11、新洲村红星队三尖围（原麦耀明）14.5亩鱼塘招标公告[招租中]

2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交农村集体账户。****中心已定于2024年12月18日进行封账，在此期间，所有财务往来将暂停处理。因此，竞得人的投****中心封账结束后，即重新开账的首日起算10个工作日内，由村集体账户无息退还至竞得人指定账户。

（三）合同履约保证金为￥10000元（大写：壹万元整），在合同签订后5个工作日内，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，多退少补。合同履约保证金不计利息，不抵作租金。

（三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，农村集体和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经农村集体同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，农村集体将会没收竞得人交易保证金。
****交易所需的税费由竞得人承担。
（五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 ****所有。
（六）采用电子竞投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。
（七）其他需要说明的情况：

1、本次发包按鱼虾塘现状发包，村委会和生产队不再对鱼虾塘作任何投入和改造。

2、本集体经济组织须明确本次发包农用地的土地性质是否属于永久基本农田，如属基本农田粮食生产范围的农用地，****人民政府《关于进一步加强耕地保护严格耕地用途管制的通知》珠府函［2023］11号的要求，将本次发包的农用地用于稻谷、玉米等粮食作物的生产，严禁非法占用永久基本农田，严禁占用永久基本农田发展林果业、种植苗木、草皮和开挖鱼虾塘等其他农业用途。

3、合同签订后，如承包者出现违规违约的，根据发包方案规定和合同约定进行处理和承担相关责任，涉及到罚款的，在该户村民股份分红中扣除。

4、在承包期内承包者必须履行合同承包时间，****村委会不办理转让手续。

5、鱼虾塘只限于水产品养殖，不得种植莲藕，塘底一律不准种植花卉苗木。否则，作违反合同处理，村委会有权收回其承包权并重新发包。

6、根据《**区河道水域渔业污染无害化处置的指导意见》的相关规定，承包者在承包期内，承包者不得擅自将推土的泥和洗塘的淤泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌(渠)，排水河和水稻田,阻塞排灌。一经发现，必须要用机械或人工复通，所产生的清理处置和复通费用由该承包户负全责，承包户拒支付复通费用的，村委会将直接从该户的承包合同押金和股份分红中扣除，直至扣除完毕。如发现多次违法处置行为的，一切责任均由承包者承担，村委会有权终止本合同。

7、村委会在围堤内已预留的水利用地，不收取该预留地面积的租金，一但需用，承包者必须无****村委会，村委会不作任何经济补偿。

8、承包者在承包项目的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（含堤外用地）擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。否则，按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理，否则，按照谁搭建谁拆除的原则进行拆除，据不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由承包者承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。

9、承包者可在承包地依法建设与约定用途有关的生产、简便的生活设施，所搭建的建筑物必须是临时建筑，并在承包期限内报建审批后方能进行搭建。所搭建的临时建筑不得以水泥混凝土结构进行构建，并且符合相应的消防条件；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或经营性活动，其设施仅作农业用途，不能改变土地原貌。若出现违规搭建行为，按相****村委会或相关职能部门对违规搭建部分进行清拆处理，并由承包户承担清拆费用；不配合清拆处理或者出现抵触对抗行为的，发包方有权终止承包合同。

10、如原承包户没有投得原承包鱼虾塘的，在围内的所有附着物必须在2024 年12月31日前自行搬迁（新旧承包户协商除外），如过期不搬迁的，视其放弃所有权，由村委会自行处理。

11、承包方在承包期内严格按照《关于**市**区畜禽养殖禁养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 号）、《关于**市**区畜禽养殖限养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 号）的相关规定执行，否则，发包方有权终止承包方的承包土地，收回其承包权，重新发包。

12、公开投包后，原承包户如果没有投得原项目的，必须无条件按时交出土地，如拒不交出的，发包方将没收其合同押金，且其所造成的相关经济损失由原承包户负责，并交由司法部门依法处理，村委会不作任何经济补偿。

13、投标者一经报名参加投标，即认同该发包方案的条款，投标标的中标后，中标者不得以任何理由弃标，若弃标的，则没收其投标保证金，****联合社重新发包。

14、如遇流标的，则另定时间公开发包。

15、合同签订后，承包者自行办理用电报装手续。

16、承包者自行购置发电机，发电机容量须满足对重要负荷的供电，确保停电时电力的连续供应，做好自备发电机维护，发电机油量储备充足。若因恶劣天气、低压线路短路及道路行驶车辆扯断承包户鱼虾塘电线等情况，造成承包户鱼虾塘断电****村委会及生产队无关。

17、原吴卫珍鱼塘面积14亩，按原有水稻田两侧道路不变，承包者不得阻止农用无人机对水稻田进行喷药等作业。

18、为了减少日后养殖户之间面积界限争议，按原合同面积，梁振洪虾苗场北面（即近何桂添河仔边）丈量116米，南面路丈量71.5米（两面由水泥路开始丈量）归属梁振洪面积所有，其余面积为生产队所有，投包者不得有争议。生产队规**面路71.5米作为集体公共路，不得种植作物和搭建看护房。

19、每股塘都以中间界为界限，塘基各占一半，塘主之间不得有争议。

20、所有承包者，按集体原有河道排灌，按原有低压用电线路不变，按原有运输路不变。

21、承包者不得将洗塘的淤泥抛在塘内，一经发现，必须要用机械或人工复通，所产生的清理处置和复通费用由该承包户负全责，承包户拒支付复通费用的，村委会将直接从该户的承包合同押金和股份分红中扣除，直至扣除完毕。如发现多次违法处置行为的，一切责任均由承包者承担，村委会有权终止本合同。

22、竞投意向人请在规定时间内缴存投标保证金和在三资交易平台网上进行报名。

23、缴存投标保证金只能以转账的形式进行缴款，不能现金存款到保证金账号，否则缴款无效，****银行户名需与在三资平台上注册的用户名一致。

24、每一个投标保证金账号对应一股土地，竞投意向有义务保证其缴款的保证金账户无误，如因个人问题导致报名不成功的，****交易中心无关。

25、竞投意向人(竞投人)有义务保证其正常参与竞投条件(电脑设备和网络环境等)，竞投意向人(竞投人)参加竞投时必须做好充分的准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞投意向人(竞投人)自行承担，****中心无关。

26、为了确保网上竞投顺利进行，已报名成功的竞投意向人(竞投人)或单位，请提前登陆上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

27、为使您能顺利参与竞价，建议使用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登陆。