

①方案设计及初步设计：合同签订后10个日历天内提交方案设计及深化设计，招标人确认方案设计后20个日历天内，提交初步设计（报审稿，含设计概算），经招标

人审核并确认后，10个日历天内完成初步设计评审及修编并提交最终的初步设计成果。②施工图设计：初步设计通过审查后30个日历天内提交施工图设计（报审稿，含效果图、预算编制文件），其中初步设计通过审查后10个日历天内提交通过专家评审的基坑支护和经审图合格的桩基础图纸。施工图设计（报审稿，含效果图、预算编制文件）经招标人审核并确认后5个日历天内完成施工图设计（评审稿）并送审图机构审核，审图机构提出意见后5个日历天内完成修编，并交付审图通过的施工图设计成果（含效果图、预算编制文件）。

③后续配合服务：自招标人确定项目设计单位后开始配合工作,至工程竣工验收结束为止（如配合前期方案策划单位、后期预算审核单位、施工单位编制竣工图等）。

注：中标人应在招标人规定的勘察设计周期内，完成本项目的勘察设计任务，并提供相应后续服务工作，提交相应的勘察设计文件，并全力配合招标人办理相关的报规报

建报批手续,以及现场交地、施工过程中的解答服务直至竣工验收备案，均不再另行收取费用。

招标控制价（最高投标限价）

4,480,000.00（元）

投标保证金

80,000.00（元）

是否接受联合体投标

√是/□否。

联合体投标的须以设计单位为牵头人，联合体成员数量（含牵头人）不多于3家（其中设计单位不多于2家，勘察单位1家），联合体投标人除应符合投标人应当具备的资格条件外，还应遵守以下规定：具体详见第三章“投标人须知”第 1.4.2 款的规定。

[注：联合体各方均为****事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格(若为联合体投标的，联合体各方均须提供)

投标人应具有独立****事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求（须同时具备以下（2.1）项和（2.2）项资质）

√2.1勘察资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程勘察综合类甲级资质或工程勘察资质专业资质（岩土工程）甲级资质或工程勘察资质专业资质（岩土工程勘察）甲级资质。

√2.2设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程

设计 建筑 行业 甲 级资质或工程设计建筑行业建筑工程专业 甲 级。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。(若为联合

体投标的，联合体各方均须提供)

4.省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员

诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。(若为联合体投标的，联合体各方均须提供)

5.对投标人拟派项目负责人的要求(若为联合体投标的，由牵头人委派)

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级注册建筑师注册证书。

√5.2拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。（适用于非市政供排水项目）

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登

记手续。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推 6 个月，即 2024年9月至2025年2月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求（若为联合体投标的，联合体双方均须符合要求）

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

√**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。

https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。（适用于公开招标）

□你单位收到本投标邀请书后，请于 （具体时间）前通过**市公共**交易综合管理云平台予以确认。（适用于邀请招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年3月13日

获取招标文件截止时间

2025年4月2日

9时30分

递交投标文件截止时间

2025年4月2日

9时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025年4月2日

9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：****中心****中心 不见面开标室206-3（具体地址：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼）。

发布公告媒介（公开招标适用）

**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）、 / 。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528299

联系地址

**市**区桂城街道**大道北16号联华大厦601之二办公室01

招标人联系人

吴先生

联系电话

0757-****0563

招标人传真

电子邮箱

****@qq.com

招标代理机构

****

邮编

528000

联系地址

**市禅**文华北路223号之一栋5层525、526、527单元

招标代理联系人

张小姐

联系电话

0757-****3027

招标代理传真

0757-****3027

电子邮箱

****@126.com

招标监督机构

**市******水利局

联系电话

0757-****6106

投诉接收部门

**市******水务局、**市******管理局

联系电话

0757-****6106、0757-****3005

投诉处理部门

**市******水务局

联系电话

0757-****6106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://ygp.****.cn/#/440600/zcfg/detail?id=184********83223553 pageType=gg-zcfg）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：勘察质量要求：真实、准确，满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家、省、市、区规定的建设工程勘察深度要求；设计质量要求：满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家、省、市、区规定的建设工程设计深度要求。